Решение от 02 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года. с.Кинель-Черкассы.
 
    Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попова В.В.,
 
    при секретаре Харченко Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ларюшиной <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области о признании незаконным выдела в натуре доли земельного участка под многоквартирным домом, признании недействительным постановления о присвоении адреса земельному участку, признании недействительной записи в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о регистрации права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица Ларюшина В.В. обратилась в суд с названным выше иском к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по адресу: <адрес>, в <адрес>, в которой проживала и продолжает проживать до настоящего времени.
 
    Дом многоквартирный и находится на земельном участке с адресом: <адрес>, земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Кинель-Черкасского района продал долю в размере <данные изъяты> данного земельного участка в общую долевую собственность ФИО1, на праве общей долевой собственности.
 
    Впоследствии, ФИО1 подарил принадлежащую ему долю земельного участка и квартиру под № в их доме ФИО3, а в ДД.ММ.ГГГГ законный представитель ФИО3 перегородила ей (истице) проход на <адрес> металлическим забором, произвела раздел земельного участка в натуре, а Администрация сельского поселения Кинель-Черкассы присвоила выделенному земельному участку новый адрес.
 
    В настоящее время земельный участок передан в частную собственность, имеет новый кадастровый номер, новый адрес: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и прошел регистрацию в Росреестре на имя ФИО3 Данные обстоятельства ей (истице) стали известны ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она обращалась в суд с иском об обременении данной доли с целью прохода в свою квартиру.
 
    В ходе судебного разбирательства по указанному выше иску законный представитель ФИО3 – ФИО5 предъявляла встречный иск о выделе доли земельного участка в натуре и прекращении режима долевой собственности, затем в судебном заседании она отказалась от этих требований, и её отказ был принят судом.
 
    В Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда ФИО5 приобщила к материалам дела постановление Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельным участкам» в единственном экземпляре, заявив, что намерена зарегистрировать его в частную собственность.
 
    Истица указывает, что согласно ч. 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок.
 
    В соответствии с пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года: «В силу частей 2 и 5 статьи 16 Водного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется».
 
    Истица считает, что в данном случае раздел земельного участка и выдел доли <данные изъяты> земельного участка в натуре нарушает её законные права на пользование придомовым земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, собственником <адрес> котором является она.
 
    Кроме того, она считает, что выдел доли земельного участка произведен в нарушение единообразия судебной практики и требований законодательства.
 
    Администрация сельского поселения Кинель-Черкассы нарушила её право на пользование придомовым земельным участком, который принадлежит ей на праве общей долевой собственности в силу закона, приняв Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельным участкам», так как данное Постановление повлекло раздел земельного участка, на котом расположен многоквартирный жилой дом в нарушение прав других собственников жилых помещений в данном доме.
 
    Изложив в исковом заявлении названные выше обстоятельства, истица просила
 
    признать недействительным приятое Администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельным участкам», признать незаконным выдел <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в натуре под многоквартирным домом, признать недействительной запись в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В период нахождения дела в производстве суда истица дополнила требования, представив исковое заявление, в котором изложила указанные выше обстоятельства, дополнительно указала, что в соответствии с п. 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
 
    В силу ч. 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок.
 
    В соответствии с пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года: «В силу частей 2 и 5 статьи 16 Водного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется».
 
        Истица указывает, что ответчик, в лице Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района установил вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен многоквартирный жилой дом, без согласования со всеми собственниками жилых помещений данного дома, в нарушение процессуального порядка, установленного статьями 37 и 39 Градостроительного кодекса РФ.
 
        Данное разрешенное использование нарушает её (истицы) законное право собственности на общее имущество, на благоприятную среду обитания, поскольку в соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок, а в данном случае ответчики произвели выдел земельной доли в натуре, передав в частную собственность ФИО3, а она (истица) лишена права собственности на общее имущество – на земельный участок.
 
        Законный представитель ФИО3 установила вдоль стены её (истицы) квартиры клетки с кроликами, от которых постоянно исходит неприятный запах, поскольку клетки расположены недалеко от её окон, она не имеет возможности заштукатурить стену своей квартиры, чем нарушены её права на благоприятную среду обитания и на пользование земельным участком.
 
        Установленный вид разрешенного использования земельного участка влечет недействительность сделки по регистрации права собственности <адрес> в данном доме, поскольку квартира в указанном выше доме в настоящее время расположена фактически по другому адресу, а именно она расположена на земельном участке по адресу: <адрес>.
 
        Таким образом, в настоящее время многоквартирный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, находятся по различным адресам и если не изменить вид разрешенного использования данного земельного участка, то её квартира в данном доме и земельный участок, на котором она расположена, будут иметь различные адреса.
 
        Истица просила обязать ответчиков изменить вид разрешенного использования земельных участков по адресам: <адрес> с целевого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на «содержание многоквартирного жилого дома», признать недействительным приятое Администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельным участкам», признать незаконным выдел <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в натуре под многоквартирным домом, а также признать недействительной запись в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и запись о постановке его на кадастровый учет.
 
