Решение от 02 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Самара 02 июля 2014 года
 
    Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего: Гараевой Р.Р.,
 
    при секретаре: Гладышевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/14 по иску Кручинина В.Н. и Кручининой О.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилое помещение.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кручинин В.Н. и Кручинина О.Н. обратились в суд
с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Кручинины В.Н. и О.Н., исковые требования поддержали, пояснив, что на основании ордера и договора социального найма жилого помещения они и их родители Кручинины Н.И. и Н.В. занимали спорное жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ в целях приобретения права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации подали соответствующие заявления. При этом, ДД.ММ.ГГГГ между зам. главы администрации Куйбышевского района Р и Кручининым Н.И., Кручининой Н.В., Кручининым В.Н. и Кручининой О.Н., был подготовлен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, который был подписан только одной стороной - зам. главы администрации Куйбышевского района Р ДД.ММ.ГГГГ Кручинин Н.Н. скоропостижно умер, не успев подписать договор и оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Последующая возможность соблюдения правил оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Кручинина Н.Н., то есть по независящим от нанимателя жилого помещения причинам.
При этом, Кручинин Н.Н. при жизни своими действиями, путем подачи соответствующего заявления в компетентный орган, выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Кручинина Н.В. также не смогла своевременно реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, на условиях, предусмотренных действующим законодательством, поскольку скоропостижно скончалась ДД.ММ.ГГГГ. При этом, Кручинина Н.В. при жизни своими действиями, путем подачи соответствующего заявления в компетентный орган, выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения. Наследниками, открывшегося после смерти Кручининых Н.Н. и Н.В. наследства, являются дети наследодателей – истцы Кручинины В.Н. и О.Н., которым для включения в наследственную массу спорного жилого помещения необходимо в судебном порядке доказать, что их родители при жизни, выразили свою волю на приобретение занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации. В настоящее время они владеют и пользуются спорной квартирой.
 
    Истцы просили признать состоявшимся (заключенным) договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между зам. главы администрации Куйбышевского района Р и Кручининым Н.И., Кручининой Н.В., Кручининым В.Н. и Куйчининой О.Н.. Признать за Кручининым В.Н. и Кручининой О.Н. в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/2 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью – <...>., <...>., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара А, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
 
    Третье лицо – нотариус г. Самары Р в судебное заседание не явилась, возражений на заявленные истцами требования не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю жилого помещения Кручинину Н.И. и членам его семьи: супруге Кручининой Н.В., сыну Кручинину В.Н., дочери Кручининой О.Н. и дочери Кручининой М.Н. была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета № №, вышеуказанная спорная трехкомнатная квартира, общей площадью <...>., <...>., была представлена нанимателю жилого помещения Кручинину Н.И. и членам его семьи: супруге Кручининой Н.В., сыну Кручинину В.Н., дочери Кручининой О.Н., которые на момент заключения договора социального найма жилого помещения, проживали и был зарегистрирован в спорном жилом помещении.
 
    Сторонами процесса не оспаривается, что объект недвижимости – <адрес>, является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества.
 
    Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес>, имеет общую площадь с учетом балконов и лоджий – <...>., площадь квартиры – <...>., <...>
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Судом установлено, что Кручинин Н.И. и члены его семьи: супруга Кручинина Н.В., сын Кручинин В.Н. и дочь Кручинина О.Н., решили реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, на условиях, предусмотренных действующим законодательством, вследствие чего, представили в Администрацию куйбышевского района г. Самары и Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», соответствующие заявления и документы.
 
    В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них
(в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».
 
    Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст.1,2 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ для заключения следки между зам. главы администрации Куйбышевского района Р и Кручининым Н.И., Кручининой Н.В., Кручининым В.Н. и Кручининой О.Н., был подготовлен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан только одной стороной зам. главы администрации Куйбышевского района Р
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кручинин Н.Н. скоропостижно умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
 
    Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    Из сообщения нотариуса Р следует, что в нотариальной конторе, после смерти наследодателя Кручинина Н.И. заведено наследственно дело. Наследником, принявшим наследственное имущество по закону, является супруга наследодателя – Кручинина Н.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кручинина Н.В. скоропостижно умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № 874165.
 
    Из сообщения нотариуса Р следует, что в нотариальной конторе, после смерти наследодателя Кручининой Н.В. заведено наследственно дело. Наследниками, принявшими наследственное имущество по закону, являются дети наследодателя – сын Кручинин В.Н. и дочь Кручинина О.Н..
 
    Иных наследников первой очереди и наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве судом не установлено.
 
    В соответствии с требованиями ч.2 ст.218 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ, истцы обратились в суд за защитой нарушенных прав.
 
    Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживали наследодатели Кручинины Н.Н. и Н.В. и проживают до настоящего времени истцы Кручинин В.Н. и Кручинина О.Н. законом не установлено.
 
    Оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу, что наследодатели Кручинины Н.Н. и Н.В. при жизни, выразили свою волю на приобретение занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживали наследодатели Кручинины Н.Н. и Н.В. и истцы Кручинин В.Н. и Кручинина О.Н., также выразившие свою волю на приобретение занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, законом не установлено, вследствие чего, суд полагает возможным признать состоявшимся (заключенным) договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования, признав за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, по 1/2 доле за каждым.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Кручинина В.Н. и Кручининой О.Н., удовлетворить.
 
    Признать состоявшимся (заключенным) договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между зам. главы администрации Куйбышевского района Р и Кручининым Н.И., Кручининой Н.В., Кручининым В.Н. и Кручининой О.Н..
 
    Признать за Кручининым В.Н. и Кручининой О.Н. в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/2 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью – <...>., <...>., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в мотивировочной форме изготовлено 07.07.2014 года.
 
    Председательствующий: Р.Р. Гараева