Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело №2-2124/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курносовой Н. П. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Пачкова О.А. (по доверенности) заявленные требования поддержала.
Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода Емельянова Е.К. по доверенности против иска не возражала.
Суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, полагает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры №... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода.
В указанной квартире также зарегистрированы и проживают: дочь истицы П., внучка Пачкова О. А..
В указанной квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из трех жилых комнат: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 21 кв.м (№... на плане), жилой комнаты 14 кв.м (№... на плане), кухни площадью 5,6 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 2,9 кв.м (№... на плане), ванной площадью 2,9 кв.м (№... на плане), шкафа площадью 1,1 кв.м. (№... на плане), всего общей площадью 58,3 кв.м (общей площадью с учетом лоджий 59,1 кв.м), в том числе жилой площадью 45,8 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки проведены следующие работы.
- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и жилой комнатой (5);
- монтаж перегородки с проемом между прихожей (1) и коридором (2);
- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и жилой комнатой (6);
- монтаж перегородки между коридором (2) и жилой комнатой (6);
В результате перепланировки и произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Советского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» после перепланировки):
1. площадь прихожей (1) увеличилась с 2,9 кв.м. до 4,6 кв.м.;
2. площадь жилой комнаты (6) уменьшилась с 21,0 кв.м. до 13,4 кв.м.;
3. площадь образовавшегося коридора (2) стал составлять 5,3 кв.м;
В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 57,7 кв.м (общая площадь с учетом лоджии 58,5 кв.м), в том числе жилая площадь 38,2 кв.м: жилая комната площадью 10,8 кв.м (№... на плане), жилая комната площадью 13,4 кв.м (№... на плане), комнаты 14 кв.м (№... на плане), жилая кухни площадью 5,6 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 4,6 кв.м (№... на плане), коридор 5,3 кв.м (№... на плане), шкаф площадью 1,1 кв.м. (№... на плане), ванная 2,9 кв.м. ( №... на плане).
Данные перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», ОАО «Д.». Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Ответчики и лица, зарегистрированные в квартире, не возражали против удовлетворения иска.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курносовой Н. П. удовлетворить.
Сохранить квартиру №... дома ... по ул. ... города Нижнего Новгорода общей площадью 57,7 кв.м (общей площадью с учетом лоджии 58,5 кв.м), в том числе жилой площадью 38,2 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья О.С. Рубинская
