Решение от 02 июня 2014 года

    
Отметка об исполнении ______ дело № 2-1940/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    02 июня 2014 года г. Волгодонск
 
    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Персидской И.Г.
 
    при секретаре Булатовой Д.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФРЭЯ» о взыскании задолженности по арендной плате,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ООО «ФРЭЯ» о взыскании задолженности по арендной плате, указав что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 87,2 кв.м., расположенного на цокольном этаже <адрес> по пер. Маяковского в <адрес>. Согласно договора срок аренды установлен с 01.09ю.2012 г. по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления действия на тех же условиях и на тот же срок. Заключенный договор продлевался неоднократно. Согласно п.5.1, 5.2 договора аренды арендная плата установлена в размере 10000 рублей в месяц, а также затраты на коммунальные платежи. Арендатор обязуется не позднее 1 числа оплачиваемого месяца уплачивать арендную плату. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды, просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 180000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25331,31 руб., а всего 205331,31 руб.
 
    В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.
 
    Представитель ООО «Фрэя» ФИО4, являющаяся директором общества, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 87,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Маяковского <адрес> (л.д.8)
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Фрэя» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, по условиям которого, арендная плата составила 10000 рублей, а также арендатор обязался оплачивать коммунальные платежи, которые следовало вносить не позднее 1-го числа каждого месяца (л.д. 9-10).
 
    Суд находит обоснованными требования истца о взыскании арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей, расходов по коммунальным услугам в сумме 25331,31 руб.
 
    Поскольку истец, была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 5 253,31 рубля.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФРЭЯ» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фрэя» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей, расходы по коммунальным услугам в сумме 25331,31 руб., а всего 205331,31 рубль.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фрэя» в доход местного бюджета госпошлину в размере 5253,31 рубля.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 09 июня 2014 года.
 
    Судья