Дата принятия: 02 июля 2014г.
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Зайцева В.В.,
с участием прокурора Казаковой И.В.,
при секретаре Захаровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению Плющёва ФИО8 к Мазуркиной <данные изъяты> и Шепулову <данные изъяты> о выселении из жилого помещения и встречному иску Мазуркиной <данные изъяты> к Плющёву <данные изъяты> и Осиповой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Плющёв ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Мазуркиной <данные изъяты> и Шепулову <данные изъяты> о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Осиповой <данные изъяты> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. До совершения данной сделки Осипова Л.И. попросила Мазуркину В.М. присмотреть за жилым домом до его продажи. Однако, ответчики после продажи дома всячески препятствуют истцу проживать в нем, ведут себя нагло и дерзко, постоянно угрожают и не впускают в жилое помещение, на требование его покинуть не реагируют. Мазуркина В.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, Шепулов А.А. по данному адресу проживает без регистрации. Указанные лица не желают добровольно покидать жилой дом по адресу: <адрес>, хозяйничают в нем. Учитывая изложенное, просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания от Мазуркиной <данные изъяты> поступил встречный иск к Плющёву ФИО8 о признании права собственности на жилой дом. Указала, что она и ее муж - ФИО1, с 1973 года проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В течение нескольких лет они пользовались данным домом как своим собственным, несли бремя по его содержанию, производили все необходимые ремонтные работы для сохранения домовладения. Жилой дом был газифицирован, были построены теплица, гараж и возведен забор, обрабатывался земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Мазуркин <данные изъяты> умер, после его смерти истицей по встречному иску единолично осуществлялось владение данным жилым домом, иного жилья у нее не имеется. Поскольку изначально она и ее муж совместно, а в настоящее время единолично Мазуркиной <данные изъяты> на протяжении длительного времени и по настоящее время осуществлялось открытое и непрерывное владение как своим собственным всем домом, полагает, что имеет право на признание за ней право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.
Определением Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по встречному иску Мазуркиной <данные изъяты> к Плющёву <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в качестве ответчика привлечена Осипова <данные изъяты>.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску - Плющёв ФИО8 и его представитель ФИО3, просили удовлетворить первоначальный иск по указанным в нем основаниям и отказать в удовлетворении встречного иска.
Ответчики по первоначальному иску Мазуркина <данные изъяты> и Шепулов <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных сторонами требований уведомлены надлежащим образом.
Представитель Есипова <данные изъяты>, действующий в интересах Мазуркиной <данные изъяты>, просила удовлетворить встречный иск по указанным в нем основаниям и отказать в удовлетворении первоначального иска.
Ответчик по встречному иску Осипова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявленных сторонами требований уведомлена надлежащим образом. В представленных возражениях просила отказать в удовлетворении иска Мазуркиной <данные изъяты> и удовлетворить иск Плющёва <данные изъяты>.
Заслушав мнение сторон, прокурора, полагавшего заявленные требования истца Плющёва ФИО8 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.
Установлено, что вступившим в законную силу решением Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Осиповой <данные изъяты> признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти Мазуркиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117).
Основанием для принятия такого решения суд указал о фактическом принятии Осиповой Л.И. наследства после смерти наследодателя, в том числе путем проведения межевания земельного участка, на котором расположено домовладение, заключения договора с газораспределительной компанией, сбора всех документов, необходимых для оформления наследства.
Таким образом, решением Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены обстоятельства, противоречащие доводам встречного искового заявления об единоличным и непрерывным владением как своим собственным спорным недвижимым имуществом.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Принимая решение по заявленному Мазуркиной <данные изъяты> требованию о признании права собственности на жилой дом суд исходит из того, что истцом по встречному иску не доказан факт владения ею спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет, а потому не находит правовых оснований для признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разрешая исковое требование Плющёва ФИО8 к Мазуркиной <данные изъяты> и Шепулову <данные изъяты> о выселении из жилого помещения суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.
Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Плющёв ФИО8 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Ранее вышеуказанные объекты принадлежали на праве собственности Осиповой <данные изъяты> - свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Как установлено в судебном заседании, Мазуркина <данные изъяты> и Шепулов <данные изъяты> проживают по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями Плющёва ФИО8 и его представителя, также не оспаривались ответчиками по встречному иску.
Согласно адресной справки от <данные изъяты>, Мазуркина <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10). Данное лицо является получателем мер социальной поддержки жилого помещения и коммунальных услуг на основании Постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и жилищных субсидий на основании постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Мазуркиной <данные изъяты> направлялось требование об освобождения жилого дома (л.д. 17-20).
По результатам рассмотрения заявления Плющёва В.С. по факту воспрепятствования проживания в доме по адресу: <адрес>, следователем Рославльского МСО СУ СК России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче сообщения о преступлении по подследственности (л.д. 23).
Шепулов <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 38).
Соглашений о предоставлении права пользования спорным домом между Плющёвым ФИО8 и ответчиками по первоначальному иску не заключалось.
Принимая во внимание, что ответчики по первоначальному иску членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, препятствуя тем самым собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом, а также то, что Плющёв ФИО8 возражает против проживания вышеуказанных ответчиков в занимаемом ими жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости выселения Мазуркиной <данные изъяты> и Шепулова <данные изъяты> из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плющёва ФИО8 к Мазуркиной <данные изъяты> и Шепулову <данные изъяты> о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Мазуркину <данные изъяты> и Шепулова <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного искового заявления Мазуркиной <данные изъяты> к Плющёву <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: В.В. Зайцев
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2014
