Дата принятия: 02 июля 2014г.
к делу № 2-1013/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» июля 2014 г. Усть-Лабинский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Бондарева А.И.,
при секретаре Яньшиной С.В.,
истца Миньковой Е.П.,
представителя истца Миньковой Е.П.- Батыгина Д.Ф.,
представителя истца Чуб В.В. - Дульмаченко И.В.,
представителя ответчика
администрации муниципального образования
<данные изъяты> район Симоновой Н.В.,
третьего лица Бочарова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миньковой Е.П. и Чуб В.В. к Администрации МО <данные изъяты>, ООО «Усть-Лабинскгазстрой», ООО «Здоровое питание» об определении фактического местоположения земельной доли,
УСТАНОВИЛ:
Минькова Е.П. и Чуб В.В. обратились в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты> район, ООО «Усть-Лабинскгазстрой», ООО «Здоровое питание» об определении фактического местоположения земельной доли.
В обоснование исковых требований истцы указывают, что в процессе аграрной реформы при реорганизации сельскохозяйственных предприятий в ДД.ММ.ГГГГ году на территории <данные изъяты> района было организовано 13 сельскохозяйственных предприятий с последующей передачей в собственность граждан земельных долей, как то было предусмотрено действующим на тот период Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». При реорганизации сельскохозяйственных предприятий на территории <данные изъяты> района в ДД.ММ.ГГГГ году мать супруга Миньковой Е.П. и бабушка Чуба В.В. были включены в списки собственников земельных долей АФ «Исток». На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Ш.Н.А.. за №, Минькова Е.П. получила в наследство вышеуказанную земельную долю. А Чуб В.В. получил свою земельную долю в дар от матери - Чуб Н.В., которая получила её по наследству после смерти своей матери Ложкобановой А.М.. Согласно свидетельств о государственной регистрации прав Минькова Е.П. является собственником № доли в праве общей долевой собственности, а Чуб В.В. - № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0601000:146, площадью 86768 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу:<адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из ЕГРП собственниками долей в земельном участке площадью 86 768 кв.м. являются Усова В.Г., владеющая 34 300 кв.м., Чуб В.В. - 34 300, Минькова Е.П. - 36 500, ООО «Земельный фонд Кубани» - 34 300, Бочаров Ю.В. - 34 300, а всего 173 700/86 768 получается. То есть собственников долей больше, чем реальной земли в наличии. Постановлением главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» из фонда перераспределения района предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок общей площадью 91,53 га (невостребованные земельные доли АФ «Исток»), в приложении к постановлению обозначен список собственников невостребованных земельных долей. Пунктом 5 постановления главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене равновеликих земельных участков между ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» и ТОО «Агрофирма «Исток» из фонда перераспределения района обществу «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 96,41 га (невостребованные земельные доли АФ «Исток»). Расположенный в границах Восточного сельского поселения. Впоследствии постановлением главы Усть-Лабинского района № от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный земельный участок был изъят у ОАО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» и предоставлен в аренду ООО «Усть-Лабинскгазстрой». На основании постановления главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> района и ООО «Усть-Лабинскгазстрой» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно вышеуказанного договора, а также дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Усть-Лабинскгазстрой» в аренде находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 954 646 кв.м., расположенный в Восточном сельском поселении, для сельскохозяйственного производства. Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении раздела земельного участка с кадастровым номером № в <данные изъяты> поселении» был утвержден раздел указанного земельного участка на два самостоятельных, из них первый площадью 68 601 кв.м., с кадастровым номером №, второй - 886 045 кв.м., с кадастровым номером №. Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 886 045 кв.м. был предоставлен ООО «Усть-Лабинскгазстрой» в аренду сроком на 10 лет для сельскохозяйственного производства, между администрацией и юридическим лицом заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Усть-Лабинскгазстрой» передал свои права и обязанности по нему ООО «Здоровое питание». Однако в настоящее время Минькова Е.П. и Чуб В.В. не могут реализовать свое право по распоряжению или управлению своими земельными долями, в связи с отсутствием её в наличии в земельном участке с кадастровым номером №. Просят суд погасить запись регистрации права общей долевой собственности Миньковой Е.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 223 110 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Восточное сельское поселение, участок 4, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Погасить запись регистрации права общей долевой собственности Чуб В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, «Исток», участок 4, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать право собственности Миньковой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 886 045 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Восточное сельское поселение, участок № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства. Признать право собственности Чуб В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 886 045 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, участок №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства. Судебные расходы с ответчиков не взыскивать и отнести их на истцов.
