Решение от 02 июля 2014 года

    Дело № 2-1037/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Буденновск 2 июля 2014 года
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.
 
    при секретаре Хоперия Н.В.,
 
    с участием представителя истца Щербаковой А.Г. – Кондаковой Н.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации <адрес> – Барминой А.В., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой А.Г. к администрации города Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в Буденновский городской суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого помещения, <адрес> в <адрес> по договору дарения, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> ею самовольно была осуществлена перепланировка и выполнено следующее: разобраны кирпичные стены, образующие ниши поз.2 и 3 в жилой комнате поз.1,сцелью увеличения площади жилой комнаты поз. 1; разобрана кирпичная перегородка между туалетом поз. 10 и ванной поз.9 с целью образования совмещенного сан. узла поз.7. В результате перепланировки общая площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты>м.
 
    Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ проектно- конструкторского бюро ООО «<данные изъяты>», перепланировка квартиры <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещения возможна, проводилась без изменения и нарушения несущих конструкций здания, не повлияла на устойчивость здания и не привела к нарушению конструктивной схемы. Повысилась комфортность проживания. Перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Просит сохранить её в перепланированном состоянии.
 
    Истец в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседании представитель истца Кондакова исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> Бармина А.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Щербакова А.Г. является собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 61,2 кв.м.
 
    Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного ГУП СК «<данные изъяты>», при обследовании квартиры выявлена её самовольная перепланировка, согласно которой общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно технического обследования, выполненного ООО «<данные изъяты>», квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в результате перепланировки выполнены следующие работы: разобраны кирпичные стены, образующие ниши поз.2 и 3 в жилой комнате поз.1, с целью увеличения площади жилой комнаты поз. 1; разобрана кирпичная перегородка между туалетом поз. 10 и ванной поз.9 с целью образования совмещенного санузла поз.7. В результате перепланировки общая площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты>.м. Указанная перепланировка не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещения возможна, проводилась без изменения и нарушения несущих конструкций здания, не повлияла на устойчивость здания и не привела к нарушению конструктивной схемы. Повысилась комфортность проживания. Перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Поскольку истцом не представлено, предусмотренное ст.26 ЖК РФ, согласование на перепланировку нежилого помещения, по правилам ч.1 ст.29 ЖК РФ, произведенная перепланировка, является самовольной.
 
    Администрацией <адрес> не было предоставлено доказательств, перечисленных в ч.4 ст. 29 ЖК РФ нарушений при перепланировке квартиры после таковой.
 
    Оценивая представленные доказательства, а также учитывая, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение является основанием для регистрации права в соответствующих регистрирующих органах.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено 4 июля 2014 года.
 
    Отпечатано в совещательной комнате.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья: Полтарацкий Ю.М.