Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-1507/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Коловской Т.Ю.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 2 июля 2014 года гражданское дело по иску Тереховой Л.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист», Тереховой О.В., Демьяненко Е.В., Шаховой Н.В. о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Терехова Л.А. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок <адрес>, после смерти мужа Т.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - Т.В.А.. После его смерти открылось наследство в виде автомобиля, земельного участка <адрес>, площадью 410 кв.м. Наследниками первой очереди по закону являются: она, и их дочери - Терехова О.В., Демьяненко Е.В., Шахова Н.В.. Других наследников нет. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для оформления наследства. Дети отказались от наследства в ее пользу. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом ей было отказано, поскольку в архивном фонде исполнительного комитета Омского районного Совета народных депутатов Омской области в протоколах заседаний исполкома за октябрь-декабрь 1981 года решения о предоставлении земельного участка <адрес> не имеется. Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей за № от 30.01.1993, выданного Комитетом по земельной реформе Омского района, справкой СНТ «Автомобилист» о том, что Т.В.А. являлся членом СНТ «Автомобилист» и ему принадлежал участок <адрес>, задолженности по платежам и взносам нет. После смерти мужа она продолжает пользоваться данным земельным участком - осуществляет на земельном участке садовые посадки, оплачивает необходимые взносы, собирает урожай. Считает, что она, как наследник первой очереди, приобрела право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании истец Терехова Л.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика председатель СНТ «Автомобилист» Шипихин И.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что земельный участок <адрес> предоставлялся Т.В.А., но номер участку был присвоен позже чем выдано свидетельство. Т.В.А.с момента образования СТ « Автомобилист» пользовался садовым земельным участком вместе со своей супругой Тереховой Л.А. Т.В.А. являлся членом СНТ «Автомобилист». После смерти Т.В.А. участком продолжает пользоваться его супруга, она так же оплачивает взносы Никто этим садовым участком, кроме Тереховых никогда не пользовался, не заявлял свои права на него. Почему в архивном фонде отсутствует решение Омского районного Совета народных депутатов № от 23.10.1981г., он пояснить не может.
В судебном заседании ответчик Терехова О.В., ответчик Демьяненко Е.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что они и их мать Терехова Л.А., и сестра Шахова Н.В. являются наследниками после смерти отца Т.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако они от принятия наследства отказались в пользу матери. На наследственное имущество не претендуют. Действительно их отцу Т.В.А. принадлежал земельный участок в <адрес>. Этим участков пользовались их родители. После смерти отца участком продолжает пользоваться их мать. Никто кроме их семьи этим участком никогда не пользовался.
Ответчик Шахова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Третье лицо нотариус Савина И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о смерти серия II-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, Т.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о браке II-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, межу Т.В.А. и Екимовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, супруге присвоена фамилия Терехова.
Согласно свидетельству о рождении I-КН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Терехова О.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: Т.В.А. и Терехова Л.А..
Согласно свидетельству о рождении II-КН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Терехова Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: Т.В.А. и Терехова Л.А..
Между Д.Д.С. и Терехова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, жене присвоена фамилия Демьяненко, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № после смерти Т.В.А. следует, что наследниками первой очереди после смерти Т.В.А. являются: жена Терехова Л.А., дочь Терехова О.В., дочь Демьяненко Е.В., дочь Шахова Н.В. Документы в отношении Шаховой Н.В. не представлены.
Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного №, заведенного после смерти Т.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлениями о принятии наследства оставшегося после смерти Т.В.А. обратилась жена Терехова Л.А. Демьяненко Е.В., Терехова О.В. отказались от причитающихся им долей всего наследственного имущества оставшегося после смерти отца Т.В.А. в пользу его жены Тереховой Л.А. 07.02.2014 нотариусом было направлено Шаховой Н.В. извещение о возможности принять наследство оставшееся после смерти ее отца Т.В.А. Заявлений от Шаховой Н.В. о намерении принять наследство после смерти Т.В.А. не поступало.
