Дата принятия: 02 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
с участием истца МРТ
представителя ответчика Администрации <адрес> П...,
при секретаре Зариповой Г.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.Т.Д., МРТ, МДТ, МВТ к Администрации муниципального образования <адрес> и Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
У С Т А Н О В И Л
Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу <адрес>ранее <адрес>, общежитие, вахта 40) общей площадью 29.7 кв.м. При этом мотивируют тем, что жилое помещение было предоставлено М.Т.Д. по месту работы дата года, проживают в жилом помещении до настоящего времени и зарегистрированы в нем, однако ответчиком им отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании истец МРТ на указанных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено в виде комнаты № площадью 20.2 кв.м., позднее в руководством ЖЭУ было дано разрешение на занятие дополнительной соседней комнаты, оплату коммунальных услуг истцы производили исходя из занимаемой площади сначала 20 кв.м.. а затем после занятия еще одной комнаты - 29.7 кв.м.
Истцы М.Т.Д., Д.Т., В.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, (л.д. 35-38) доказательств уважительности причин неявки суду не представили ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации <адрес> П... возражал против исковых требований истца, мотивируя тем, что согласно имеющегося в материалах дела ордера и техпаспорта на общежитие истцами представлены доказательства законности пользования только жилым помещением площадью 19.8 кв.м.
Выслушав истца МРТ, представителя Администрации <адрес> П..., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения дела жилое помещение по адресу <адрес> (ранее <адрес> общежитие вахта 40 ) площадью 20.2.кв.м. было предоставлено М.Т.Д. по месту работы дата ( л.д. 14).
Как следует из справки о составе семьи (л.д.12), поквартирной карточки (л.д17) М.Т.Д. зарегистрирован по указанному адресу в 1998 году, МРТ, МДТ, МВТ в дата, проживают в жилом помещении до настоящего времени, однако ответчиком им отказано в заключении договора социального найма.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы были вселены в предоставленное жилое помещение на законных основаниях.
Согласно представленному истцом ордеру от дата на жилое помещение М.Т.Д. ему была предоставлена комната № площадью 20.2. кв.м.
Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя М.Т.Д. истцы оплачивали коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения в 29.7 кв.м.
Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.13) жилое помещение принято в муниципальную собственность дата года.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ доказательствами предоставления жилого помещения в пользование из муниципального жилищного фонда являются решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое является основанием для заключения письменного договора социального найма.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Истец суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено истцам КУТТ-2, затем руководителем ЖЭУ им разрешено занять дополнительно еще одну комнату, которой впоследствии пользовались истцы.
При определении площади, на право пользования которой на условиях социального найма претендуют истцы, суд учитывает, что документами подтверждающими площадь спорного жилого помещения является ордер (л.д.14) и техпаспорт, составленный по состоянию на 2010 год (л.д.18), из которых усматривается право истцов на пользование площадью 19.8 кв.м.
В совокупности с техпаспортом указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что истцы имеют право пользования жилым помещением площадью - комнатой № в <адрес> г<адрес>ю 19.8 кв.м.
То обстоятельство что истцы без согласия собственника заняли дополнительно еще одну комнату и оплачивали проживание в ней не может свидетельствовать о наличии у истцов права на пользование данной комнатой на условиях социального найма, поскольку у руководства ЖЭУ отсутствуют полномочия на предоставление жилого помещения находящегося в муниципальной собственности в социальный найм.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования М.Т.Д., МРТ, МДТ, МВТ удовлетворить частично.
Признать за М.Т.Д., МРТ, МДТ, МВТ право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> № общей площадью 19.8.кв.м. на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Няганский городской суд.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья А.И. Клюсова
