Решение от 02 июня 2014 года

    Дело №2-1168/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе
 
    председательствующего - судьи Щеблыкиной Н.И.
 
    с участием: представителя истца ОАО «Россельхозбанк» по доверенности Батыревой Е.П., при секретаре судебного заседания Гаак Т.Ю.
 
02 июня 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Юдиной В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое Акционерное Общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту ОАО «Россельхозбанк») обратился в суд с иском к ответчику Юдиной В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования мотивируют тем, что 02.04.2012 года между ОАО «Россельхозбанк» (далее Банк) в лице Кемеровского отделения и Обществом с огрнаиченной ответственностью «.С.Х.К. (далее Заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии *** (далее - договор об открытии кредитной линии). В соответствии с условиями Кредитного договора (п. 1.1-п. 1.4.) Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере *** рублей под ***% годовых на пополнение оборотных средств, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму не позднее 25.03.2013 года и уплатить проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки ***% годовых.
 
    В обеспечение исполнения договора об открытии кредитной линии были заключены: 1Договор поручительства *** с Ю.Д.Л. от 02.04.2012г.; 2.Договор поручительства *** с Юдиной В.В. от 02.04.2012г. 3. Договор об ипотеке *** от 02 апреля 2012г. с ООО «С.Х.К.
 
    В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита.
 
    Воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 4.7. Договора об открытии кредитной линии, Банк обратился в Арбитражный суд *** с иском о взыскании кредитной задолженности к ООО «С.Х.К.» и в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к поручителям Ю.Д.Л. и Юдиной В.В..
 
    Арбитражным судом Кемеровской области 27.03.2013г. по делу А27-342/2013 вынесено решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженности по договору *** об открытии кредитной линии от 02.04.2012г. в сумме *** руб. *** коп., ***. государственной пошлины, а также об обращении взыскания на предмет залога - принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» на праве собственности земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; кадастровый номер: ***
 
    В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита.
 
    Воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 4.7. Договора об открытии кредитной линии, Банк обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о взыскании кредитной задолженности к ООО «С.Х.К.» и в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к поручителям Ю.Д.Л. и Юдиной В.В.
 
    Арбитражным судом Кемеровской области 27.03.2013г. по делу *** вынесено решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженности по договору *** об открытии кредитной линии от 02.04.2012г. в сумме *** руб. *** коп., *** руб. *** коп. государственной пошлины, а также об обращении взыскания на предмет залога - принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» на праве собственности земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; кадастровый номер: ***
 
    В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита.
 
    Воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 4.7. Договора об открытии кредитной линии, Банк обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о взыскании кредитной задолженности к ООО «С.Х.К.» и в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к поручителям Ю.Д.Л. и Юдиной В.В..
 
    Арбитражным судом Кемеровской области 27.03.2013г. по делу *** вынесено решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженности по договору *** об открытии кредитной линии от 02.04.2012г. в сумме *** руб. *** коп., *** руб. *** коп. государственной пошлины, а также об обращении взыскания на предмет залога - принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» на праве собственности земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; кадастровый номер: ***
 
    В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита.
 
    Воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 4.7. Договора об открытии кредитной линии, Банк обратился в Арбитражный суд *** с иском о взыскании кредитной задолженности к ООО «С.Х.К.» и в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к поручителям Ю.Д.Л. и Юдиной В.В..
 
    Арбитражным судом Кемеровской области 27.03.2013г. по делу *** вынесено решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «С.Х.К, в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженности по договору *** об открытии кредитной линии от 02.04.2012г. в сумме *** руб. *** коп., ***. *** коп. государственной пошлины, а также об обращении взыскания на предмет залога - принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» на праве собственности земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; кадастровый номер: ***. Определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу *** от 06.09.20l3r. междуОАО «Россельхозбанк» и ООО «С.Х.К. утверждено мировое соглашение.
 
    Определением Юргинского городского суда Кемеровской области по делу *** от 25.09.2013г. между ОАО «Россельхозбанк» и Ю.Д.Л., Юдиной В.В. утверждено мировое соглашение по взысканию задолженности по договору об открытии кредитной линии *** от 02.04.2012г., заключенному с ООО «С.Х.К. в сумме *** рублей, а также *** рублей *** коп. расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» и Юдиной В.В. 16 июля 2013г. был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) *** (далее -Договор об ипотеке), предметом залога по которому выступают:
 
    *** квартира общ. площадью *** кв.м. кадастровый номер ***, этаж -№***, адрес: ***, назначение-жилое.
 
    Право собственности на квартиру принадлежит Залогодателю (Юдиной В.В.) на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.03.2013 №*** выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Юргинского муниципального района. Право собственности Залогодателя на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 13 мая 2013 года. Залоговая стоимость квартиры в соответствии с п. 3.2 Договора об ипотеке составляет *** рублей.
 
    *** квартира общ. площадью *** кв.м. кадастровый номер *** этаж -***, адрес: ***, назначение —жилое.
 
    Право собственности на квартиру принадлежит Залогодателю на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.03.2013 ***, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Юргинского муниципального района. Право собственности Залогодателя на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 13 мая 2013 года. Залоговая стоимость квартиры в соответствии с п. 3.2 Договора об ипотеке составляет *** рублей.
 
    ***. квартира общ. площадью *** кв.м.: ***, этаж № ***, адрес: ***, назначение - жилое.
 
    Право собственности на квартиру принадлежит Залогодателю на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.03.2013 №RU *** выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Юргинского муниципального района. Право собственности Залогодателя на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 13 мая 2013 года. Залоговая стоимость квартиры в соответствии с п. 3.2 Договора об ипотеке составляет *** рублей.
 
    4. квартира общ. площадью *** кв.м.: кадастровый номер *** этаж -№ ***, адрес: ***, назначение - жилое.
 
    Право собственности на квартиру принадлежит Залогодателю на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.03.2013 №RU ***, выданного отделом архитектуры Юргинского муниципального района. Право собственности залогодателя на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 13 мая 2013 года.
 
    Залоговая стоимость квартиры в соответствии с п. 3.2 Договора об ипотеке составляет *** рублей.
 
    5. квартира общ. площадью *** кв.м. кадастровый номер ***, этаж -№ ***, общ. адрес: ***, назначение - жилое.
 
    Право собственности на квартиру принадлежит Залогодателю на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.03.2013 №RU ***, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Юргинского муниципального района. Право собственности Залогодателя на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 13 мая 2013 года.
 
    Залоговая стоимость квартиры в соответствии с п. 3.2 Договора об ипотеке составляет *** рублей.
 
    Oбщая залоговая стоимость имущества составляет *** рублей.
 
    Заемщиком и поручителями добровольно не исполнены обязательства по мировому соглашению, с 25.12.2013г. они не производят платежи в погашение долга. Задолженность по Договору об открытии кредитной линии в рамках мирового соглашения от 26.07.2013г., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и поручителями Ю.Д.Л., Юдиной В.В. составляет *** рублей, что подтверждается Выпиской по лицевому счету № ***
 
    Заемщиком и поручителями добровольно не исполнены обязательства по мировому соглашению, с 25.12.2013г. они не производят платежи в погашение долга. Задолженность по Договору об открытии кредитной линии в рамках мирового соглашения от 26.07.2013г., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и поручителями Ю.Д.Л., Юдиной В.В. составляет *** рублей, что подтверждается Выпиской по лицевому счету № ***
 
    В настоящее время Банком поданы заявления в Арбитражный суд Кемеровской области и Юргинский городской суд Кемеровской области о выдаче исполнительных листов в отношении Заемщика и поручителей для принудительного исполнения мирового соглашения.
 
    Учитывая, что заемщик и поручители ненадлежащим образом выполнили взятые на себя обязательства по мировому соглашению и договору об открытии кредитной линии, Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на все заложенное имущество по Договору об ипотеке в порядке ст. 349 ГК РФ.
 
    В настоящее время Банком поданы заявления в Арбитражный суд Кемеровской области и Юргинский городской суд Кемеровской области о выдаче исполнительных листов в отношении Заемщика и поручителей для принудительного исполнения мирового соглашения.
 
    Учитывая, что заемщик и поручители ненадлежащим образом выполнили взятые на себя обязательства по мировому соглашению и договору об открытии кредитной линии, Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на все заложенное имущество по Договору об ипотеке в порядке ст. 347, 348, 349 ГК РФ, пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 3 ФЗ № 102 «Об ипотеке» и п. 2.1. Договора об ипотеке ст.309,310 ГК РФ.
 
