Дата принятия: 02 июля 2014г.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Король С.Ю.,
при секретаре Евдокимовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1103/2014 по иску Гришкиной Н. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании жилого помещения (квартиры) частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гришкина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании жилого помещения – квартиры, расположенного в двухквартирном доме, частью жилого дома. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>. На основании Постановления главы г. Новокуйбышевск № 2506 от 20.12.2005 года «О внесении дополнений в постановление главы города № 1308 от 13.05.2004 года «Об утверждении единого общегородского перечня действующих наименований улиц и других частей г. Новокуйбышевска» жилому дому <№> бывшему 4 отделению КСП Волгарь присвоен следующий почтовый адрес: - <Адрес>. Фактически, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу является частью жилого дома, который разделен на две самостоятельные части с отдельными входами, не имеет помещений общего пользования с соседями, также жилой дом разделен прилегающими земельными участками, которые используются для ведения личного подсобного хозяйства, то есть по целевому назначению. Другими собственниками 1/2 доли жилого дома, являются Маркеев А.А.. Маркеев Н.А. и Власова Т.А. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ истец просила суд признать жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№>, частью жилого дома
Истец Гришкина Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск – Назарова Н.Б., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку спорная квартира представляет собой квартиру, находящуюся в многоквартирном жилом доме, имеющем общий фундамент и общую стену в соседями истцов, в связи с чем, не может быть признана частью жилого дома, поскольку не соответствует признакам, которые определены нормами ЖК РФ, для жилого дома.
Третье лицо – Маркеев Н.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица – Маркеев А.А., Власова Т.А., представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении иска в их отсутствие не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В силу п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> Гришкиной Н.И. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>.
На основании Постановления главы г. Новокуйбышевск № 2506 от 20.12.2005 года «О внесении дополнений в постановление главы города № 1308 от 13.05.2004 года «Об утверждении единого общегородского перечня действующих наименований улиц и других частей г. Новокуйбышевска» жилому дому <№> бывшему 4 отделению КСП Волгарь присвоен следующий почтовый адрес: - <Адрес>.
Из технического паспорта на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <Адрес>, следует, что данное помещение фактически является частью жилого дома, объектом капитального строительства, при этом жилой дом разделен на две части, имеются самостоятельные входы и отсутствуют помещения общего пользования с соседями.
Таким образом, по своим конструктивным элементам и техническому описанию данная квартира не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, и в соответствии с жилищным законодательством подпадает под признаки жилого дома, в состав которого включаются надворные постройки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гришкиной Н. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании жилого помещения (квартиры) частью жилого дома – удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№>, частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 03.07.2014 года.
Судья: /подпись/ С.Ю. Король