    В судебном заседании истица и её представитель Журавлева М.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, к материалам дела также приобщены письменные пояснения истицы и её представителя. (<данные изъяты>).
 
        Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Коновалова Н.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) не признала предъявленного иска, считает иск необоснованным, в своих объяснениях указала, что истицей не представлено доказательств нарушения её прав.
 
        Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области Гончарова И.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) также не признала предъявленного иска, полагает, что отсутствуют основания для его удовлетворения, суду представлены письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела, (<данные изъяты>), их представитель ответчика Гончарова И.Ю. поддержала в данных суду объяснениях.
 
    Представитель третьего лица – межевой организации ООО фирмы «Спектр недвижимости» Халявин С.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) не поддержал предъявленного иска, также считает, что отсутствуют основания для его удовлетворения, в данных суду объяснениях указал, что межевание осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ, собирались необходимые документы, которые прошли правовую экспертизу, никаких ошибок в документах не было обнаружено. Земельному участку, принадлежащему ФИО13 присвоен новый номер, жилые помещения отображены при межевании, при выезде на место расположения земельного участка площадью <данные изъяты>. изменений границ не обнаружено. Никаких нарушений в том, что квартиры истицы имеет адрес <адрес>, а участок ФИО13 имеет адрес <адрес> не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, перед его постановкой на учет осуществлялись многочисленные проверки, никаких замечаний и приостановок постановки на кадастровый учет не было.
 
    Третье лицо – Егоров А.Н. поддержал требования истицы, в своих объяснениях указал, что он является собственником <адрес> на основании ордера и договора приватизации квартиры, право собственности не зарегистрировано. Считает свои права также нарушенными действиями ФИО13, но за защитой своих прав в суд он не обращался. Земельный участок в собственность им не оформлен.
 
    Привлеченные истицей в качестве третьих лиц ФИО3, в лице её законного представителя и представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и правильно.
 
    С учетом мнения участвующих в деле лиц, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения истицы, её представителя, представителей ответчиков, представителя третьего лица – ООО фирма «Спектр недвижимости», третьего лица Егорова А.Н., допросив свидетелей, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения предъявленного иска, при этом суд исходит из следующего:
 
    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.     
 
    В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
        Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
        Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.     
 
    Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
        В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
        Пункт 2 данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.     
 
        Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей <адрес>, четырех квартирного жилого дома под № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ей право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (<данные изъяты>).
 
    Право собственности на прилегающий к квартире истицы земельный участок истицей не оформлено и в установленном законом порядке не зарегистрировано.     
 
    Судом из регистрирующего органа истребованы дела правоустанавливающих документов, из которых следует, что ФИО1 являясь собственником <адрес>, проживая в квартире, оформил земельный участок, площадь его участка составляет <данные изъяты>., а общая площадь участка <данные изъяты>., то есть ФИО1 приобрел используемый им земельный участок в общую долевую собственность в размере <данные изъяты>, земельный участок имеет целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Перед передачей земельного участка в собственность ФИО1, а впоследствии ФИО3 проведено его межевание землеустроительной организацией по сложившемуся порядку пользования, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что также объективно подтверждается материалами дел правоустанавливающих документов, межевым делом. (<данные изъяты>).
 
    Пункт 1 ст. 260 ГК РФ, устанавливающий общие положения о праве собственности на землю указывает, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил квартиру и <данные изъяты> доли земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3, право собственности которой было зарегистрировано в установленном законом порядке и остается зарегистрированным. (<данные изъяты>).
 
    Статья 153 ГК РФ указывает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Этой же нормой установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.
 
    Статья 420 ГК РФ дает понятие договора и указывает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.     
 
    Статья 421 ГК РФ указывает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.    
 
    В соответствии со ст. 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статья 130 ГК РФ дает понятие недвижимых и движимых вещей и согласно п. 1 названной нормы к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Статья 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) указывает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
 
        Следовательно, принадлежащее раннее ФИО1 право собственности, а впоследствии право собственности ФИО3 возникло по основаниям, установленным законом, а регистрирующий орган в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвел регистрацию права собственности.
 
        Никаких доказательств о незаконности проведенной регистрации права собственности суду не представлено.
 
        При доме у жильцов, проживающих в доме, имеются земельные участки, каждый из которых огорожен, используются проживающими в доме жильцами, между сторонами сложился устойчивый порядок их использования.
 
        Используемый Тарабриной Г.С., проживающей в этом же доме, земельный участок также ранее был передан ей собственность, выдано свидетельство, подтверждающее её право собственности на землю, а не оформленными в собственность до настоящего времени остаются земельные участки, занимаемые Егоровым А.Н. и истицей Ларюшиной В.В.
 
    Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.
 
        Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
        Этой же нормой установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
        В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.
 