    В связи с тем, что одностороннее изменение обязательств или отказ пустим, По состоянию на 15.04.2014г. (включительно) задолженность по Договору об открытии кредитной линии *** от 02.04.2012г. составляет *** рублей, а именно:
 
    Основной долг - *** рублей;
 
    Проценты за пользование кредитом - *** рублей ;
 
    Неустойка за несвоевременный возврат основного долга - *** рублей ;
 
    Неустойка за несвоевременную уплату процентов *** рублей;
 
    Комиссия за обслуживание кредита - ***;
 
    Неустойка за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита - *** руб.
 
    Банк просит обратить взыскание на предмет залога по Договору *** об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.2013г. – вышеуказанные 5 квартир, принадлежащих ответчику Юдиной В.В., указанной в иске залоговой стоимостью.
 
    Определить способ реализации предмета залога - публичные торги. Установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере его залоговой стоимости.
 
    Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей с ответчика в пользу ОАО «Россельхозбанк».
 
    В судебном заседании представитель истца Батырева Е.П. действующая на основании доверенности от 09.08.2012г. сроком действия до 15.07.2015года (л.д. 13), поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что начальная продажная стоимость квартир, указанная в иске, обоснована заключением группы по работе с залоговым обеспечением Банка на основании анализа рынка продаж, поэтому установить начальную продажную стоимость в большем размере невозможно.
 
    Просила обратить взыскание на 5 квартир с *** по *** в доме ***, принадлежащих Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.03.2013 №RU ***, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Юргинского муниципального района.
 
    Право собственности Залогодателя на квартиры подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 13 мая 2013 года, и являющихся предметом залога по договору *** от 16.07.2013г. об ипотеке, принадлежащие Юдиной В.В..
 
    Установить начальную продажную стоимость в размере -2 кв. по *** и 3 по ***, всего ***. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей с ответчика в пользу ОАО «Россельхозбанк».
 
    Ответчик Юдина В.В., уведомленная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила/л.д.76,77/.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 337 Закона РФ «О залоге», если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    В соответствии со ст. 348 Закона РФ «О залоге», основания обращения взыскания на предмет залога имеются, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
 
    Судом установлено, что 02.04.2012 года между ОАО «Россельхозбанк» (далее Банк) в лице Кемеровского отделения и Обществом с ограниченной ответственностью «С.Х.К.» был заключен договор об открытии кредитной линии *** (далее - договор об открытии кредитной линии) был заключен Кредитный договор №***, в соответствии с условиями которого (п. 1.1-п. 1.5.) Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере *** под *** годовых, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму не позднее 25.03. 2013 года и уплатить проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки ***% годовых (л.д. 15-31).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 02.04.2012 г. между Банком и Юдиной В.В. был заключен договор поручительства №125600/0020-9/2, между Банком и Ю.Д.Л. был заключен договор поручительства *** и договор *** от 02.04.2012г. с ООО «С.Х.К.» об ипотеке, предметом которого являются 5 квартир, по адресу: *** назначение-жилое -
 
    1) *** -общ. площадью *** кв.м. кадастровый номер *** этаж -№, залоговой стоимостью ***;
 
    2) *** -общ. площадью ***.м. кадастровый номер ***, этаж -№1, залоговой стоимостью ***;
 
    3)*** -общ. площадью ***.м. кадастровый номер *** этаж -№2, залоговой стоимостью ***.
 
    4) *** -общ. площадью *** кв.м. кадастровый номер *** этаж -№2, залоговой стоимостью ***.
 
    5) *** -общ. площадью *** кв.м. кадастровый номер ***, этаж -№2, залоговой стоимостью ***/ л.д.50-59/
 
    Право собственности залогодателя на указанные квартиры подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на указанные объекты от 13 мая 2013 года/л.д.42-46/
 
    Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.03.2013г. по делу *** взыскана с ООО «С.Х.К.» в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по договору *** об открытии кредитной линии от 02.04.2012г. в сумме *** коп. государственная пошлина, а также обращено взыскание на предмет залога - принадлежащий ООО С.Х.К.» на праве собственности земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Юргинский район; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) Определением Арбитражного суда *** по делу *** от J6.09.20 13г. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО С.Х.К.» утверждено мировое соглашение./л.д. 60-63/
 
    Копия Определения Арбитражного суда Кемеровской области по делу № *** от 06.09.2013г. /на л.д. 64 -67/ подтверждает, что между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «С.Х.К.» утверждено мировое соглашение в процессе исполнения вышеуказанного решения суда, определены срок погашения долга, во всем остальном, что не урегулировано мировым соглашением, стороны руководствуются договором об ипотеке.
 
