Дата принятия: 02 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большое Болдино 02 июня 2014г
Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А.,
при секретаре Рыжове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Большеболдинского района Нижегородской области к Голубкову В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю
УСТАНОВИЛ
Администрация Большеболдинского района (далее истец), обратилась в Большеболдинский районный суд с указанным заявлением.
Истец со ссылкой на Федеральный закон от 24 июля 2002г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,
Постановление Правительства Нижегородской области от 10.02.2004 N 17 (ред. от 14.09.2012) "Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закон Нижегородской области от 27 декабря 2007 года N 195-З "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области", полагает, что им соблюден установленный порядок признания долей невостребованными.
Истец указывает, что спорная земельная доля принадлежит Голубкову, который спорной земельной долей не распоряжался более трех лет.
В судебном заседании представитель истца, Мухреев И.Н. поддержал исковое заявление.
При подготовке к судебному заседанию было установлено, что Голубков выехал с места жительства и суду неизвестно его новое место жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, Голубкову назначен представитель, адвокат адвокатской конторы Большеболдинского района.
Адвокат Тузкова возражала против удовлетворения искового заявления, считала необходимым выяснить позицию Голубкова.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Порядок признания земельных долей невостребованными установлен ст. 12.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в частности:
1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Согласно выписке из Соглашения, между органами местного самоуправления Большеболдинского муниципального района и Большеболдинского сельсовета от <дата>г, Большеболдинский сельсовет передал органам местного самоуправления Большеболдинского района полномочия в т.ч. право на обращение в суд с требованием о признании муниципальной собственности за муниципальным районом на земельтные доли признанные невостребованными (л.д. 21).
Как установлено в судебном заседании, на имя Голубкова имеется Свидетельство на право собственности на землю № от <дата>г (л.д. 7).
Право собственности на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не зарегистрировано.
Истцом составлен список невостребованных земельных долей, который опубликован в средствах массовой информации Болдинский вестник и Курс Н, согласно Постановлению Правительства Нижегородской области от 10.02.2004 N 17: 13 января и 26 мая 2013г и 18 января и 31 мая 2013г, соответственно, и сообщено о дате проведения общего собрания на предмет утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными. Дата собрания определена <дата>г (л.д. 11-14).
Как следует из Протокола № от <дата>г, общее собрание собственников земельных долей не состоялось, в связи с неявкой собственников земельных долей (л.д. 16).
<дата>г администрацией Большеболдинского района принято Постановление № об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей, по истечении более четырех месяцев (л.д.8).
Как следует из представленных истцом документов количество дольщиков, за которыми была закреплена земля, составляет <данные изъяты> человек. Доля каждого собственника совместной собственности была определена в гектарах и признана равной у всех владельцев. Определение доли в частях собранием дольщиков в настоящее время не возможно во внесудебном порядке в связи со смертью некоторых дольщиков.
В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Фактически доли участников общей собственности на землю, согласно решению общего собрания членов колхоза ТОО «<данные изъяты>», определены как равные в количестве земельной доли <данные изъяты> га каждому дольщику. Определение долевой собственности на землю и определение размера доли в дробном выражении не нарушает права других членов совместной собственности, поскольку истцом не ставится вопрос об изменении размера этой доли.
С учетом списка дольщиков <данные изъяты> человек, размер доли в общей собственности на землю каждому дольщику составит <данные изъяты> часть, что соответствует и соотношению размера земельной доли каждого из участников долевой собственности - <данные изъяты> га и общей площади земельного участка, переданного в собственность - <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что никто до настоящего времени не предпринял каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на указанную истцом земельную долю, не выразил иным образом какого-либо намерения распорядиться земельной долей, спорная земельная доля не используется по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что земельная доля не востребована.
Также суд приходит к выводу, что истцом соблюден установленный порядок признания земельных долей невостребованными.
На основании всего изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Установить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, в границах ТОО «<данные изъяты>».
Признать за Большеболдинским муниципальным районом Нижегородской области право муниципальной собственности на невостребованную <данные изъяты> земельную долю площадью <данные изъяты> га принадлежавшую Голубкову Василию Андреевичу, на основании свидетельства на право собственности на землю № от <дата>г, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в границах землепользования ТОО «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеболдинский районный суд.
Судья Большеболдинского районного суда
Кидимов М.А.
