Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-13-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«2» июня 2014 г. г. Жердевка Тамбовской области
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Овчинникова Е.В.
при секретаре Костиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферовой Нины Павловны к Евстратову Сергею Васильевичу, Мерзликиной Марии Петровне, Бесперстову Андрею Александровичу об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании этим земельным участком.
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась Панферова Н.П. к Евстратову С.В., Мерзликиной М.П. и Бесперстову А.А. об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании этим земельным участком, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру с земельным участком в 4-х квартирном одно этажном доме по адресу <адрес>.
На земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров было ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
На этот земельный участок истице ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт <данные изъяты>, в котором указано, что граница этого земельного участка не установлена.
До тех пор, пока истица купила квартиру и земельный участок, прежний хозяин в ней длительное время не жил и своим земельным участком не пользовался и соседи использовали площадь его земельного участка по-своему усмотрению, не учитывая того, что уже используют большую площадь, чем их земельные участки, которые им не принадлежат. Соседи пользовались не своей землей, а потом вообще огородили участки, прихватив себе и землю истицы. Поэтому в настоящее время у истицы не хватает земли до 240 кв. метров согласно договора купли-продажи, свидетельства о гос. регистрации права на недвижимое имущество. Истица неоднократно обращалась в администрацию Преображеновского сельсовета с просьбой урегулировать этот земельный вопрос мирным путем, однако все ее просьбы остались без удовлетворения.
Поскольку межевание границ земельных участков собственников этих участков около <адрес> не производилось, то этот общий земельный участок находится в общей долевой собственности собственников, у которых по правоустанавливающим документам земельный участок каждого составляет по 240 кв. метров, а у истицы фактически в пользовании участок меньше всех.
В связи с изложенным истица просит суд установить границы землепользования земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности площадью 240 кв. метров и обязать собственников соседних земельных участков устранить препятствия для пользования ее земельным участком.
Представитель истицы Павленко Т.Н. исковые требования своей доверительницы поддержала.
Ответчик Бесперстов А.А. и представитель администрации Преображеновского сельсовета <адрес> в суд не являлись, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд признает причины их неявки неуважительными и рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст.167 ч. 3 ГПК РФ, кроме того земельный участок Бесперстова А.А. с земельным участком истицы вообще не граничит.
Ответчики Евстратов С.В. и Мерзликина М.П. исковые требования Панферовой Н.П. не признали, пояснили, что они не согласны увеличения земельного участка Панферовой Н.П. за счет их земельных участков.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск Панферовой Н.П., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 244 ч. 56 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, и при недостижения согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 245 ч. 1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
По ст. 252 ч. 2 ч. 3 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Для установления действительных границ земельного участка Панферовой Н.П. судом были назначены две судебные землеустроительные экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, в которых подробно исследованы и обоснованы возможности установления границ ее земельного участка.
В основу установления этих границ были положены данные правоустанавливающих документов земельных участков истицы и ответчиков, которые по указанным документам были равными с прямыми границами и площадь каждого земельного участка составляла 240 кв. метров, перед вынесением решения у истицы эта площадь участка была намного меньше. Эта нехватка площади земельного участка Панферовой Н.П. образовалась из-за того, что ее соседи до покупки его квартиры и земельного участка захватили часть ее земельного участка с обоих сторон, чем нарушили ее права на ее земельный участок.
Для правильного установления границ земельного участка Панферовой Н.П. суд считает необходимым установить эти границы по варианту чертежа на (л.д. 151), потому что эти границы являются прямыми, а земельные участки сторон будут находиться непосредственно за их квартирами с небольшим смещением влево и вправо.
Описание границ и вычислении площади земельного участка Панферовой Н.П. устанавливается согласно таблицы № (л.д. 154) с указанием расстояний этого участка по периметру.
У суда нет оснований сомневаться в квалификации эксперта, его профессионализме, экспертизу он провел по принципу беспристрастности без всякой заинтересованности по отношении к сторонам был предупрежден судом об ответственности за дачу ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
В данном случае у суда имеется достаточно оснований для возложения обязанности на ответчиков не чинить препятствий истице в пользовании ею своим земельным участком после установления границ ее участка судом с увеличением этого участка в сторону обоих соседей.
Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования Панферовой Н.П. законными, обоснованными подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка Панферовой Нины Павловны прож. по адресу <адрес>, для этого необходимо обязать Мерзликину Марию Петровну прож. <адрес> перенести границу своего земельного участка от земельного участка Панферовой Н.П. в свою сторону на 1 метр 56 см по всей длине земельного участка, обязать Евстратова Сергея Васильевича прож. по адресу <адрес> перенести границу своего земельного участка от земельного участка Панферовой Н.П. в свою сторону на <данные изъяты> метра 26 см по всей длине земельного участка, при этом длина земельного участка Панферовой Н.П. со стороны земельного участка Мерзликиной М.П. должна быть равна <данные изъяты> метров 05 см, а со стороны земельного участка Евстратова С.В. должна быть <данные изъяты> метров <данные изъяты> см, задняя сторона земельного участка Панферовой Н.П. должна быть равна - <данные изъяты> метров 85 см.
Обязать Мерзликину М.П. и Евстратова Сергея Васильевича не чинить препятствия Панферовой Нине Павловне в пользовании ею своим земельным участом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 1 месяца через суд вынесший его.
Председательствующий Овчинников Е.В.
