Решение от 02 июня 2014 года

№
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Золотухино
 
    Курской области 02 июня 2014 года
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
 
    с участием истца Лунева Г.И.,
 
    третьих лиц Луневой Е.А., Глазковой Н.Г., Лунёва Д.Г.,
 
    при секретаре Гриневой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева ФИО7 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лунев Г.И. обратился в суд с иском к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что после принятия на баланс администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд, ДД.ММ.ГГГГ между Луневым Г.И. и администрацией Ануфриевского сельсовета был заключён договор социального найма, на основании которого истец пользуется данным жилым помещением, однако, право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истца возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Лунев Г.И. исковые требования поддержал согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного им с администрацией Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, ранее участия в приватизации не принимал, его супруга Лунева Е.А. и дети Глазкова Н.Г. и Лунёв Д.Г. не претендует на данное жилое помещение. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседаниитретьи лица на стороне истца без заявления самостоятельных требований Лунева Е.А.,Глазкова Н.Г., Лунёв Д.Г., не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что притязаний к данному жилому помещению не имеют, отказываются от участия в приватизации.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    Решением Собрания депутатов Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, спорное жильё из <данные изъяты> передано в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, что свидетельствует о включении дома №, расположенного по улице <адрес> в <адрес> в муниципальный жилищный фонд (л.д.12).
 
    Согласно постановлению администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Луневу ФИО8 выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    То, что истец проживает в указанной квартире, подтверждается справкой администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.16).
 
    Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.13), Лунев Г.И. ранее участия в приватизации не принимал (л.д.15).
 
    Как следует из информации Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.23) и Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.28) право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    Основанием владения истцом спорным жилым помещением является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Луневым Г.И. с указанием членов его семьи – третьих лиц (Луневой Е.А. и Лунёва Д.Г.) и администрацией Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.7-9).
 
    Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцу квартира предоставлена на условиях договора социального найма, он проживает в ней, несёт расходы по содержанию жилья, и выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
 
    Учитывая обстоятельства, при которых истец не имел возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным его обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
 
    Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что иных лиц, кроме истца, его супруги Луневой Е.А., сына Лунёва Д.Г., который ранее правом на приватизацию не воспользовался, в спорном жилом помещении не проживает. Его супруга Лунева Е.А. и привлеченная по делу в качестве третьего лица дочь Глазкова Н.Г., ранее уже приняли участие в приватизации. Лунёв Д.Г., Лунева Е.А., Глазкова Н.Г. не возражали в удовлетворении иска и отказались от участия в приватизации. Других лиц, способных претендовать на участие в приватизации спорного жилого помещения, в ходе рассмотрения дела не установлено.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ним следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Лунева ФИО9 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Луневым ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
Судья /подпись/С.А. Евсюков
 
Копия верна: судья С.А. Евсюков