В судебном заседании истец Минькова Е.П. и ее представитель Батыгин Д.Ф. поддержали исковое заявление и просили его удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Чуб В.В.- Дульмаченко И.В. иск поддержала и просила погасить запись регистрации общей долевой собственности Чуб В.В. на земельный участок с кадастровым №, а зарегистрировать в земельном участке с кадастровым №.
Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> район Симонова Н.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявления, по основаниям, указанным в письменном отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ Письменный отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ приобщен к материалам дела.
Представитель ответчика ООО «Усть-Лабинскгазстрой» Максимчук А.В. надлежаще извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без своего участия и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «Здоровое питание» Черноштанов В.В. надлежаще извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Земельный фонд Кубани» Маслова В.В. надлежаще извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, однако ранее подала в суд заявление, согласно которого не возражает в удовлетворении заявления Миньковой Е.П. и Чуб В.В.
Третье лицо Усова В.Г. в судебное заседание не явилась, согласно уведомления о вручении, причина не вручения, смерть адресата.
Третье лицо Бочаров Ю.В. не возражал по поводу исковых требований Миньковой Е.П. и Чуб В.В..
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Миньковой Е.П. и Чуб В.В. об определении фактического местоположения земельной доли удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
При реорганизации сельскохозяйственных предприятий на территории <адрес> в 1994 году мать супруга Миньковой Е.П. и бабушка Чуб В.В. были включены в списки собственников земельных долей АФ «Исток». На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Ш.Н.А.. за № Минькова Е.П. получила в наследство вышеуказанную земельную долю. А Чуб В.В. получил свою земельную долю в дар от матери - Чуб Н.В., которая получила её по наследству после смерти своей матери Л.А.М.
Согласно свидетельств о государственной регистрации прав Минькова Е.П. является собственником № доли в праве общей долевой собственности, Чуб В.В. - 34300/4223110 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86768 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу:<адрес>, район <адрес>, Восточное сельское поселение, «Исток», участок 4, установленного относительного ориентира, расположенного в границах участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако Минькова Е.И. и Чуб В.В. просят предоставить им другие земельные участки в счет их в участке с кадастровым № №, площадью 886 045 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Восточное сельское поселение, участок № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства.
Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 886 045 кв.м. был предоставлен ООО «Усть-Лабинскгазстрой» в аренду сроком на 10 лет для сельскохозяйственного производства, между администрацией и юридическим лицом заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Усть-Лабинскгазстрой» передал свои права и обязанности по нему ООО «Здоровое питание».
В соответствии с ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Исходя из положения ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Согласно ч. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Истцы Минькова Е.П. и Чуб В.В. не приняли попыток для законного решения вопроса (не обратились к общему собранию участников долевой собственности за выделом земельной доли в натуре, не заключили договор о межевании земельного участка в счет земельной доли).
Таким образом, процедура выдела земельного участка в счет земельных долей, установленная Федеральным законом от 24.07.2002 №-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Миньковой Е.П. и Чуб В.В. не соблюдена.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым Миньковой Е.П., Чуб В.В. в удовлетворении исковых требований к Администрации МО <данные изъяты> район, ООО «Усть-Лабинскгазстрой», ООО «Здоровое питание» об определении фактического местоположения земельной доли - отказать.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Миньковой Е.П. и Чуб В.В. к Администрации МО <данные изъяты> район, ООО «Усть-Лабинскгазстрой», ООО «Здоровое питание» об определении фактического местоположения земельной доли - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.И. Бондарев
