Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-1928/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.
с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Пузарина Е.Н.
при секретаре Псрдиян А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудченко ...11 к Дудченко ...12, Дудченко ...13, 3-е лицо: УФМС РФ по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дудченко Т.С. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от .... В настоящее время в указанной квартире фактически проживает только истица. Супруга внука Дудченко ...14 - Дудченко ...15, и их несовершеннолетний ребенок, правнучка ...3 с ... выехали из принадлежащей истице квартиры, адрес их фактического проживания неизвестен. В квартире №2 по адресу: ... зарегистрированы ответчик Дудченко С.А. с ..., а ответчик Дудченко С.В. с ...
Истица указала, что ответчик Дудченко С.А., фактически проживая в ее квартире, никогда не несла расходы по оплате потребленных коммунальных услуг за себя и ребенка, в настоящее время она вынуждена одна оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, поскольку они ей денежные средства для оплаты своей части не дают. Совместно с Дудченко С.А., Дудченко С.В. истица общее хозяйство не вела, они членами ее семьи не являются. Регистрация в спорной квартире ответчиков, не являющиеся членами ее семьи, нарушает законные права истицы, в связи с этим просила суд признать Дудченко С.А. и Дудченко С.В., прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета.
Представитель истицы – Барбар Н.В., действующая на основании доверенности от ... г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, извещены о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков, суд не располагает. В отношении ответчиков, дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя Дудченко С.А., Дудченко С.В. привлечен адвокат Пузарин Е.Н., действующий на основании ордера, который иск считал не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ)».
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Дудченко Т.С. на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от ... года, является собственником ... в ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (л.д.11), свидетельством о государственной регистрацией права от ... (л.д.8).
По данному адресу зарегистрированы: истица Дудченко Т.С. – с ... года, внук истицы Дудченко В.С. – с ... года, ответчик Дудченко С.А. – с ... года, ответчик Дудченко С.В., ... г.р. – с ... года, что подтверждается справкой ООО «ЮгЖилСервис» (л.д.9).
Ответчица по делу Дудченко С.А. является супругой внука истицы, а Дудченко С.В. – правнучкой.
В судебном заседании установлено, что ответчики с сентября 2013 года в указанной квартире не проживают. Это обстоятельство подтверждается актом о непроживании, заверенным начальником тех. участка ООО «ЮгЖилСервис» от ... года. (л.д.30).
Тот факт, что ответчики с сентября 2013 года не проживают в ... в ... подтверждается показаниями свидетелей Резван З.С. являющейся соседкой истицы и Шабело Л.Б., являющейся подругой истицы, которые пояснили, что ответчики выехала из спорной квартиры, с сентября 2013 года по указанному адресу не проживают, вещей их в квартире не имеется. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истица. Сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда оснований не имеется.
Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени в квартире не проживали, никаких прав на жилое помещение не предъявляли, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несли, членом семьи истца не являются, следовательно, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право ответчиков указанным жилым помещением должно быть прекращено а, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дудченко ...16 к Дудченко ...17, Дудченко ...18, 3-е лицо: УФМС РФ по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Дудченко ...20 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №2, расположенной по адресу: ... снять с регистрационного учета.
Признать Дудченко ...19 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №2, расположенной по адресу: ... снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
