Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-2392/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 г. г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре О.А. Голощаповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучукова Г., Валиевой А.Г., Кучукова Н.Г., Кучуковой А.Г. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кучуков Г., Валиева А.Г., Кучуков Н.Г., Кучукова А.Г. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым на жилой дом ..., так же просят признать за ними в равных долях за каждым право собственности на самовольно возведенные пристройки под литерами «... а также на надворные сооружения под литерами «...».
В судебном заседании истец Кучуков Г. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
В судебном заседании истец Кучукова АГ. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Истцы Валиева А.Г., Кучуков Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Сосов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав истцов, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... расположен жилой дом и пристройки к дому (литеры «А1, а»). Истцы Кучуков Г., Валиева А.Г., Кучуков Н.Г., Кучукова А.Г. являются собственниками указанного жилого дома на основании .... Пристройки к дому под литерами «......» и надворные сооружения под литерами «...» возводились истцами самостоятельно, за счет собственных сил и средств, однако без соответствующих разрешений и согласований, разрешение в установленном законом порядке на их строительство не получено, правоустанавливающие документы на них отсутствуют. Все перечисленные строения являются самовольно возведенными, возведены они в пределах земельного участка, отведенного согласно плану застройки района.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями договора мены, копией технического паспорта на жилой дом, актом согласования границ земельного участка, сообщением Администрации Металлургического района г. Челябинска, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ».
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольно возведенные строения по адресу: г. ... расположены в пределах земельного участка, соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно техническому заключению ОАО «Челябинский промстройпроект» обследованные строения по адресу: ... возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.
Таким образом, суд считает, что самовольно возведенные строения к дому ... расположены в пределах земельного участка, который отведен истцам в установленном законом порядке, поэтому за истцами как за лицами осуществившим их строительство возможно признать право собственности на самовольно возведенные пристройки за каждым в равных долях к дому (литеры ...), тем более, что сохранение всех перечисленных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все строения не нарушают градостроительных норм, санитарных норм и правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил.
Надворные постройки под литерами «...» в силу ст. 135 Гражданского Кодекса Российской Федерации следуют судьбе основного объекта недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучукова Г., Валиевой А.Г., Кучукова Н.Г., Кучуковой А.Г. удовлетворить.
Признать за Кучуковым Г., Валиевой А.Г., Кучуковым Н.Г., Кучуковой А.Г. в равных долях за каждым право собственности на жилой дом ... и на самовольно возведенные пристройки: ...
Признать за Кучуковым Г., Валиевой А.Г., Кучуковым Н.Г., Кучуковой А.Г. в равных долях за каждым право собственности на самовольно возведенные надворные постройки: ... которые являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому ... и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева
