Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-3447/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
при секретаре Малышевой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «02» июля 2014 года гражданское дело № 2-3447/14 по иску Исаевой Т.Н. к Исаевой З.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Исаева Т.Н. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Исаевой З.Г., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании заочного решения Ленинского районного суда города Омска, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик Исаева З.Г. Ответчик зарегистрировалась в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ, но никогда в нём не проживала, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимала. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ответчика в комнате влечет для истца, являющегося пенсионером, дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что существенно ухудшает материальное положение. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просила признать Исаеву З.Г. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>
В судебном заседании истец Исаева Т.Н. пояснила суду, что ответчик является её дочерью, жильё она получала на двух человек, в спорной комнате ответчик проживала с детства, где находится дочь в настоящее время, ей неизвестно. Дочь выехала из комнаты в связи с постоянными конфликтами между ними. Право собственности на квартиру она получила в ДД.ММ.ГГГГ по решению суда в порядке приватизации, в то время дочь была зарегистрирована и фактически проживала в жилом помещении. При этом Исаева З.Г. письменного отказа от участия в приватизации не оформляла, в судебном заседании не присутствовала, заявление от имени дочери с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие она (Исаева Т.Н.) написала сама. Указала, что в комнате осталась одежда Исаевой З.Г., последний раз дочь приезжала к ней в ДД.ММ.ГГГГ, когда поругалась с сожителем, проживала в комнате несколько дней. Требований о выселении Исаевой З.Г. она не заявляет. Обращение в суд с иском связано с тем, что она не имеет финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги за 2-х человек. Если ответчик выразит намерение проживать в комнате, она возражать не будет.
Ответчик Исаева З.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.
Представитель третьего лица - УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
По смыслу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право собственности истца Исаевой Т.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возникло на основании заочного решения <данные изъяты> районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Исаева Т.Н. (собственник), а также её дочь Исаева З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ г., справке участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ г., Исаева З.Г. не проживает в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, л.д. 9).
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требований о выселении ответчика истцом не заявлено.
Из материалов гражданского дела № по иску Исаевой Т.Н. к Муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в лице <данные изъяты> Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует, что Исаева З.Г. не была привлечена к участию в деле.
Согласно Выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № совместного заседания администрации и президиума профсоюзного комитета СПК <данные изъяты> комната по адресу: <адрес> выделялась Исаевой Т.Н. и её дочери Исаевой З.Г. на состав семьи из двух человек решением администрации и президиума профсоюзного комитета <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ
Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исаева З.Г. и Исаева Т.Н. проживают в комнате № <адрес> <адрес>. Согласно письму ГП <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., по данным инвентаризации комната № перенумерована в <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент оформления приватизации жилья ответчик обладала правом пользования спорным жилым помещением, имела равное с истцом Исаевой Т.Н. право на его приватизацию, объективных доказательств обратного суду со стороны истца не представлено.
В материалах гражданского дела № отсутствует отказ Исаевой З.Г. от участия в приватизации спорного жилого помещения. Вместе с тем, такое согласие являлось обязательным условием для приватизации; при этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации.
На основании вышеизложенной нормы Исаева З.Г., имевшая право пользования спорным жилым помещением, сохраняет право проживания в нём.
По сведениям ГП <данные изъяты> управления <данные изъяты> по Омской области Исаева З.Г. в числе собственников объектов недвижимости на территории города Омска и Омской области не значится. Доказательств того, что Исаева З.Г. прибрела права на другое жилое помещение, ответчиком не представлено.
Из пояснений истца следует, что между нею и дочерью возникают конфликты, при этом Исаева З.Г. продолжает пользоваться комнатой, хранит там свою одежду, приезжает и остается ночевать. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд Исаевой З.Г. носит временный и вынужденный характер.
Тот факт, что ответчик не производил оплату коммунальных платежей и квартплаты, не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме указанную обязанность.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Исаевой Т.Н. к Исаевой З.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имели возможности своевременно сообщить.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Ж.А. Лозовая
Мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2014 года.
Судья
Ж.А. Лозовая
