Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 02-1097-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ЗАСТОЛБНОВА Д.А. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Застолбнов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании Постановления главы муниципального образования «Город Борзя и Борзинский Район» от 12.12.2004 года № ему предоставлен земельный участок для строительства жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
12.12.2004 года между Администрацией муниципального образования г. Борзи и Борзинского района и им заключен Типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и получено Разрешение на строительство № от 12.12.2004 года, срок действия которого до декабря 2007 года.
На указанном земельном участке он собственными силами и за свой счет построил жилой дом для личных нужд. Однако из-за финансовых трудностей он в срок до декабря 2007 года не сдал жилой дом в эксплуатацию.
В 2014 году он завершил строительство дома, владеет и пользуется им.
В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
2
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, а именно: жилой дом, состоящий из основного одноэтажного строения общей площадью 40,4 кв. метра, в том числе жилой площадью - 28,9 кв. метров.
Истец Застолбнов Д.А. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
От истца Застолбнова Д.А. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях Застолбнова Д.А., пояснила изложенное.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования Застолбнова Д.А. признала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
12.12.2004 года главой муниципального образования «Город Борзя и Борзинский Район» издано Постановление № №, на основании которого Застолбнову Д.А. предоставлен земельный участок сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>,
12.12.2004 года между Администрацией муниципального образования г. Борзи и Борзинского района и Застолбновым Д.А. заключен Типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
3
12.12.2004 года отделом архитектуры и градостроительства Муниципального образования г. Борзи и Борзинского района Застолбнову Д.А. выдано Разрешение № №, на основании которого ему разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Срок действия Разрешения установлен до декабря 2007 года.
В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, что Застолбнов Д.А. на отведенном ему земельном участке, расположенном по адресу:<адрес>, построил в 2014 году своими силами для личного пользования жилой дом. В настоящее время он, проживая в жилом доме, владеет и пользуется им. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество Застолбнов Д.А. в полном объеме не может реализовать свои права собственника.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Как усматривается из справки, выданной 22.05.2014 года руководителем Администрации городского поселения «Борзинское» Спиридоновым Н.А., что спорный жилой дом эксплуатируется согласно нормативам, находится в пригодном для проживания состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) нет.
Земельный участок расположен в зоне индивидуальной малоэтажной жилой застройки. Основной вид разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» - отдельно стоящие жилые дома на одну семью, разрешенные параметры соответствуют указанным в правилах землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» разрешенным параметрам для данной зоны.
Уведомлением, выданным 14.05.2014 года (№ №) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорное недвижимое имущество отсутствует.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Застолбнова Д.А. законными и обоснованными и
4
подлежащими удовлетворению, поскольку спорный жилой дом им построен с соблюдением действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗАСТОЛБНОВА Д.А. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ЗАСТОЛБНОВА Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 40,4 кв. метра, в том числе общая площадь жилого помещения - 40,4 кв. метра, в том числе жилая площадь - 28,9 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
(решение суда в окончательной форме изготовлено 04.07.2014 года)
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 07.08.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
