Дата принятия: 02 июня 2014г.
№ 2-1264/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 02 июня 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием представителя истца Администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района по доверенности - Катаевой Л.И.,
при секретаре Стародумовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района к Кузьминых И.В., Кузьминых А.П. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Просницкого сельского поселения обратилась в суд с иском к Кузьминых И. В., Кузьминых А. П. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики, зарегистрированы по адресу: <адрес> с <дата> Совместно с ней зарегистрирован сын Кузьминых А. П., <дата> года рождения. В данной квартире ответчики не проживают более 10 лет, обязанности нанимателя жилого помещения Кузьминых И. В. не исполняет, жилое помещение не содержится в порядке, работы по текущему ремонту не проводились. Ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Просит признать Кузьминых И. В., Кузьминых А. П. утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца - Администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района по доверенности - Катаева Л.И. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что Кузьминых И. В., Кузьминых А. П. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, в надлежащем состоянии жилое помещение длительный период времени не поддерживают. Просит признать Кузьминых И. В., Кузьминых А. П. утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое жилое помещение. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Кузьминых И. В., Кузьминых А. П. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела не заявлялось.
Третье лицо - представитель сектора опеки и попечительства администрации Кирово-Чепецкого района по доверенности Стародумова Н.В. возражает против удовлетворения иска и признания несовершеннолетнего Кузьминых А. П. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое жилое помещение.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области, дом по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию - ***, является муниципальной собственностью выше указанного сельского поселения.
Кузьминых И. В. является нанимателем жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по <адрес> области. Совместно с Кузьминых И. В. зарегистрирован сын Кузьминых А. П., *** года рождения (л.д. ***). Письменный договор социального найма между сторонами не заключался.
Согласно акту обследования помещения от <дата>., межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Просницкого сельского поселения от <дата> № *** произвела обследование жилого дома по заявлениям Касаткина С. В. и Филимонова С. А. по адресу: <адрес>, *** года постройки. Общая площадь жилых помещений *** кв.м. Краткое описание состояния жилого дома: дом муниципальный, деревянный, рубленный, двухэтажный, пятиквартирный. Квартира № *** частично выгорела в результате пожара: повреждена кровля, отсутствуют оконные рамы. В квартирах № *** и № *** длительное время никто не проживает. В квартире № *** частичное обрушение чердачного перекрытия. В холодном коридоре квартиры № *** частичное обрушение междуэтажного перекрытия, в самой квартире видимые следы протечек. На 2-ом этаже в коридоре проседание и прогибы отдельных участков, загнивание и крошение древесины отдельных досок пола. В доме окна деревянные, с раздельными переплетами и двойным остеклением, загнивание древесины сруба вокруг оконных проёмов, особенно в области подоконника (л.д. ***).
Указанный акт не может быть признан судом в качестве доказательства факта отказа ответчиков от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поскольку выявленное состояние дома свидетельствует о его ветхости и разрушении вследствие пожара и старости дома, суд считает, что указанному помещению требуется капитальный ремонт, что в обязанности нанимателей не входит.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства истцом не представлено ни одного достоверного доказательства, подтверждающего, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказались от жилого помещения и прав нанимателей.
Оснований для признания ответчиков Кузьминых И. В., Кузьминых А.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> лишь на основании неподтвержденных доводов истца, указанных в иске, суд по делу не усматривает.
Кроме того, сам по себе факт непроживания ответчиков в спорном жилье не означает утрату им права пользования жилым помещением, в которое они был вселены в установленном законом порядке.
При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым Администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в иске к Кузьминых И. В., Кузьминых А. П. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое жилое помещение - отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Кузьминых И.В., Кузьминых А.П. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое жилое помещение - отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Председательствующий судья: Е.Г. Аксенова
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2014г.
