Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-577/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2014 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.С. Клемешевой, при секретаре С.О. Кошелевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавалеровского района Приморского края в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
Установил:
Прокурор Кавалеровского района Приморского края в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Сантехмонтаж» о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование указал, что управление многоквартирным жилым домом № 12А по переулку Геофизический в поселке Кавалерово осуществляет управляющая организация – ООО «Сантехмонтаж». Истец, проживающий в указанном доме, оплачивает ответчику расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен органом местного самоуправления в сумме 6 рублей 52 копейки за 1 кв.м. С 1 июля 2012 года ответчик изменил тариф в одностороннем порядке, установил его в размере 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м. Просил признать действия ответчика по увеличению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 1 июля 2012 года с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв. м. незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истца с июля 2012 года по февраль 2014 года, с 01 марта 2014 года производить начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м до изменения тарифа в установленном законе порядке.
Истец ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
В судебном заседании помощник прокурора Кавалеровского района ФИО4 уточнил исковые требования, просил признать действия ответчика по увеличению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв. м. незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец проживает в <адрес> многоквартирном <адрес>А по переулку Геофизический в поселке Кавалерово. Ответчик осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным жилым домом.
По условиям договора ответчик выполняет в многоквартирном доме работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за оплату.
Постановлением администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края от 28.11.2008 г. № 620 «Об индексации размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом по Кавалеровскому муниципальному району на 2009 год» плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным, установлена в размере 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м.
С 1 июля 2012 года ООО «Сантехмонтаж» изменил тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установил его в размере 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м., до 1 июля 2012 года начислял плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 7 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Доказательств того, что проводились общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по переулку Геофизический, <адрес>А по вопросу повышения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м., а также доказательств установления такого размера органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном ч.4 ст.158 ЖК РФ, суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, оснований для увеличения тарифа, установленного постановлением администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края от 28.11.2008 г. № 620, у ответчика не имелось.
Поскольку ответчик с 1 июля 2012 года незаконно начислял истцу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из тарифа 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м., исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования прокурора Кавалеровского района Приморского края удовлетворить.
Признать повышение ООО «Сантехмонтаж» платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу:<адрес> поселок<адрес> Геофизический <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв. м. незаконным.
Обязать ООО «Сантехмонтаж» произвести перерасчет начисленных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 рублей 52 копейки за 1 кв. м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу:<адрес> поселок<адрес> Геофизический <адрес>А <адрес>.
Взыскать с ООО «Сантехмонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.С. Клемешева
