Дата принятия: 02 июля 2014г.
К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 02 июля 2014 г.
Богучарский районный суд <адрес> в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.
с участием истца Касьяновой Натальи Валентиновны,
ответчика Жуковского Николая Петровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Касьяновой Натальи Валентиновны к Жуковскому Николаю Петровичу, Лимаревой Надежде Яковлевне, Пономаревой Татьяне Ивановне и Жуковской Валентине Акимовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Касьянова Н.В. обратилась в суд с иском к Жуковскому Н.П., Лимаревой Н.Я., Пономаревой Т.И. и Жуковской В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Касьяновой Натальей Валентиновной право собственности на земельный участок площадью 2555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Касьяновой Натальей Валентиновной право собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., в т.ч. жилой - 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жуковский Н.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лимарева Н.Я. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жуковский И.Я. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жуковский Н.П. является собственником земельного участка площадью 2555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ Касьянова Н.В. заключила с Жуковским Н.П., действовавшим за себя и по доверенности за Лимареву Н.Я. и Жуковского И.Я., договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежная сумма в размере 15000 рублей за купленные жилой дом и земельный участок (10000 руб. - стоимость жилого дома и 5000 рублей - стоимость земельного участка) были уплачены в полном объеме, что подтверждается распиской.
С момента покупки указанного жилого дома истец и члены её семьи фактически вселились в домовладение, где и проживают до настоящего времени.
Согласно справке №, выданной Радченской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Касьянов Л.Т., Касьянова Н.В., Касьянов А.Л., Касьянова Е.Л., Касьянов Т.Л..
ДД.ММ.ГГГГ умер один из продавцов объектов недвижимости -Жуковский И.Я., что воспрепятствовало регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в органах государственной регистрации в установленном законом порядке. Наследниками после смерти Жуковского И.Я. являются Жуковская В.А. (<данные изъяты>) и Пономарева Н.И. (<данные изъяты>).
Жилой дом требует постоянного ремонта, который истец осуществляет самостоятельно. Также она ухаживает за земельным участком и надворными постройками.
Согласно справке БТИ Богучарского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 37,7 кв.м., в т.ч. жилой - 30,1 кв.м., и надворные постройки имеют инвентаризационную стоимость 240645 рублей.
Согласно акту о нормативной цене земельного участка № выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучарского района, нормативная цена земельного участка площадью 2555 кв.м., составляет 3091 рублей 55 копеек.
В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью 2555 кв.м. и жилым домом общей площадью 37,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Неоднократные обращения истца к ответчикам с просьбой о регистрации договора купли-продажи в органах регистрации. Однако ответчики на ее просьбы не отвечают.
Для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области в настоящее время истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании Касьянова Н.В. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Касьяновой Натальей Валентиновной право собственности на земельный участок площадью 2555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Касьяновой Натальей Валентиновной право собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., в т.ч. жилой - 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик Жуковский Н.П. в судебном заседании исковые требования Касьяновой Н.В. признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчики Лимарева Н.Я., Жуковская В.А. и Пономарева Т.И. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц: администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Касьяновой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жуковский Н.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лимарева Н.Я. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жуковский И.Я. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жуковский Н.П. является собственником земельного участка площадью 2555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ Касьянова Н.В. заключила с Жуковским Н.П., действовавшим за себя и по доверенности за Лимареву Н.Я. и Жуковского И.Я., договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежная сумма в размере 15000 рублей за купленные жилой дом и земельный участок (10000 руб. - стоимость жилого дома и 5000 рублей - стоимость земельного участка) были уплачены в полном объеме, что подтверждается распиской.
С момента покупки указанного жилого дома истец и члены её семьи фактически вселились в домовладение, где и проживают до настоящего времени.
Согласно справке №, выданной Радченской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Касьянов Л.Т., Касьянова Н.В., Касьянов А.Л., Касьянова Е.Л., Касьянов Т.Л..
ДД.ММ.ГГГГ умер один из продавцов объектов недвижимости -Жуковский И.Я., что воспрепятствовало регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в органах государственной регистрации в установленном законом порядке. Наследниками после смерти Жуковского И.Я. являются Жуковская В.А. (<данные изъяты>) и Пономарева Н.И. (<данные изъяты>).
Жилой дом требует постоянного ремонта, который истец осуществляет самостоятельно. Также она ухаживает за земельным участком и надворными постройками.
Согласно справке БТИ Богучарского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 37,7 кв.м., в т.ч. жилой - 30,1 кв.м., и надворные постройки имеют инвентаризационную стоимость 240645 рублей.
Согласно акту о нормативной цене земельного участка №, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучарского района, нормативная цена земельного участка площадью 2555 кв.м., составляет 3091 рублей 55 копеек.
В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью 2555 кв.м. и жилым домом общей площадью 37,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Неоднократные обращения истца к ответчикам с просьбой о регистрации договора купли-продажи в органах регистрации. Однако ответчики на ее просьбы не отвечают.
Для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области в настоящее время истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного суд полагает исковые требования Касьяновой Н.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Касьяновой Натальей Валентиновной право собственности на земельный участок площадью 2555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Касьяновой Натальей Валентиновной право собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., в т.ч. жилой - 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья Н.Е.Жуковская
Копия верна
Судья Н.Е.Жуковская
Начальник отдела ФИО14
