Решение от 02 июля 2014 года

    Дело 2-599/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года                                                                                              г. Цивильск
 
    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Елехина С.В.
 
    при секретаре Степановой С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова В.Г. к Михайловой Г.Ю. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
 
 
                                                                У С Т А Н О В И Л :
 
                 Семенов В.Г. обратился в суд с иском к Михайловой Г.Ю. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу Г. на основании ордера на состав семьи из четырех человек (отца Г., матери И., брата А. и его). Он обучался в школе № <адрес>, был призван в ряды Советской Армии, работал в СПМК «<данные изъяты>, женился в ДД.ММ.ГГГГ году. Все это время он жил в этой квартире. После смерти отца Г., последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи зарегистрированным, он продолжал проживать в этой квартире со своей семьей. Брат А., хотя и был зарегистрирован в этой квартире, но проживал со своей семьей в <адрес> ЧР. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать И.. После этого, по просьбе своего брата А. он временно зарегистрировал в указанной квартире Михайлову Г.Ю., которая являлась дочерью его сожительницы П.. В связи с семейными обстоятельствами, он вместе со своей супругой Л. выехал на работу в <адрес>. Но ввиду ее заболевания, они вернулись обратно и стали проживать в квартире матери супруги, расположенной в <адрес>, поскольку за супругой был необходим постоянный уход. Тогда же устроился на работу в <адрес>, но продолжал приезжать в квартиру, расположенную в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года его брат А. трагически погиб. В ДД.ММ.ГГГГ года от болезни умерла его (истца) супруга. После этого он решил переехать в квартиру, расположенную в <адрес>. Однако ответчик Михайлова Г.Ю. воспрепятствуя этому, поменяла дверь и замки, в вязи с чем он не может попасть в квартиру. Он намерен проживать в указанном жилом помещении, однако все попытки договориться с ответчиком, ни к чему не привели. Соглашения относительно порядка пользования всей квартирой между ними не достигнуто, в связи с чем он не может реализовать свое право пользования указанным жилым помещением, чем нарушаются его права и интересы. За оказанием помощи он обратился в МО МВД «<данные изъяты>», где ему было предложено обратиться в суд с соответствующим иском.
 
          Ссылаясь на положения ст.71 Жилищного Кодекса РФ, истец просит вселить его в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчиков не чинить ему препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением.
 
           В судебном заседании истец Семёнов В.Г. и его представитель Буркова Н.В.исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям. Просят вселить истца в жилое помещение, поскольку у последнего нет другого жилья для проживания.
 
           Ответчик Михайлова Г.Ю. и ее представитель Приходько Н.В. исковые требования Семёнова ВГ. о вселения и не чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением не признали, указывая, что в спорное жилое помещение вселилась в конце ДД.ММ.ГГГГ года с согласия самого истца, его брата А. и их матери. С момента вселения она полностью погасила все долги по коммунальным услугам, подключила свет газ, т.к. они были отключены. В ДД.ММ.ГГГГ года она оформила договор социального найма, в который были включены как истец, так и его брат А. Но истец фактически в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не оплачивает коммунальные услуги. Приезжая в квартиру, он только употребляет спиртные напитки и устраивает ссоры, но по этому поводу она в полицию не обращалась. Не отрицает, что после ремонта в комнате, она поменяла входные двери. Но она не чинит никаких препятствий истцу в пользовании жилым помещением. Указывают, что у истца есть другое жилье, где он в настоящее время проживает (он проживает у дочери).
 
         Представитель <данные изъяты> поселения <адрес> <адрес> на судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
         Выслушав обьяснения истца Семёнова В.Г. и его представителя Бурковой Н.В., ответчика Михайловой Г.Ю. и ее представителя Приходько Н.В., изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
          В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживать в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен и замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также представлении коммунальных услуг
 
         Согласно ст.69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
        Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
        Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
        Из материалов дела видно, что истец Семёнов В.Г. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> проживал с момента рождения.       
 
         Как видно из обьяснений истца, жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу Г. на основании ордера на состав семьи из четырех человек (отца Г., матери И., брата А. и его). Он обучался в школе № <адрес>, был призван в ряды Советской Армии, работал в СПМК <данные изъяты>, женился в ДД.ММ.ГГГГ году. Все это время он жил в этой квартире. После смерти отца Г., последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи зарегистрированным, он продолжал проживать в этой квартире со своей семьей. Брат А., хотя и был зарегистрирован в этой квартире, но проживал со своей семьей в <адрес> ЧР. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать И.. После этого, по просьбе своего брата А. он временно зарегистрировал в указанной квартире Михайлову Г.Ю., которая являлась дочерью его сожительницы П..
 
