Решение от 02 июля 2014 года

Дело № 2-1336/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,
 
    при секретаре Мироненко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 июля 2014 года гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о включении жилого помещения и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Первоначально ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области о включении жилого помещения и земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на объекты недвижимости, в обоснование указав, что 25 августа 2013 года умерла ее мать ФИО6 После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО6 на основании справки из похозяйственного учета, выданной Администрацией Богословского СП ОМР Омской области от 16.06.2006 года № 1069. Земельный участок принадлежал ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Богословского сельсовета от 04.10.1993 года. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен номер №. После смерти мамы истцом было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства на праве на наследство по закону. На часть наследуемого имущества свидетельство о праве на наследство было выдано, в выдаче свидетельств на жилой дом и земельный участок было отказано, поскольку представленное свидетельство на право собственности на землю не соответствует требованиям законодательства и не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю жилого дома. По сведениям похозяйственного учета, спорный жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>, значится принадлежащим ФИО6. Просила включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей 25.08.2013 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 0,15 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО8 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 0,15 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда от 25.06.2014 года произведена замена ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области на ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2.
 
    В судебном заседании истица ФИО8, ее представитель ФИО12, действующая по ордеру, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
 
    Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 заявленные исковые требования не признали, пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 20-х-30-х годах построили их родители ФИО4, ФИО5 Они после смерти родителей в наследство не вступали. Их сестра ФИО6 всегда жила с родителями, была инвалидом с детства. После смерти матери ФИО5 сестра ФИО6 продолжала жить в этом доме, ответчики в нем не жили, у них есть свои дома. Сейчас истица и они пользуются домом как дачей, постоянно в нем никто не живет.
 
    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, просил рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Представители третьих лиц Администрации Богословского СП ОМР Омской области, нотариус ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, против чего не возражали стороны.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).
 
    Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Инструкцией о порядке регистрации строений в годах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
 
    Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССОР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями в похозяйственной книге.
 
    Приказом № 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
 
    Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
 
    Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
 
    Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 21.7.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Богословского СП ОМР Омской области следует, что в архивном фонде Богословского сельского поселения по жилому дому с пометкой «свой», год возведения – 1920, имеются сведения о семье ФИО4, проживавшего в <адрес>, а именно в похозяйственых книгах за 1940-1942 г.г., за 1943-1945 г.г., за 1946-1948 г.г., за 1949-1951 г.г., за 1952-1954 г.г., за 1955-1957 г.г., за 1958-1960 г.г., за 1961-1963 г.г., за 1964-1966 г.г., главой хозяйства назван ФИО4, 1891 г.р., жена ФИО5, 1898 г.р., далее в похозяйственных книгах за 1967-1970 г.г., за 1970-1972 г.г., за 1973-1973 г.г., за 1976-1978 г.г., за 1980-1982 г.г. имеются сведения о семье ФИО5, 1896 г.р. - глава хозяйства, ФИО6, 1926 г.р. – дочь, далее в похозяйственных книгах за 1983-1985 г.г. главой хозяйства записана ФИО6, 1926 г.р.
 
    Согласно пояснениям истца ФИО13, пояснениям ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 следует, что им известно, что спорный жилой дом был построен в 20-х – 30-х годах ФИО4 и его супругой ФИО5, которые приходятся ответчикам родителями, истцу – бабушкой и дедушкой.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Богословское СП ОМР <адрес>, следует, что год его постройки 1930, общая площадь жилого дома составляет 25,8 кв.м., субъектом права значится ФИО6 (без правовых документов).
 
    Из справки, выданной Администрацией ФИО7 СП ОМР Омской области № от 16.06.2006 года следует, что ФИО6,1926 года рождения, принадлежит жилой дом, возведение - 1930 год, по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке Администрации Богословского СП ОМР Омской области № от 14.11.2013 г., ФИО6, 1926 г.р., действительно на день смерти 25.08.2013 г., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 15.11.1982 г. по 25.08.2013 г по данному адресу записана одна.
 
    На основании Постановления Администрации Богословского СП ОМР Омской области от 18.11.2013 года № 350 «О внесении изменений в постановление Администрации Богословского СП ОМР Омской области от 26.06.2002 года № 29 «Об изменений постановления Главы Сельской администрации № 35 от 24.11.1995 года « О нумерации домов в населенных пунктах Богословской сельской администрации» утверждена нумерация домов <адрес>: «<адрес>- ФИО6».
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств, а именно сведений из похозяйственных книг, пояснений сторон в судебном заседании, технического паспорта на жилой дом, справок Администрации Богословского СП ОМР Омской области в совокупности следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6.
 
    В соответствии со справкой Богословского сельского совета Омской области от 17.06.1989 года ФИО6, 1926 года рождения, имеет приусадебный участок в размере 0,50 га.
 
    Судом также установлено, что ФИО6 был предоставлен земельный участок, в собственность общей площадью 0,15 га, в бессрочное (постоянное пользование) 0,5 га, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией ФИО7 08.10.1993 года
 
    По данным Управления Росреестра Омской области от 19.05.2014 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 21.05.2014 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности без правовых документов ФИО6, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
 
    Таким образом, в ходе производства по делу из совокупности представленных суду доказательств, судом установлен факт принадлежности на праве собственности ФИО6 жилого дома и земельного участка площадью 0,15 га, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Омская область, Омский район, Богословское СП ОМР <адрес>.
 
    25.08.2013 года умерла ФИО6, 15.02.1926 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области 26.08.2013 года.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО6 прекращена.
 
    Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219ГКРФ).
 
    Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Суд не располагает сведениями о наличии завещания, иных наследников.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруга и родители наследодателя.
 
    Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Из наследственного дела № 238/2013, заведенного нотариусом ФИО15 13.11.2013 года после смерти ФИО6, умершей 25.08.2013 года, следует, что истец ФИО8 в установленный срок подала заявление о принятии наследства и на праве наследования по закону получила свидетельство на денежные вклады.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о возможности включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, 15.02.1926 года рождения, умершей 25.08.2013 года, жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 0,15 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО8 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей 25.08.2013 года.
 
    При этом суд отмечает, что ответчики доказательств вступления в наследство после смерти родителей и приобретения наследственного имущества в виде спорного жилого дома суду не предоставили.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, 15.02.1926 года рождения, умершей 25.08.2013 года, жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес>.
 
    Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                             Н.Н. Беспятова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2014 г.
 
    Решение вступило в законную силу 08.08.2014 года
 
    Согласовано ________________ Н.Н.Беспятова