    По гражданскому делу *** Юргинский городской суд Кемеровской области Определением от 25.09.2013г. утвердил мировое соглашение между ОАО «Россельхозбанк» и Ю.Д.Л., Юдиной В.В.по взысканию задолженности по договору об открытии кредитной линии *** от 02.04.2012г., заключенному с ООО «С.Х.К.», в сумме *** *** рублей, а также *** рублей *** коп. расходов по уплате государственной пошлины./л.д.68-71/
 
    Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что в случае однократного нарушения Должником любого из условий мирового соглашения, Кредитор вправе получить исполнительные листы о взыскании с Должников остатка задолженности в полном объеме./л.д.71/
 
    Выписка по лицевому счету подтверждает доводы иска о том, что заёмщиком и поручителями добровольно не исполнены обязательства по мировому соглашению, с 25.12.2013года они не производят платежи в погашение долга. Задолженность по договору в рамках мирового соглашения составляет *** рублей.
 
    По состоянию на 15.04.2014г. (включительно) задолженность по Договору об открытии кредитной линии *** от 02.04.2012г. составляет *** рублей, а именно:
 
    Основной долг *** рублей;
 
    Проценты за пользование кредитом - *** рублей ;
 
    Неустойка за несвоевременный возврат основного долга - *** руб.;
 
    Неустойка за несвоевременную уплату процентов - *** рублей;
 
    Комиссия за обслуживание кредита - ***;
 
    Неустойка за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредита *** руб.. / л.д.72-73/
 
    Доказательств погашения задолженности до настоящего времени ответчиком суду не представлено.
 
    В соответствии со ст.3 Закона РФ «О залоге» и п.2.п.1 Договора об ипотеке - Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
 
    Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
 
    Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
 
    1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
 
    2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
 
    3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
 
    4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
 
    Согласно норме ст. 348 ГК РФ п. 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    В соответствии со ст. 349 ГК РФ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке….
 
    3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
 
    1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;
 
    Судом установлено, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Суд также полагает, что начальная продажная стоимость квартир - *** рублей, *** рублей, *** рублей, *** рублей, *** рублей, определена сторонами в договоре, договор об ипотеке заключен менее года назад, цены на жилье на рынке существенно не изменились, ответчиком не предложено обоснование иной начальной продажной стоимости квартир, суд при этом не усматривает оснований для изменения залоговой стоимости квартир.
 
    Суд полагает обратить взыскание на 5 квартир с *** по ***, по адресу: ***,
 
    являющихся предметом залога по договору *** от 16.07.2013 года, принадлежащих Юдиной В.В..
 
    Установить начальную продажную стоимость квартир в размере - *** рублей, ***, *** рублей, *** рублей, *** рублей.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
 
    Решение состоялось в пользу истца, ввиду чего с ответчика в его пользу на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию все понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины согласно удовлетворенных исковых требований и представленных суду платежных документов (л.д. 5) в сумме *** рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Юдиной В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на предмет залога по Договору *** об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.2013г., заключенному между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Юдиной В.В. - квартиры, принадлежащие Юдиной В.В., рождения ***:
 
    1. квартиру, общ. площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, этаж №***, общ. площадь *** кв.м., адрес: ***, назначение – жилое, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере *** рублей.
 
    2. квартиру общ. площадью *** кв.м,, кадастровый номер *** этаж №***, общ. площадь *** кв.м., адрес: ***, назначение — жилое. установив начальную продажную стоимость квартиры в размере *** рублей.
 
    3. квартиру общ. площадью *** кв.м., кадастровый номер *** этаж № ***, общ. площадь *** кв.м., адрес: ***, назначение - жилое. установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ***) рублей.
 
    4. квартиру общ. площадью *** кв.м, кадастровый номер *** этаж № ***, общ. площадь *** кв.м., адрес: ***, назначение – жилое, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ***) рублей.
 
    5. квартиру общ. площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, этаж № ***, общ. площадь *** кв.м., адрес: ***, назначение - жилое. установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ***) рублей.
 
    Взыскать с Юдиной В.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня вынесения суда решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Н.И.Щеблыкина
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 06.06.2014 года.