        Данный факт (факт регистрации и вселения в спорное жилое помещение), с согласия всех членов истца (его самого, брата А. и их матери И.), ответчиком не оспаривается.
 
        Но как утверждает ответчик Михайлова Г.Ю., после вселения в указанную квартиру, она погасила всю задолженность по коммунальным услугам, произвела в ней ремонт.
 
         Данный факт истцом Семёновым В.Г. также не оспаривается.
 
         ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Михайлова Г.Ю. (девичья П.) заключила с администрацией <данные изъяты> поселения договор социального найма на бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в договор включены:
 
    - сын, Ж., рождения ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - дочь, С., рождения ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - отец, А., рождения ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - дядя, Семенов В.Г., рождения ДД.ММ.ГГГГ года.
 
          Как утверждает истец Семенов В.Г., после смерти своей супруги Л., последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ года, он пытался вселиться в спорную квартиру, расположенную в <адрес>, однако ответчик этому воспрепятствовала, поскольку поменяла входную дверь и замок.
 
        Факт препятствия ответчиком Михайловой Г.Ю. в пользовании жилым помещением истцу Семенову В.Г. подтвержден обьяснениями самой ответчицы Михайловой Г.Ю., утверждавшей, что истец длительное время не пользовался квартирой, а приезжая устраивал скандалы. После ее переезда в квартиру, она действительно заменила входную дверь и замок, ключи от которой у истца не было. Полагает, что у него есть другое жилье, где он и живет.
 
        Данное обстоятельство подтверждается и материалами проверки, зарегистрированных в КУС и П № по заявлению Семенова В.Г., что его квартирой завладели посторонние лица, по которому старшим УУП Д. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В постановлении указано, что поскольку между Семеновым В.Г. и Михайловой Г.Ю. возник спор по принадлежности спорной квартиры, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
 
         В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, а также другими способами, включая иные способы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законом.
 
         В судебном заседании ответчик Михайлова Г.Ю. не признав иск о вселении Семенова В.Г., тем самым подтвердила свое нежелание вселять его в жилое помещение, в котором последний зарегистрирован и включен в договор социального найма, хотя и не отрицала, что истец имеет право в нем проживать, заменила двери с замком, тем самым препятствуя истцу в осуществлении своих прав члена семьи нанимателя жилого помещения.
 
               В соответствии со ст.69 ч.3 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
               А в соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
               Истец Семенов В.Г. хотя и включен в договор найма жилого помещения как член семьи нанимателя Михайловой Г.Ю., таковым, т.е. членом ее семьи, никогда не был и не мог быть. Сама ответчица была вселена в указанную квартиру с согласия прежних членов семьи нанимателя (как истца Семенова В.Г., его брата А. - отчима Михайловой Г.Ю., с матерью которой последний сожительствовал, и их матери И.).
 
            Фактически из прежних членов семьи нанимателя, остался лишь истец, который в настоящее время не может вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться.
 
           Истец Семенов В.Г. был признан в установленном порядке утратившим право пользования жилым помещением. Его временное отсутствие в спорной квартире, были вызваны обьективными причинами.
 
            В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
            Таким образом, нарушенное право Семенова В.Г. как члена нанимателя спорного жилого помещения, подлежит восстановлению путем вселения его в спорное жилое помещение и понуждении ответчика Михайлову Г.Ю. не чинить препятствий в дальнейшем в пользовании спорным жилым помещением.
 
            Доводы ответчика Михайловой Г.Ю. и ее представителя Приходько Н.В. о том, что истец не выполнял свои обязанности по договору социального найма, т.е. не оплачивал коммунальные услуги, не влияют на разрешение данного спора.
 
            Ответчик вправе предложить заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а уже понесенные расходы, взыскать с него в установленном законодательством порядке.
 
           Руководствуясь ст. ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                                    Р Е Ш И Л :
 
 
            Вселить Семёнова В.Г. в жилой помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> обязать Михайлову Г.Ю. не чинить ему препятствий в проживании и пользовании вышеуказанным жилым помещением.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня принятия его в окончательной форме.      
 
 
           Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2014 года.
 
 
           Председательствующий: