Решение от 02 июля 2014 года

дело № 2-1358/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    гор. Тверь 02 июля 2014 года
 
    Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Кустова А.В.
 
    при секретаре Соколовой Л.О.,
 
    с участием истца Усенко А.И.,
 
    представителя истца Клименко С.В.,
 
    представителя ответчиков Егоровой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко А.И. к Администрации Пролетарского района г. Твери, Министерству обороны Министерству обороны РФ Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с данным иском, в котором он просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обосновании исковых требований истец указал, он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. им было подано заявление о приватизации указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. получен отказ от заключения договора передачи жилого помещения, в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, кроме того, им не была представлена справка о неучастии в приватизации жилого помещения по прежнему месту жительства, а также сведения о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Он проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., при этом в период с ДД.ММ.ГГГГ. он проживал в том же доме, но в <адрес>. Согласно письма департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери от <адрес>. занимаемое им жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Из письма ТУ Росимущества в Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в информационной базе федерального имущества сведения о занимаемом им жилом помещении отсутствуют.
 
    Из письма Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение в реестре государственного имущества Тверской области не проходило процедуру учета.
 
    Из письма ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ также следует, что занимаемое жилое помещение в реестре государственного имущества не значится.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. он и Тверская КЭЧ МВО заключили договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из № комнаты, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сведениям с официального сайта ФНС России ФГКУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны РФ ДД.ММ.ГГГГ. прекратило свою деятельность.
 
    Следовательно, при таких обстоятельствах, он по не зависящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.
 
    Ранее право на приватизацию он не использовал, что подтверждается представленными документами.
 
    Истец Усенко А.И. и его представитель Клименко С.В. в судебном заседании поддержали требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчиков – Администрации г. Твери и Администрации Пролетарского района в гор. Твери ФИО5 иск не признала, пояснив следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Усенко А.И. обратился в администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Согласно Постановлению администрации города Твери от 25.07.2006г. № 3029 «О приеме в муниципальную собственность неприватизированных квартир в жилых домах и инженерных сетей от Тверской КЭЧ» дом, расположенный по адресу: <адрес>, входит в перечень передаваемых в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения, находящихся в ведении Тверской КЭЧ.
 
    Однако по сведениям Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № был заключен между Тверской квартирно-эксплутационной частью МВО и Усенко А.И.
 
    Таким образом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1053 от 29.12.2008г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия собственника в отношении имущества Министерства обороны РФ принадлежат данному Министерству, в связи с чем, заключение договора приватизации спорной квартиры входит в компетенцию МО РФ или уполномоченных им органов.
 
    Территориальные районные подразделения администрации г. Твери (администрации районов) на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в г. Твери, утвержденного решением ТГД № 134 от 28.09.1999г., вправе заключить договор приватизации только в отношении объектов муниципального жилищного фонда.
 
    Кроме того, согласно Положению о приватизации муниципального жилищного фонда в г. Твери, утвержденного решением Тверской городской думы от 28.09.1999 № 134,для проведения приватизации занимаемой площади гражданин должен представить в администрацию района полный пакет документов, в том числе справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано, в случае переезда из другого населенного пункта после ДД.ММ.ГГГГ., а при изменении места жительства в г. Твери – после ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В представленных документах отсутствует справка о неучастии в приватизации жилого помещения по прежнему месту жительства, а также сведения о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, администрация Пролетарского района г. Твери является ненадлежащем ответчиком по данному исковому заявлению и просит производство по делу в отношении администрации района прекратить.
 
    Ответчик - Министерство обороны РФ, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений не представил.
 
    Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений не представил.
 
    Заслушав участников процесса, показания свидетеля ФИО9., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Судом установлено, что в ЕГРП и архиве УФСГР по <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение.
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Тверская квартирно-эксплуатационная часть МО предоставила в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрирован с <данные изъяты>. и проживает по настоящее время.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. истцом был получен отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения, в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, кроме того, им не была представлена справка о неучастии в приватизации жилого помещения по прежнему месту жительства, а также сведения о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сообщениям департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах муниципальной собственности, государственного имущества, в базе федерального имущества не значится.
 
    Постановлением Главы администрации города Твери от 25 июля 2006 г. N 3029 "О приеме в муниципальную собственность неприватизированных квартир в жилых домах и инженерных сетей от Тверской КЭЧ" на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 1267-р от 29.05.2006 года постановлено принять в муниципальную собственность неприватизированные квартиры в жилых домах и инженерные сети согласно приложению от Тверской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, в том числе в <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение.
 
    Между тем, до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято.
 
    То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было фактически принято в муниципальную собственность и не включено в реестр муниципальной собственности, не должно влечь нарушение жилищных прав истцов, в том числе на однократную передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку фактически они занимают жилое помещение на условиях социального найма, выразили волю на приватизацию, обратились в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
 
    Истец постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ. г. проживает на спорной жилплощади, ранее права на приватизацию не использовал.
 
    Ранее Усенко А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с рождения по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован <адрес> и за указанный период участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ. Усенко А.И. проживал по адресу: <адрес>, без регистрации, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ. Усенко А.И. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда прибыл с адреса: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты>.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время Усенко А.И. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Согласно уведомлению в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество у Усенко А.И.
 
    На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ранее истец право на приватизацию жилых помещений не использовал.
 
    Статья 4 ч.1 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилое помещение, занимаемое истцами, не относится к данному перечню, поэтому право собственности на него должно быть признано судом за истцом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Усенко А.И. право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Усенко А.И. на указанное жилое помещение.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери.
 
    Председательствующий А.В. Кустов