Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-911/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красникова Яны Александровна, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Красникова В. Д., Лапошкина И. М. к администрации , МКУ " Долговой центр " о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
Установил:
Красникова Я. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Красникова В. Д., Лапошкина И. М. обратились в суд с иском к администрации , МКУ «Долговой центр» о признании права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение состоящее из комнаты площадью 15,8 кв.м. и шкафа площадью 0,5 кв.м. ( в соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Тамбов-недвижимость» от года), расположенное на втором этаже двухэтажного здания по адресу: .
В обоснование иска указали, что Лапошкин А. М., как работнику ТВРЗ, с составом семьи 3 человека (он, жена - Лапошкина И. М., дочь - Лапошкина Я. А.) протоколом заседания профкома завода от была выделена комната площадью 14,0 кв.м., расположенная на втором этаже двухэтажного здания общежития по адресу: .
В настоящий момент в указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека: Лапошкина И. М., дочь – Красникова (Лапошкина) Я.А., внучка- Красникова В. Д. 2011 г.р., что подтверждено копией лицевого счета и выпиской из домовой книги.
В 2002 году дом передан заводом ТВРЗ на баланс муниципалитета , что подтверждено постановлением мэрии от 2002 года и выпиской из реестра муниципального имущества.
Жилое помещение, которое они занимают, расположено на втором этаже двухэтажного здания, и по данным инвентаризации, выполненной техником МУП «Тамбов- недвижимость» в году, имеет общую площадь 15,8 кв.м., и соответствует помещению (второй этаж) в техническом паспорте на здание.
В их комнате произведена перепланировка, которая заключается в устройстве шкафа №18а площадью 0,5 м.
Они обратились в управляющую компанию с просьбой выдать копию документа на вселение. Справкой от им ответили, что документа на вселение у них не сохранилось. У них имеется только копия протокола профкома завода о выделении семье указанной комнаты.
Они обратились в МКУ «Долговой центр» с просьбой заключить договор социального найма. Письмом от и выпиской из протокола заседания жилищной комиссии от им было отказано в заключении договора социального найма на том основании, что у них нет документа на вселение и дом не переведен из статуса общежития в статус жилого дома. Без договора социального найма они не могут подать документы на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили также сохранить в перепланированном виде жилое помещение площадью 15,8кв.м., (в соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Тамбов-недвижимость» от - помещение №18), перепланировка в котором заключается в устройстве шкафа №18а площадью 0,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов, Красникова Я. А. поддержали исковые требования.
Представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, причина неявки неизвестна.
Представитель МКУ «Долговой центр» в суде возражал против иска, указав, что здание по адресу: , не имеет статуса многоквартирного дома, квартиры в нем не сформированы, в связи с тем, что здание не принято в эксплуатацию после перепланировок. Кроме того, в соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 2, 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно выписке из протокола заседания профкома Тамбовского ВРЗ от 04.11.1998г. Лапошкин А. М., как работнику ТВРЗ, с составом семьи 3 человека была выделена комната площадью 14,0 кв.м., по .
В жилом помещении по адресу: , зарегистрированы: Лапошкина И. М., дочь – Красникова Я. А. – дочь, Красникова В. Д. - 2011 г.р., внучка, что подтверждено копией лицевого счета и выпиской из домовой книги от г.
Постановлением мэра от 03.10.2002г. принят в муниципальную собственность от ФГУП ТВРЗ МПС жилой дом (общежитие) .
Актом от 07.12.2007г. ГУПТИ по при обследовании общежития , установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: устройство шкафа №18а площадью 0,5 м.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения ООО «Коммунпроектинвест», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » здание общежития, расположенное по , после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» к жилым зданиям, дальнейшая эксплуатация возможна.
Согласно справкам из МКУ «Долговой центр» от 01.10.2013г. истцы не использовали право бесплатной приватизации на квартиру в муниципальном жилищном фонде в .
Истец обращалась с заявлениями в МКУ «Долговой центр по вопросу заключения договора социального найма, жилищной комиссией администрации ей в этом было отказано, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии от г., ответом МКУ «Долговой центр» от г.
Довод представителя МКУ «Долговой центр» о том, что в соответствии со ст. 4 «Закона о приватизации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях не может быть принят судом во внимание, поскольку в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При вышеуказанных обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение площадью 15,8кв.м., (в соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Тамбов-недвижимость» от года- помещение №18), перепланировка в котором заключается в устройстве шкафа №18а площадью 0,5 кв.м.
Признать за Лапошкина И. М., Красникова Яной Александровной и Красникова В. Д., право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждой, на жилое помещение состоящее из комнаты площадью 15,8 кв.м. и шкафа №18а площадью 0,5 кв.м. ( в соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Тамбов-недвижимость» от года), расположенное на втором этаже двухэтажного здания по адресу .
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2014г.
Верно:судья
