Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2 –875/14
Решение
Именем Российской Федерации
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Зайцевой С.Н.,
с участием помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора Басовой М.В.,
представителя истца Нагаевой О.А.,
ответчиков Сунгатуллиной Л.Г., Сунгатуллина А.Е..
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 02 июля 2014 года гражданское дело по иску
Муниципального образования «Город Вышний Волочек» в лице администрации города Вышний Волочёк Тверской области к Сунгатуллину Е.Х., Сунгатуллиной Л.Г., Сунгатуллину А.Е. об обязании освободить жилое помещение, передать жилое помещение по акту приёма-передачи, сняться с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения,
установил:
Муниципальное образование «Город Вышний Волочек» в лице администрации города Вышний Волочёк Тверской области обратилось в суд с иском к Сунгатуллину Е.Х., Сунгатуллиной Л.Г., Сунгатуллину А.Е. об обязании освободить жилое помещение, передать жилое помещение по акту приёма-передачи, сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчики Сунгатуллин Е.Х., Сунгатуллина Л.Г., Сунгатуллин А.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес>, квартира является муниципальной собственностью. Между главой администрации города Вышний Волочек Тверской области и Сунгатуллиным Е.Х. <дата> года подписано обязательство о сдаче спорного жилого посещения после предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, которая и была им предоставлена. <дата> года за ответчиками зарегистрировано право собственности на вновь приобретенное жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако в нарушение обязательства о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики до сих пор сохраняют право пользования вышеуказанной квартирой, не реагируя на неоднократные уведомления и предупреждения. Срок для добровольного исполнения обязательства истек.
В последующем истец увеличил иск и просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представитель истца Нагаева О.А.в судебном заседании иск с учётом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчику Сунгатуллину Е.Х., как уволенному с военной службы, и членам его семьи, предоставлена квартира по адресу: <адрес>. <дата> года ответчиками произведена государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости. В соответствии с подписанным <дата> года обязательством о сдаче жилого помещения, ответчики должны были в течение 2 месяцев с даты подписания акта приема-передачи предоставляемого жилого помещения, сдать находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, которое они занимали на основании договора социального найма.
Ответчики Сунгатуллина Л.Г. и Сунгатуллин А.Е. в судебном заседании иск признали, указав, что обязуются освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по данному адресу, просили предоставить два месяца для совершения данных действий, поскольку необходимо собрать и перевезти все вещи.
Ответчик Сунгатуллин Е.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, ходатайств по делу не заявил, возражений по иску не представил.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, учитывая заключение помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора Басовой М.В., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера <№> от <дата> года.
Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Сунгатуллин Е.Х., Сунгатуллина Л.Г. с <дата> года, Сунгатуллин А.Е. с <дата> года.
Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Вышний Волочёк», что подтверждается распоряжением Мэра города Вышний Волочёк Тверской области <№> от <дата> года с приложением к нему, актом приёма-передачи ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность от <дата> года, распоряжением Мэра города Вышний Волочёк Тверской области <№> от <дата> года с приложением к нему, выпиской из реестра муниципальной собственности <№> от <дата> года, реестровый номер <№>.
Ответчик Сунгатуллин Е.Х. является гражданином, уволенным с военной службы, поэтому ему и членам его семьи Сунгатуллиной Л.Г. и Сунгатуллину А.Е. во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 06.11.2009 N 903 «О предоставлении в 2009 году гражданам, уволенным с военной службы, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности» предоставлено в собственность жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества от <дата> года <№> (дата государственной регистрации права <дата> года).
<дата> года Сунгатуллин Е.Х. и члены его семьи - Сунгатуллин А.Е., Сунгатуллина Л.Г. путём подписания обязательства дали согласие в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, занимаемое ими на основании ордера <№> от <дата> года, в течение 2 месяцев с даты подписания акта приема-передачи предоставляемого жилого помещения; обязались с момента подписания обязательства не приватизировать занимаемое жилое помещение и не совершать иные действия, которые влекут или могут повлечь его отчуждение.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В нарушение обязательства о сдаче жилого помещения, ответчики не освободили спорное жилое помещение, в связи с чем, администрация города Вышний Волочёк Тверской области вынуждена была неоднократно направлять ответчику Сунгатуллину Е.Х. уведомление о необходимости освободить и сдать в установленном порядке спорное жилое помещение, что подтверждается требованиями: от <дата> года <№>, от <дата> года <№>.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Реализовав право на приобретение жилого помещения, ответчики во исполнение обязательства от <дата> года, обязаны были освободить и сдать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что ими не было совершено.
Таким образом, ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением без законных оснований.
Суд также учитывает признание ответчиками иска.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
В этой связи суд считает необходимым обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Что касается срока, то суд с учётом позиции истца и просьбы ответчиков, считает необходимым установить его в два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Также суд считает необходимым выселись ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по истечении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Обязать Сунгатуллина Е.Х., Сунгатуллину Л.Г., Сунгатуллина А.Е. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Выселить Сунгатуллина Е.Х., Сунгатуллину Л.Г., Сунгатуллина А.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по истечении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Настоящее решение является основанием для снятия Сунгатуллина Е.Х., Сунгатуллиной Л.Г., Сунгатуллина А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по истечении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев
