Дата принятия: 02 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 02 июля 2014 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Омаровой И.В.,
при секретаре Досалиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В.Н. к Гаражному кооперативу <номер>, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истец Е.В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного кооператива № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и имеет в пользовании гараж-бокс <номер> блок № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива № <номер> он является членом гаражного кооператива № <номер> полностью выплатившим паевой взнос за гараж бокс <номер> блок № <номер> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Указывает, что поскольку строительство гаража велось без оформления проектно-сметной и технической документации, но соответствует санитарным и строительным нормам, что подтверждается заключениями заинтересованных служб, то просит признать за ним право собственности на гараж - бокс № <номер> блок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца М.С.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика гаражного кооператива <номер> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в из отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
К такому выводу суд пришел исходя и следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании решения горисполкома за № <номер> от <дата> «О закреплении за Кировским райисполкомом земельного участка под размещение кирпичных гаражей боксового типа» Исполкомом Кировского районного Совета народных депутатов <дата> года организован кооператив № <номер> по строительству и эксплуатации кирпичных гаражей боксового типа в районе ул. <адрес>
Согласно кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – земли гаражей и автостоянок, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером: <номер>
Установлено, что Е.В.Н. является членом гаражного кооператива № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и имеет в пользовании гараж-бокс <номер> блок № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива <номер> <ФИО>3, истец является членом гаражного кооператива № <номер> полностью выплатившим паевой взнос за гараж бокс <номер> блок № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> членские и паевые взносы выплачены Е.В.Н. полностью.
В соответствии с письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству <номер> от <дата> правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража не имеются, в связи с тем, разрешение на строительство гаража в установленном порядке не оформлялось.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от <дата> гараж блок <номер> бокс <номер> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 (Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Как следует из технического заключения ИП <ФИО>4 о состоянии основных строительных конструкций гаража по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № <номер>, блок <номер> бокс № <номер>, основные строительные конструкции помещении гаража находятся работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» максимальное шумовое воздействие на границе территории гаража не превышает нормативов установленных в СН 2.2.4./2.1.8.582-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных и на территории жилой застройки», установленных для дневного и ночного периодов суток, санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса, согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса <номер> Е.В.Н.
Согласно уведомления Управления Росреестра, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
Совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гараж возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, а следовательно Е.В.Н. приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества. Признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, требования Е.В.Н. следует признать обоснованными и удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Е.В.Н. право собственности на гараж – бокс № <номер>, блок № <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном кооперативе № <номер>, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.
Судья: подпись Омарова И.В.
