Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-1362/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2014 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.,
при секретаре Анисимовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой З.И. к администрации Заволжского района г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева З.И. 07.05.2014 г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного <адрес>, в целях улучшения жилищных условий дом перестроен путем возведения строений лит. А2, А4, А5. Истец просит признать за ней право собственности на дом лит. А2, А4, А5, в обоснование указывает, что все строения имеют положительные санитарное, техническое и противопожарное заключения, не представляют угрозы жизни и здоровью.
Определением о досудебной подготовке дела от 12.05.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ДАРТГ мэрии г. Ярославля /л.д.1/.
Протокольным определением суда от 02.06.2014 г. администрация Заволжского района г. Ярославля исключена из числа ответчиков.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коклюшкина О.Г. требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.
Ответчик ДАРТГ мэрии г. Ярославля представил письменный отзыв на иск, мотивы возражений указаны в отзыве, дело просили рассмотреть без участия своего представителя.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Андреева З.И. является собственником жилого дома <адрес> /л.д.7-9/.
По данным технического паспорта по состоянию на Дата по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из строений лит. А2, 1978 года постройки, А4 и А5, 1989 года постройки, все строения возведены без разрешения /л.д.10/.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом представлено заключение ОАО <...> по которому несущие и ограждающие конструкции строений лит. А2, А4, А5 находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодны для эксплуатации /л.д.33/.
По заключению пожарно-технической экспертизы от Дата строения лит. А2, А4, А5 возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности /л.д.31/.
Управление Роспотребнадзора по ЯО в заключении от Дата указали, что имеются нарушения СанПиН, а именно отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму, вход в санузел осуществляется непосредственно из кухни, жилая комната не имеет естественного освещения /л.д.58/. Как указано в заключении ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект» чистка выгребной ямы осуществляется по мере заполнения емкости, помещения № 4 и № 5 лит. А4 не имеют сплошной перегородки, имеется окно в помещении № 5, для обеспечения нормативного уровня освещенности установлены электрические светильники /л.д.39/, кроме того, суд считает ссылки Управления Роспотребнадзора на СанПиН 2003 и 2010 г.г. необоснованными, поскольку спорные строения возведены в 1978 и1989 г.г.
Также в подтверждение заявленных требований истцом представлены заключения администрации Заволжского района г. Ярославля, Комитета по земельным ресурсам и землепользованию г. Ярославля от 1998 г. о согласовании узаконения индивидуального жилого дома /л.д.28-30/.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные строения не представляют угрозы жизни и здоровью, не нарушают интересы и права граждан.
Доводы ДАРТГ о том, что истец не обращался за получением разрешения на строительство, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований - статьей 222 ГК РФ предусмотрен, в том числе, и судебный порядок разрешения заявленных требований.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Андреевой З.И. право собственности на жилой дом, состоящий из строений лит. А2, А4, А5, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенный <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на Дата
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Носкова И.В.