        В силу ст. 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
 
        Этой же нормой установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
 
        Пункт 1 статьи 36 ЗК РФ указывает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
        Из материалов дела следует, что истица обращалась с письменным заявлением в Комитет по управлению имуществом о предоставлении земельного участка в собственность, её заявление было рассмотрено, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность руководителем Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области принято распоряжение о предоставлении истице <данные изъяты> доли земельного участка в общую долевую собственность без проведения торгов за плату и отделу земельных отношений было поручено подготовить документы для заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, что и было сделано, истица произвела оплату приобретаемого ею в собственность земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом подготовил договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка). (<данные изъяты>).
 
        Комитет по управлению имуществом издав распоряжение о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, определил долю истицы, подготовил документы для его передачи на условиях выкупа на законных основаниях, поскольку истица вправе приобрести земельный участок в общую долевую собственность лишь на возмездной основе, то есть на условиях его выкупа, однако от подписания договора и дальнейшего приобретения права собственности на земельный участок истица категорически отказывается.
 
    Законность изданного Комитетом по управлению имуществом распоряжения о предоставлении истице земельного участка в общую долевую собственность на условиях выкупа, а также законность оформления права собственности Тарабриной Г.С. на земельный участок были предметами судебных проверок по искам Ларюшиной В.В.
 
        Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
 
        В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
        Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Исходя из смысла и содержания данных норм, собственник вправе обратиться в суд за защитой принадлежащего ему права либо истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть вышедшее из владения помимо его воли.     
 
        В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
        Предъявляя требования о защите своих, ссылаясь на их нарушение, как собственника, истица ссылается на их нарушение действиями ответчиков, однако судом бесспорно установлено, что земельный участок истице не принадлежал и не принадлежит, никаких обстоятельств, препятствующих оформлению земельного участка в собственность истицы никем из ответчиков не чинилось и не чинится.     
 
    Статья 60 Земельного Кодекса РФ закрепляет порядок и способы восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник либо титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу положений, установленных ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
 
    Следовательно, исходя из положений ст.ст. 10 и 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно, быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты, то есть существенным условием для удовлетворения иска об устранении препятствий является наличие реальных препятствий в осуществлении того объема права собственности, который установлен законом.
 
    Исходя из смысла и содержания приведенных выше норм права, субъектом права является собственник (или иной титульный, то есть законный, владелец), который, следовательно, должен доказать незаконность действий собственника соседнего участка и объем нарушенного права.
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации № и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № в совместном Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дали судам необходимые разъяснения и указали, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. (пункт 45 Постановления Пленума ВС).
 
    Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
    Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. (пункт 36 Постановления Пленума ВС).
 
    Как указывалось выше, истица собственником земельного участка не являлась и не является.
 
    Предъявляя требования о защите своих, ссылаясь на их нарушение, истица ссылается на их нарушение действиями ответчиков, однако никаких убедительных допустимых доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, ни истицей, ни её представителем суду не представлено.
 
    Показания допрошенных по делу свидетелей не имеют правового значения для правильного разрешения спора.
 
    Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что между сторонами сложился порядок пользования, при котором каждый собственник квартир <адрес> пользуется своей частью земельного участка, земельные участки огорожены.
 
    Данное обстоятельство было предметом судебной проверки и установлено судом при рассмотрении иска Ларюшиной В.В. к Коноваловой А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением, сносе металлического забора, туалета, обременении земельного участка правом ограниченного пользования с целью прохода, передачи ключа от входной калитки, по встречному иску Коноваловой А.А. к Ларюшиной В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением, сносе металлического гаража и погреба, пристроя к дому, о чем имеется вступившее в законную силу решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года. (<данные изъяты>).
 
    По правилам, установленным ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство подлежит освобождению от доказывания.
 
    Они не оспариваются истицей при рассмотрении настоящего иска, в данных суду объяснениях истица указала, что она использует прилегающий к её квартире земельный участок, обрабатывает его, засаживает, на земельном участке имеются надворные постройки.
 
    Аналогичные пояснения суду дал третье лицо Егоров А.Н., являющийся собственником <адрес>, находящейся в доме.
 
        Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    
 
        Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
 
        Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     
 
    В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    
 
    Поскольку никаких убедительных допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность предъявленного истицей иска в части нарушения её прав, суду не представлено, доводы истицы и её представителя в этой части нельзя признать состоятельными и заслуживающими внимания.
 
    Требования истицы об оспаривании вынесенного Администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельным участкам» не затрагивает охраняемые законом права и интересы истицы, следовательно оснований для удовлетворения её требований в этой части суд также не находит.
 
    При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что никаких объективных данных о нарушенном праве, восстановлении нарушенного права и его судебной защите истица суду не представила, следовательно, оснований для удовлетворения предъявленного иска суд не находит.
 
    Никаких иных требований истица суду не заявляла, дело судом рассмотрено в пределах предъявленного истицей Ларюшиной В.В. иска.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        В удовлетворении исковых требований Ларюшиной <данные изъяты> в полном объеме отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.
 
        Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>