Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-174/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Западная Двина 02 июля 2014 года
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
с участием истца Архипова Е.Е.,
при секретаре Шапошниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Евгения Евдокимовича к Косенковой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Архипов Е.Е. обратился в суд с иском к Косенковой Н.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением д.ХХ по ул.ХХ в п. ХХ ХХ района ХХ области. В иске указано, что он является собственником указанного жилого дома, в который ХХ г. он зарегистрировал свою знакомую Косенкову Н.А. На просьбу добровольно выписаться из дома, последняя отказалась. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу создает для него препятствия по распоряжению домом и земельным участком. Просит суд признать Косенкову Н.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХ область, ХХ район, п. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ.
В судебном заседании истец Архипов Е.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в он ХХ г. добровольно зарегистрировал Косенкову Н.А. в принадлежащем ему доме, который достался ему по наследству. Ответчик является ему дальней родственницей. Первое время Косенкова проживала в доме с сожителем, а впоследствии выехала. Фактически ответчик не проживает в доме около ХХ лет, какого-либо своего имущества в нем не имеет, бремя содержания дома не несет. Дом в настоящее время приходит в упадок и жить там невозможно. Он встречался с Косенковой, просил ее сняться с регистрационного учета, однако та отказывается. Косенкова ведет разгульный образ жизни, постоянно меняет место жительства. В настоящее время возникла необходимость продать данный дом с земельным участком, однако наличие регистрации ответчика в доме препятствует ему это сделать. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета он не может, поэтому вынужден был обратиться в суд.
Ответчик Косенкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП УФМС в Западнодвинском районе по Тверской области, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений на иск не представил.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в Постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713» следует, что по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Как установлено в судебном заседании, правообладателем жилого дома № ХХ по ул. ХХ в п. ХХ ХХ района ХХ области, является Архипов Е.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ХХ г.
Постановлением администрации городского поселения поселок ХХ ХХ района ХХ области от ХХ г. № ХХ земельному участку площадью ХХ кв. метров и жилому дому площадью ХХ кв. метров присвоен адрес: ХХ область, ХХ район, п. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ.
Истец несет бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждается копиями платежных документов от ХХ г. и ХХ г.
По данным, представленным администрацией городского поселения поселок ХХ ХХ района ХХ области подтверждается, что Косенкова Н.А., ХХ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: ХХ область, ХХ рйон, п. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ.
Данный факт также подтверждается сведениями из УФМС по ХХ области № ХХ от ХХ г.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по ХХ области от м г. № ХХ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Свидетели ХХ, ХХ в судебном заседании показали, что знакомы с Архиповым Е.Е., проживают с ним по соседству. Им известно, что истец околоХХ лет назад прописал Косенкову в доме № ХХ по ул. ХХ в п. ХХ. Длительное время ответчик не проживает в спорном доме, какого-либо своего имущества в нем не имеет. В настоящее время дом находится в заброшенном состоянии, для проживания не пригоден.
Показания указанных свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца и материалами дела, дополняют друг друга, оснований не доверять им у суда не имеется.
Судом установлено, что Косенкова Е.Е. была зарегистрирована в спорном доме и проживала в нем. Ответчик уже длительное время в спорном жилом доме не проживает, выехала на другое место жительства, с момента выезда бремя содержания спорного жилого помещения не несёт.
О том, что отсутствие ответчика в спорного жилом помещении не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия Косенковой Н.А. (более ХХ лет) в указанном жилом помещении. Данный факт подтверждается как показаниями свидетелей, так и материалами дела, в т.ч. фотоснимками, произведенными истцом с участием сотрудника администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области, из которых усматривается, что фактически жилой дом не пригоден для проживания, какого-либо имущества не имеет, имеет ветхое состояние.
Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в квартире истца с его согласия, не установлено.
При таких обстоятельствах право пользования Косенковой Н.А. домом № ХХ, расположенном по ул.ХХ в п. ХХ ХХ района ХХ области, подлежит прекращению, а исковые требования Архипова Е.Е. - удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Архипова Евгения Евдокимовича к Косенковой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Косенкову Наталью Александровну, ХХ г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ХХ область, ХХ район, п. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ.
Данное решение является основанием для снятия ответчика Косенковой Н.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.Ю. Павлов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2014 года
Судья Э.Ю.Павлов
