Дата принятия: 02 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2014 года п.Безенчук
Безенчукский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
С участием адвоката Петрухиной С.А.
при секретаре Ивченко Т.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Петрухина С.А.
Суд, выслушав истца ФИО2 поддержавшую исковые требования, адвоката Петрухину С.А. возражавшую против удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно <данные изъяты> Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО6 и ФИО2 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> являются исключительной собственность истицы. Она вправе распоряжаться самостоятельно по своему усмотрению вышеуказанными объектами недвижимости.
Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2011г.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. № выданной администрацией сельского поселения Преполовенка м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела установлено, что ФИО3 и ФИО2 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Заявитель пояснила, что ответчик не является членом её семьи, выехал на другое постоянное место жительства, сведений о нем она не имеет.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно положения ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым положение ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и ( или) невнесения платы за жилое помещением и коммунальные услуги.
Если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то он имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением и не может быть выселенным из этого жилого помещения в связи с переходом права собственности на него. При этом в соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ при отчуждении этого жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением. В ином случае договор не может быть заключенным, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены законодательством.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и другими законодательными актами установлены, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых препятствий по пользованию, распоряжению своей собственностью со стороны третьих лиц.
Суд установил, что ответчик ФИО2 в жилом помещении истца не проживает, фактически проживает по другому адресу, следовательно, он утратил право пользования этим жилым помещением и его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, не имеет юридических последствий, что препятствует распоряжению истцу принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Е.В.Кудрявова
