Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-505/2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
02 июня 2014 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, обращения взыскания на выделенную долю,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении доли в праве собственности и обращении взыскания на жилой дом с земельным участком. В обоснование иска указал, что решениями Буинского городского суда РТ от <дата> с ФИО2 взыскано в пользу ФИО1 4216320 рублей, решения вступили в законную силу. Отделом судебных приставов по Буинскому району было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2, однако, в результате исполнительных действий было установлено, что у должника доходы отсутствуют. Должнику на праве собственности принадлежит 1/2 доля в земельном участке и доме, расположенном по адресу: <адрес> Долг до настоящего времени не погашен должником, что нарушает имущественные права взыскателя. У ФИО10 нет другой возможности погасить долг. В спорном доме в настоящее время никто не проживает. В доме формально зарегистрированы должник ФИО2, несовершеннолетние дети Булат и Салават, сын от первого брака ФИО10 Айдар, 1980 года рождения.
<дата> брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут.
Спорный дом не единственное жилье должника, его бывшей супруги, детей от этого брака и от первого брака.
Должник имеет 1/4 долю в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, а бывшая супруга ФИО4 имеет 3/5 доли в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, а несовершеннолетние дети ФИО12 и ФИО13 по 1/5 доли в этом имуществе, где они и проживают. ФИО14 имеет в собственности 2-ух комнатную квартиру по адресу: <адрес>.
На неоднократные письменные требования в порядке ст. 255 ГК РФ о продаже своей бывшей супруге ФИО4 1/2 доли в доме и земельном участке по <адрес>, направленные по почте и врученные нарочно, должник ФИО10 оставил без ответа. Уведомление по почте было направлено другому участнику общей долевой собственности – ФИО4, которая письменно заявила, что приобретать имуществе не желает и не возражает отчуждению имущества третьим лицам и взыскателю.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела на судебное заседание не явился по не известной суду причине, о причинах неявки не уведомил, рассмотреть дело без его участия не просил, возражения к иску не представил. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО4, ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились.
Пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Буинскому и Апастовскому районов РТ по доверенности ФИО7 не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав объяснения представителей истца, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ч. 1 ст. 79 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") установлено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Буинский городской суд РТ своими решениями от <дата> с ФИО2 взыскал в пользу ФИО1 4216320 рублей, решения вступили в законную силу.
Отделом судебных приставов Буинского района РТ возбуждены исполнительные производства в отношении должника ФИО2 по взысканию денежных средств в пользу ФИО1, общая сумма задолженности в пользу взыскателей составляет 4216320 рублей. До настоящего времени решения Буинского городского суда РТ ответчиком не исполнено, сумма долга не погашена, что подтверждается пояснениями представителя истца и судебного пристава-исполнителя. Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия имущества, либо денег в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено. ФИО10 принадлежит 1/2 доля в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная доля в жилом доме не является для ФИО10 единственным пригодным для проживания жилым помещением. Он на праве собственности имеет 1/4 долю на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество № № от <дата>.
Таким образом, оспариваемое имущество не включено в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.
В судебном заседании также установлено, что истец в порядке ст. 255 ГК РФ о продаже своей бывшей супруге ФИО4 1/2 доли в доме и земельном участке по <адрес>, направлял ответчику письменные требования. Уведомление по почте им было направлено также и другому участнику общей долевой собственности – ФИО4, которая отказалась приобретать имущество бывшего супруга и не возражала отчуждению спорного имущества третьим лицам и взыскателю.
Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обратить взыскание на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 336 кв.м. с кадастровым № и 1/2 долю на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме 4216320 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2014 года.
Судья: Р.Р.Шамионов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