Сведениями о иных наследниках первой очереди Т.В.А. суд не располагает. Родители Т.В.А. – Т.А.Д. и Т.Н.Т. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользования землей, выданному 30.01.1993 Комитетом по земельной реформе Омского района, Т.В.А. на основании решения Омского районного Совета народных депутатов от 23.10.1981 № был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок <адрес> площадью 0,041 га.
Из пояснения истца следует, что нотариусом было отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствует документ о предоставлении земельного участка в СТ «Автомобилист».
По данным кадастрового паспорта земельного участка от 10.06.2014, земельный участок с кадастровым номером № площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, принадлежит на праве собственности Т.В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.01.1993 №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Омской области от 26.06.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению КУ «Исторический архив Омской области» в архивном фонде Омского райисполкома Омской области решения № от 23.10.1981 не имеется.
Из архивной справки, выданной 04.06.2014 Архивным отделом Организационно-кадастрового управления Администрации ОМР Омской области, следует, что решение Омского райисполкома Омской области решения № от 23.10.1981 в архиве отсутствует.
Согласно справке № от 20.11.2013, выданной председателем СНТ «Автомобилист», являлся членом СНТ «Автомобилист», и ему принадлежал участок расположенный: <адрес>. Задолженности по платежам и взносам нет.
Согласно членской книжке садовода, Т.В.А. являлся членом СНТ «Автомобилист», пользовался участком №, уплачивал членские взносы.
Уплата членских взносов и иных платежей с 1983 года по 2014 год подтверждается лицевыми счетами члена садоводческого товарищества Т.В.А., квитанциями к приходному кассовому ордеру.
Из справки №, выданной 25.06.2014 СНТ «Автомобилист» следует, что Терехова Л.А. пользуется участком <адрес>. Задолженностей по взносам и платежам нет.
Из пояснений председателя СНТ «Автомобилист» следует, что спорным участком пользовалась только Т.В.А. и его семья.
Т.В.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе Омского района, являющимся правоподтверждающим документом.
На момент выдачи Т.В.А. Свидетельства на право собственности на землю № (1983 год) порядок предоставления земельных участков в собственность гражданам безвозмездно или за плату был предусмотрен Земельным кодексом РСФСР 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 года граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе); для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
В силу ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановление СМ РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждена типовая форма государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Пунктом 1.4 Инструкции Роскомзема от 09.03.1992 «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 года предусмотрено, что государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.
Согласно п.1.11 Инструкции Роскомзема от 09.03.1992 «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 года государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.
Таким образом, Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. В свидетельстве на право собственности на землю, форма которого утверждена Постановлением СМ РСФСР, должен быть указан правоустанавливающий документ, на основании которого было приобретено право собственности на земельный участок.
Суд полагает, что отсутствие в архиве правоустанавливающего документа на спорный земельный участок в данном случае не может являться основанием для отказа о включении этого земельного участка в наследственную массу после смерти Т.В.А., так как, вины Т.В.А., в этом нет. Свидетельство выдано надлежащим органом, в надлежащей форме, с указанием всех необходимых реквизитов и сведений. В судебном заседании, бесспорно установлено, что Т.В.А. и его семья открыто пользовались участком, добросовестно исполняли свои обязанности по содержанию участка, никто никогда не оспаривал право собственности Т.В.А. на спорный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Т.В.А. умер. В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность Т.В.А. прекращена.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец Терехова Л.А. является наследником после смерти Т.В.А. по закону. Объектом наследственных прав является, в том числе и указанный земельный участок, который, по мнению суда, должен быть включен в наследственную массу, оставшуюся после смерти Т.В.А.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
На основании абз. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Тереховой Л.А, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 410 кв.м. расположенный <адрес>, разрешенное использование – для садоводства, в порядке наследования после смерти мужа Т.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Тереховой Л.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 410 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение в окончательной форме изготовлено: 07.07.2014г.
