Дата принятия: 02 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием истцов Петрова Б.А., Петровой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/2014 по иску Петрова Б.А., Петровой С.А. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование иска истцами указано, что 00.00.0000 г. им как работникам совхоза (данные изъяты) (в последствии ТОО (данные изъяты), была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты). 00.00.0000 г. по договору на передачу квартиры в собственность граждан, директором ТОО (данные изъяты) указанное жилое помещение было передано им, и с этого времени они считали себя собственниками. В настоящее время они решили распорядиться квартирой и для совершения сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним предъявили имеющийся договор, но в совершении сделки им было отказано, так как представленный договор в установленном порядке не был зарегистрирован в БТИ Усольского района, что в настоящее время препятствует им распорядиться имуществом. Так же в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним пояснили, что теперь только в судебном порядке они могут признать за собой право собственности, так как собственник на спорный жилой дом отсутствует. На протяжении всего времени проживания в квартире, им со стороны третьих лиц никаких претензий не поступало.
Просят признать за нами, Петровым Б.А. и Петровой С.А., право собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 00 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).
Истцы Петров Б.А., Петрова С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Усольского муниципального образования по доверенности Лизунов И.А. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
В соответствии с п. 3 ст. 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 4 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Судом установлено следующее.
Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 00.00.0000 г. директором ТОО (данные изъяты) истцам по делу: Петрову Б.А. и Петровой С.А. в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты), однако переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был, что подтверждается выписками из Единого реестра объектов градостроительной деятельности № 00000 от 00.00.0000 г. В соответствии с техническими данными площадь спорного жилого помещения составляет 00 кв.м, из них жилая – 00 кв.м.
Учитывая, что истцами переход права собственности оформлен не был, в настоящее время они имеют возможность признать за собой право собственности на спорное жилое помещение только в судебном порядке. Учитывая, что на протяжении всего периода проживания истцов в спорном жилом помещении, претензий со стороны третьих лиц не поступало, суд считает возможным признать за ними право собственности в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петрова Б.А., Петровой С.А. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Петровым Б.А. и Петровой С.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на квартиру по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья Усольского городского суда: Г.Г. Демидова.
Решение вступило в законную силу 11.08.2014 г.
