Решение от 02 июля 2014 года

                                                                                                    Дело № 2-1562/2014
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
                     Именем Российской Федерации
 
 
    02 июля 2014 года
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лесновой В.А.,
 
    при секретаре Егорушиной Е.Е.,
 
    с участием истца Теленковой Л.А., ее представителя адвоката С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теленковой Л.А. к Куренковой Л.М. о признании права собственности на жилой дом,
 
                                                                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Теленкова Л.А. обратилась в суд с иском к Куренковой Л.М. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она в <дата> купила за *** рублей у З жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> вместе с хозяйственными постройками.
 
    Она и З не успели зарегистрировать договор купли-продажи у нотариуса и в сельском Совете в связи с болезнью З
 
    <дата> З умерла.
 
    Начиная <дата> и по настоящее время, она проживает в данном доме площадью, производила в нем ремонт, ухаживала за земельным участком.
 
    Но оформить данный дом в собственность она не может, поскольку по данным похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета дом принадлежит З
 
    Теленкова Л.А. просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Теленкова Л.А. свои требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Куренкова Л.М. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
 
    Представитель третьего лица администрации Новоусадского сельсовета в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, заключенной с собственником имущества или уполномоченным им лицом. Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п3 п.3 ст.18 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В судебном заседании установлено.
 
    <адрес> в <адрес> принадлежит З, что подтверждается письмом администрации <адрес> сельсовета.
 
    З умерла <дата>.
 
    Из справки нотариуса <адрес> К. от <дата> усматривается, что наследственное дело на З, умершую в <дата>, не заводилось.
 
    Куренкова Л.М. является дочерью ФИО7, т.е. наследником 1 очереди.
 
    Из объяснений истца Теленковой Л.А. усматривается, что она договорилась с З о покупке спорного дома в <дата> года, после чего передала ей деньги за дом в размере *** рублей, вселилась в данный дом, там проживает до настоящего времени, несет бремя его содержания.
 
    Ответчик Куренкова Л.М. данный факт признала в полном объеме.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи дома была исполнена.
 
    Ответчик Куренкова Л.М. не оспаривает данную сделку.
 
    Согласно техническому паспорту, выполненному <адрес> ГП НО «Нижтехинвентаризация» <дата>, общая площадь дома составляет *** кв.м.
 
    С учетом изложенного, суд полагает признать за Теленковой Л.А. право собственности на данный дом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Теленковой Л.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой *** паспорт № выдан <адрес> <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
                       СУДЬЯ                                   Леснова В.А.
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***