Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-773/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Гусевой А.В.,
при секретаре Пысиной А.С.
рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 02 июня 2014 г. гражданское дело по иску Дмитриевой Н.М. к Паршиной Е.В., Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Н.М. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Паршиной Е.В., Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена в собственность ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу, фактически являющуюся отдельной квартирой. С 1993г. и по настоящее время открыто и непрерывно владеет данной квартирой на правах собственника, несет расходы по ее содержанию. Для оформления права собственности на квартиру обратилась в Управление Росреестра, однако в выдаче регистрационного свидетельства ей было отказано, поскольку для регистрации права собственности необходимо составить соглашение с соседями о выходе из долевой собственности. По причине непроживания соседей в своих квартирах, лишена возможности получить их правоустанавливающие документы и подписи. По указанной причине не может в полном объеме распорядиться правами собственника и вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Паршина Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Представитель ответчика – Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против признания права собственности за истцом не возражали.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в лице Кетовского отдела в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Кетовского отдела Управления.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан № 03754 от 23.12.1993 г. Учхоз КСХИ (Учебно-опытное хозяйство КСХИ) передал Дмитриевой Наталье Михайловне в собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 26,9 кв.м., стоимостью 2 219 рублей.
Данный договор подписан сторонами сделки, скреплен печатью Учебно-опытного хозяйства КСХИ и зарегистрирован 11.01.1994г. в Районном комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Кетовского района Курганской области.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ №726 от 13.05.2014г., выданной Межрайонной ИФНС № 7 по Курганской области ФГУП Учхоз Курганской ГСХА (после переименования Учхоза КСХИ) ликвидировано вследствие банкротства 25.02.2009г.
Постановлением Администрации Лесниковского сельсовета от 25.02.2014г. №24 помещению Дмитриевой Н.М. ранее расположенному по адресу: <адрес>, установлен адрес: <адрес>.
По состоянию на 19.03.2014г. помещение № 3, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер 45:08:000000:5354, общую площадь 26,7 кв.м., назначение: жилое, вид помещения: квартира, что следует из кадастрового паспорта помещения.
28.05.2014г. Постановлением Администрации Лесниковского сельсовета №81 в п.1. вышеуказанного постановления внесены изменения в следующей редакции: «установить помещению с кадастровым номером 45:08:000000:5354, ранее расположенному по адресу: <адрес>, пом.3 адрес: <адрес>».
Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от16.04.2014г., отсутствуют.
Согласно справке Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области №567 от 21.05.2014. Дмитриева Н.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована дочь – Паршина Екатерина Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается похозяйственной книгой №3 указанного жилого помещения и паспортными данными Дмитриевой Н.М. и Паршиной Е.В.
Согласно справке Администрации Лесниковского сельсовета от 14.05.2014г. №428 в квартире №№ по ул. <адрес> зарегистрирован Соколов Е.А., данная квартира находится в общей долевой собственности Соколовой О.А., Соколова Е.А., Соколовой Л.Н. В квартире №№ зарегистрированы Евстифеева Т.В., Малахова К.А., Евстифеева А.А., сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра отсутствуют. Собственником, зарегистрированным в квартире №№, является Рогозин Р.Ф. Указанные обстоятельства также подтверждаются соответствующими похозяйственными книгами, свидетельствами о государственной регистрации права, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от 14.05.2014г. и выписками из ЕГРП от 14.05.2014г.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно техническому паспорту жилой дом №№ (литер А), расположенный по <адрес> в <адрес> состоит из четырех квартир (три из которых однокомнатные, суммарной жилой площадью 50,2 кв.м., одна – двухкомнатная, жилой площадью 31,3 кв.м.). Квартира № состоит из жилой комнаты, площадью 16,4 кв.м., и кухни, площадью 10,3 кв.м.
Таким образом, Дмитриевой Н.М. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № 03754 от 23.12.1993 г принадлежит 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, которая фактически является отдельной однокомнатной квартирой, которой в настоящее время присвоен номер - № №
Согласно уведомлению № 45-0-1-27/4045/2014-716 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 16.04.2014г. сведения о зарегистрированных правах на кв. № №, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что спорное жилое помещение передано в собственность истца в порядке приватизации, что сторонами по делу не оспаривается, суд находит возможным признать за Дмитриевой Н.М. право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дмитриевой Натальи Михайловны к Паршиной Екатерине Валерьевне, Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Дмитриевой Натальей Михайловной право собственности на квартиру № № общей площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья А.В.Гусева
