Дата принятия: 02 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 02 июля 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Федосенко В.А.,
при секретаре Гуторовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюшова А.Н. к Рузовой Г.Н., отделению ОУФМС в Кузнецком районе г.Новокузнецка о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Пантюшов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Рузовой Г.Н., отделению ОУФМС в Кузнецком районе г.Новокузнецка, с требованием о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли- продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от .... ... по просьбе ответчицы, он зарегистрировал ее по месту жительства по указанному выше адресу: г. Новокузнецк, ул. .... Ответчица в принадлежащую ему квартиру никогда не вселялась, совместно с ним в указанной квартире не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) не приобрела. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно снять с регистрационного умета ответчицу он не может, так как все эти годы она проживает в другом городе, место жительство ее не известно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Пантюшов А.Н., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать Рузову Г.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, пояснил, что она в квартире никогда не жила, вещей ее там нет и не было, расходов по оплате коммунальных услуг, будучи зарегистрированной в спорном жилье, не несет.
В судебное заседание ответчица Рузова Г.Н. – не явилась.
В судебное заседание представитель ответчицы Рузовой Г.Н. – адвокат Васейкина Н.Н., назначенная определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ..., в порядке ст. 50 ГПК, для представительства интересов ответчицы, место жительства которой неизвестно, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований Пантюшова А.Н. о признании Рузову Г.Н. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель ответчика – отделения в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке – не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании свидетель Ивлева В.Н. суду пояснила, что является тетей истца Пантюшова А.Н. Ответчицу Рузову Г.Н. она прописала в квартиру в ..., когда она приехала из Казахстана и ей необходимо было устроиться на работу, поскольку в ... она была собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... Потом она продала квартиру своему племяннику Пантюшову А.Н. Вещей ответчицы в данной квартире нет, где она сейчас проживает ей неизвестно, в квартиру ответчица не вселялась.
В судебном заседании свидетель Зорина З.А. суду пояснила, что является соседкой истца по даче, а также проживает в ..., её квартира расположена на ... этаже, а квартира истца .... Ответчицу Рузову Г.Н. она не знает, в квартире, расположенной по адресу: ... она никогда не проживала.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Пантюшов А.Н. является собственником квартиры, общей площадью ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.5) и договором.
В квартире, расположенной по адресу: ... - ... зарегистрирована ответчик Рузова Г.Н., что подтверждается поквартирной карточкой, которая и до настоящего времени числится зарегистрированной по данному адресу (л.д.5).
В судебном заседании установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает и не проживала, не вселялась в него, расходов по оплате коммунальных услуг, будучи зарегистрированной в спорном жилье, не несет, личных вещей ответчика, в квартире нет. До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, истец, являясь сособственником жилого помещения, не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему собственностью. Вещей ответчицы в квартире истца – нет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, которые подтверждаются как письменными, так и устными доказательствами, представленными суду, являются относимыми и допустимыми, подтверждают обоснованность, заявленных Пантюшовым А.Н. требований, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчицу Рузову Г.Н., не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: .... Из-за нарушения ответчицей права истца, собственника спорного жилья, истец не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Таким образом, в данной части, исковые требования подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование об обязании отделения ОУФМС в Кузнецком р-не г.Новокузнецка снять ответчицу Рузову Г.Н. с регистрационного учета в квартире, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ....
В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
При таких данных суд считает необходимым отказать Пантюшову А.Н. в удовлетворении данной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пантюшова А.Н. к Рузовой Г.Н. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Рузову Г.Н., ... года рождения, зарегистрированную по адресу: ..., не приобретшей право пользования жилым - помещением квартирой, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.
Судья В.А. Федосенко
