Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-2544/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Талалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саматова В.С., Хренова С.В. к администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что Саматов В.С. на основании ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., а Хренов С.В. на основании ордера [ Номер ] от 27.02.2001г., вселились в общежитии коридорного типа по адресу: [ Адрес ]. В указанной комнате они проживают постоянно, проводят необходимый текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Coгласно распоряжению администрации г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О принятии в муниципальную собственность [ Адрес ] общежитий и объектов инженерной инфраструктуры находящейся в ведении ОАО [ "Г" ] [ Адрес ] был передан в муниципальную собственность. Указали, что намерены приватизировать спорную комнату в равных долях, однако требуемых для этого документов предоставить в соответствующие органы не имеют возможности по причине их отсутствия. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ].
Истцы Саматов В.С., Хренов С.В., их представитель Смирнов Д.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель администрации г. Н.Новгорода на основании доверенности Прямова Л.И. с исковыми требованиями не согласна.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства: Саматов В.С. на основании ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ... ], а Хренов С.В. на основании ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ... ], вселились в общежитии коридорного типа по адресу: [ Адрес ]. Согласно выписки из лицевого счета [ ... ], выписки из домовой книги [ ... ] истцы проживают по адресу: [ Адрес ], состоят на регистрационном учете в общежитии без указания номера комнаты. Согласно представленным квитанциям и справкам о состоянии расчетов по лицевому счету [ ... ], оба они не имеют задолженностей по оплате коммунальных услуг.
Истцы имеют намерение приватизировать спорное жилое помещение. Однако, администрация [ Адрес ] г.Н.Новгорода отказалась заключить с ними договор социального найма [ ... ]
Из объяснений истцов следует, что правоустанавливающие документы для приватизации указанного жилого помещения отсутствуют.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы на законных основаниях вселены и проживают в спорной квартире длительное время, выполняют все обязанности по договору найма жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги и найм жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. Свидетели [ Свидетель-1 ], [ Свидетель-2 ] пояснили, что истцы постоянно проживают в комнате [ Номер ], в комнате имеют имущество, которые приобретали совместно [ ... ]
Установлено, что распоряжением администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. общежитие по адресу: [ Адрес ] принято в муниципальную собственность. Таким образом, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, со дня введения в действие этого Закона жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, и режим проживания на условиях «койко-места» прекратился.
Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…
Следовательно, истцы, ввиду утраты у дома статуса общежития и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма, приобрели право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] на условиях договора социального найма.
В соответствии с постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. «О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ Номер ]» администрация [ Адрес ] г. Н. Новгорода обязана заключить с истцами договор социального найма занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саматова В.С., Хренова С.В. к администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать право пользования Саматова В.С., Хренова С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.М.Гаранина.
