Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-2393/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 г. г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре О.А. Голощаповой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной В.П. к Смолину Ф.А., Администрации Металлургического района г. Челябинска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Смолина В.П. обратилась в суд с иском и просит выделить в натуре из имущества, находящегося в общей собственности и передать ей в собственность часть жилого дома ..., состоящую из помещения за ...
В судебном заседании представитель истца Смолиной В.П. – Парсаданян М.В., действующая по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Истец Смолина В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Смолин Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Баскова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... расположен жилой дом, собственником 1/4 доли является: Смолина В.П. – истец по настоящему делу на основании .... Кроме жилого дома на данном земельном участке расположены строения: под литерами ... Указанные строения возводился истцом Смолиной В.П. к занимаемой ею плановой части дома своими силами и за счет собственных средств без соответствующих разрешений и согласований, правоустанавливающие документы на них отсутствуют, поэтому являются самовольно возведенными. Указанные строения возведены в пределах отведенного земельного участка, на котором расположен жилой дом. Соседи смежных земельных участков возражений на размещение самовольно возведенных строений не имеют. В настоящее время истцу необходимо произвести узаконение самовольных построек и выделить в натуре имущество, находящееся в общей собственности. Никаких претензий по поводу пользования домом и земельным участком и их разделом между сособственниками дома нет.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», технического паспорта на дом, кадастрового паспорта помещения, акта установления и согласования границ земельного участка.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: ..., по своему расположению, планировке требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в редакции 2008 г. с изменениями №1, №2, №3, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» соответствуют.
Согласно техническому заключению ООО «ЦЭЗиС» техническое и конструктивное состояние строительных конструкций соответствует требованиям действующих нормативных документов обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, суд считает, что поскольку истец является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом ..., то за ней возможно признать право собственности на самовольно возведенные пристрои под литерами «... к жилому дому как за лицом осуществившим их строительство, тем более, что указанные строения возведены в пределах отведенного в установленном законом земельного участка, на котором расположены жилой дом и строения, и сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строения не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил.
Также подлежат удовлетворению исковые требования в части раздела жилого дома в натуре, что не будет противоречить требованиям ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, между ними достигнуто соглашение о способе и условиях раздела жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 222, 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смолиной В.П. удовлетворить.
Выделить в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности и передать Смолиной В.П. в собственность часть жилого дома ..., состоящую из помещений: ...
Признать за Смолиной В.П. право собственности на самовольно возведенные постройки: под литерой ... как неотъемлемые часть выделенной из имущества, находящегося в общей долевой собственности, и переданной ей в собственность части жилого дома ... общей площадью ... состоящей из помещений: ...
Общей площадью переданного Смолиной В.П. в собственность имущества считать ...
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева
