Решение от 02 июня 2014 года

    № 2-1001/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Боровичи Новгородской области 02 июня 2014 года
 
    Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
 
    судьи Михайловой О.В.,
 
    при секретаре Петровой М.Е.,
 
    с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора Винник Ю.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к П.В. о признании не приобретшим право пользования садовым домиком и выселении из указанного помещения,
 
установил:
 
        П.. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником одноэтажного садового домика №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>».
 
        С лета ДД.ММ.ГГГГ года ответчик П.В. проживает по вышеуказанному адресу. От соседей по даче стали поступать сообщения о том, что ответчик устраивает в садовом домике увеселительные мероприятия с распитием спиртных напитков и с участием лиц сомнительного социального статуса.
 
        На её неоднократные требования покинуть садовый домик ответчик П.В. отвечал отказом. Ключи от садового домика отдать отказывается.
 
        Совместного хозяйства она с ответчиком П.В. не ведёт. Членом её семьи он никогда не являлся. Соглашения в письменном виде о том, что ответчик каким - либо образом будет пользоваться спорным помещением, между ними не заключалось.
 
        В связи с этим, П.. просит суд признать П.В. не приобретшим право пользования одноэтажным садовым домиком № в <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» и выселить его из указанного помещения; обязать ответчика П.В. передать ключи от садового домика № в <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>»; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
 
 
    Истица П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик П.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно пользуется садовым домиком, который принадлежит истице на праве собственности, как жилым, поскольку никакого иного помещения, пригодного для проживания, он не имеет. Если он будет выселен, то будет вынужден проживать на улице. В садовый домик в свое время он вкладывал свой труд и денежные средства, в связи с чем полагает, что может проживать в данном домике. Не отрицает, что имеет в собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на гаража и два земельных участка в садоводческих товариществах, однако, своей собственностью пользоваться не может, поскольку не может согласовать это со своим братом – вторым собственником данной недвижимости. В иске просил отказать.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Абзац 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации в нем и хозяйственных строений и сооружений).
 
    Судом установлено, подтверждается материалами дела, что собственником спорного одноэтажного садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права 53 – АА № от ДД.ММ.ГГГГ является П.. (л.д.4). Назначение домика - нежилое помещение. Собственником земельного участка, на котором расположен садовый домик, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 53-АА №, также является П.
 
    Ответчик П.В. использует садовый домик, принадлежащий истице, как жилое помещение, что им не отрицается, отказывается в добровольном порядке освобождать садовый дом, что ограничивает права истца как собственника указанного помещения.
 
    При этом какой-либо договоренности между собственником спорного помещения и ответчиком о проживании последнего в этом помещении, каких-либо правовых оснований для проживания в указанном помещении у ответчика не имеется.
 
    Установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу, что П.В. занимает дом в садоводческом товариществе без законных на то оснований, данное обстоятельство препятствует истице в реализации ее прав собственника.
 
    Спорное помещение жилым помещением не является, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
 
    Довод о том, что спорное жилое строение является единственным местом жительства ответчика, правового значения не имеет, поскольку ответчик собственником указанного жилого строения не является, законных оснований пользования ответчиком спорным строением судом не установлено.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Исходя из правового смысла ст. 35 ЖК РФ, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> <адрес>, занимается ответчиком П.В. в отсутствие законных на то оснований, а потому полагает, что П.В. подлежит выселению из него.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования П. – удовлетворить.
 
    Признать П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.
 
    Выселить П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.
 
    Обязать П.В. передать П. ключи от садового домика №, расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>.
 
    Взыскать с П.В. в пользу П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: О.В. Михайлова
 
    Мотивированное решение составлено 3 июня 2014 года
 
    № 2-1001/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Резолютивная часть
 
    г. Боровичи Новгородской области 02 июня 2014 года
 
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
 
    судьи Михайловой О.В.,
 
    при секретаре Петровой М.Е.,
 
    с участием помощник Боровичского межрайонного прокурора Винник Ю.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к П.В. о признании не приобретшим право пользования садовым домиком и выселении из указанного помещения,
 
    руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования П. – удовлетворить.
 
    Признать П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.
 
    Выселить П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.
 
    Обязать П.В. передать П. ключи от садового домика №, расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>.
 
    Взыскать с П.В. в пользу П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: О.В. Михайлова