Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело №2-1055/2014
Поступило: 29.05.2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Назаровой Н.В., с участием представителя истца Ишимовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный» к Ибрагимову Д. В. о взыскании задолженности, пени,
у с т а н о в и л :
ООО УК «Северный» обратилось с иском к Ибрагимову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 177 руб. 02 коп., пени в размере 9 127 руб. 08 коп. и возврат госпошлины в размере 2 849 руб. 12 коп.. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, который находится в управлении истца. В нарушение ст.ст. 210 ГК РФ и 155 ЖК РФ не осуществляют оплату за ЖКУ и содержание жилья. В связи с задолженностью истцом рассчитана пеня за период с марта 2011 г. по май 2014 г.. Представитель истца по доверенности Ишимова В.В. требования поддержала. Дополнила, что ответчик является долевым собственником жилого помещения. Исковые требования предъявлены только к нему, поскольку лицевой счет оформлен на ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился. О причине неявки не уведомил. Третье лицо Дурсанова А.С. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. Неполучение ответчиком и третьим лицом судебного извещения расценено судом как отказ от получения (ч.2 ст.117 ГПК РФ). С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя ООО УК «Северный», исследовав представленные доказательства, установлено следующее.
Ибрагимов Д.В. является собственником в размере № жилого помещения – <адрес> (л.д.12). Вторым участником долевой собственности является Дурсанова А.С..
В соответствии с договором управления многоквартирным домом многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «Северный». Пунктом 2.3.1 договора предусмотрена обязанность собственников помещений своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего помещения, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Плата за коммунальные услуги (тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) рассчитывается по нормативам и тарифам, установленными уполномоченными органами в порядке, установленным действующим законодательством (п. 3.3 договора).
Между ООО УК «Северный» и ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями заключены договоры на подачу тепловой энергии в виде горячей воды для отопления и горячего водоснабжения (л.д. 24-29), на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 30-31), на комплексное техническое обслуживание лифтов (л.д. 32—36), на предоставление услуг по сбору, транспортировке и размещению твердых бытовых отходов (л.д. 37-38).
Согласно требованиям ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором оказывались услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Из выписки по лицевому счету № за период с 08.03.2011 г. по 31.05.2014 г. следует, что собственник <адрес> не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на 31.05.2014 г. в размере 79 177 руб. 02 коп. (л.д. 4-11).
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В период с марта 2011 г. по май 2014 г. истцом начислена пеня за несвоевременное внесение платежей в размере 9 127 руб. 08 коп..
Предъявление истцом настоящих требований только к Ибрагимову Д.В. не противоречит ст.ст.31 ч.3 ЖК РФ, 322 ч.1 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены относимые и допустимые доказательства в обоснование заявленных требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 849 руб. 12 коп..
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Ибрагимова Д. В. в пользу ООО Управляющая компания «Северный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.05.2014 г. в размере 79 177 руб. 02 коп., пени в размере 9 127 руб. 08 коп., судебные расходы 2 849 руб. 12 коп., всего 91 153 руб. 22 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ________________________________________________ И.Ф.Кадашева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
