Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-303/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Пинаевой А.С., при секретаре судебного заседания Занкиной О.А., с участием представителя истца (по доверенности) Данилова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БКС-Партнер» к Саранцеву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «БКС-Партнер» обратился в суд с иском к Саранцеву С.Н. о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что Саранцев С.Н. является собственником квартиры по адресу:<адрес>. Проживая по указанному адресу, ответчик, с момента заключения договора на оказание коммунальных услуг, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает предоставляемые ему услуги. Сумма образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Указывает, что в соответствии с агентскими договорами, заключенными между истцом и Лазаревым А.В., ООО «Новострой», договорами уступки прав требования (цессии), заключенными между истцом и ООО «Восток-Строй», ООО «Сирена – Трейд», Сербиным В.А. и договором купли продажи, заключенным с ООО «Водная генерирующая компания», кредитором по образовавшейся задолженности в настоящее время является ООО «БКС-Партнер». После заключения указанного договора ответчику неоднократно, в устной и письменной форме, предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, однако свою обязанность ответчик не исполнил. Ссылаясь на ст.ст. 11, 307, 310, 539, 548 ГК РФ, ст.ст.153-158 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты>., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.), а также судебные расходы по уплате госпошлины – <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам, как указанно выше.
Ответчик, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, в суд не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, возражений по существу иска не представил. Судом признаны причины неявки неуважительными и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Из материалов дела видно, что ответчик Саранцев С.Н. является собственником <адрес> и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Количество зарегистрированных лиц – <данные изъяты> человек (поквартирная карточка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплоэнерго» (Цедент) передает ООО «Водная генерирующая компания» (Цессионарию) право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах г.Фокино за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, и не погашенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (л.д. 26-27).
Договором № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водная генерирующая компания» (Цедент) уступает ООО «Восток Строй» (Цессионарию) право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах г.Фокино Приморского края за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты>. (л.д. 28-29).
Агентским договором № от №, заключенным между ООО «Восток Строй» (Принципал) и ООО «БКС-Партнер» (Агент), агент обязуется совершать от своего имени и за свой счет необходимые юридические и фактические действия по взысканию задолженности в сумме <данные изъяты>. с населения ЗАТО г.Фокино на основании списка дебиторов, указанных в приложении к настоящему договору, а также на основании Договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Восток Строй» и ООО «Водная генерирующая компания» (л.д. 31-32).
Договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между МУП «Примтеплоэнерго» (Цедент) передает ООО СМО «Госмедстрах» (Цессионарию) право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах п.Дунай и ЗАТО г.Фокино за оказанные коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>. (л.д. 33-34).
Договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО СМО «Госмедстрах» (Цедент) передает ООО «Серена Трейд» (Цессионарию) право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах п.Дунай и ЗАТО г.Фокино за оказанные коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>. (л.д. 35-36).
Договором № уступки прав (цессии) дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» (Цедент) уступает Лазареву А.В. (Цессионарию) право (требование) по обязательствам, возникшим между Цедентом и Должником-населением ЗАТО г.Фокино на общую сумму <данные изъяты>. (л.д. 37-38).
Агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Лазаревым А.В. (Принципал) и ООО «БКС-Партнер» (Агент), агент обязуется совершать от своего имени и за свой счет необходимые юридические и фактические действия по взысканию задолженности в сумме <данные изъяты>. с населения ЗАТО г.Фокино на основании списка дебиторов, указанных в приложении к настоящему договору, а также на основании Договора уступки прав требования (цессии) дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. Лазаревым и ООО «Водоканал» (л.д. 39-40).
Договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Серена Трейд» (Цедент) передает ООО «БКС-Партнер» (Цессионарию) право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах п.Дунай и ЗАТО г.Фокино задолженность в сумме <данные изъяты>. за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).
Агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Новострой» (Принципал) и ООО «БКС-Партнер» (Агент), агент обязуется совершать от своего имени и за свой счет необходимые юридические и фактические действия по взысканию задолженности с населения ЗАТО г.Фокино в сумме <данные изъяты>. на основании списка дебиторов, указанных в приложении к настоящему договору. (л.д. 43-44).
Договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертикаль» (Цедент) передает ООО «Новострой» (Цессионарию) право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ЗАТО г.Фокино в сумме <данные изъяты> за оказанные жилищные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).
Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водная генерирующая компания» (Продавец) продает, а ООО «БКС-партнер» (Покупатель» приобретает в собственность следующее имущество: дебиторская задолженность ООО «Вертикаль» в размере <данные изъяты>.; дебиторская задолженность ООО «Альянс» в размере <данные изъяты>.; дебиторская задолженность ООО «ФУК-1» в размере <данные изъяты>.; дебиторская задолженность ООО «ТУК-1» в размере <данные изъяты>.; дебиторская задолженность населения г.Фокино в размере <данные изъяты>.; дебиторская задолженность населения п.Дунай в размере <данные изъяты>. (л.д. 63).
Договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проминвест» (Цедент) передает Сербину В.А. (Цессионарию) право требования задолженности с жильцов многоквартирных домов городского округа ЗАТО г.Фокино в размере <данные изъяты>., образовавшейся в связи с неуплатой должниками за коммунальные услуги (л.д. 70-71).
Договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ Сербин В.А. (Цедент) передает ООО «БКС-партнер» (Цессионарию) право требования части задолженности с населения многоквартирных домов ЗАТО г.Фокино, в размере <данные изъяты>., на основании договора уступки права требования (цессии) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проминвест» и Сербиным В.А. (л.д. 72-73).
Задолженность, образовавшаяся у ответчика перед истцом подтверждается представленными суду расчетами.
Расчет пени суд признает обоснованной и подлежащей взысканию в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным судом требований истца – в размере <данные изъяты>.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «БКС-Партнер» к Саранцеву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Саранцеву С.Н. в пользу ООО «БКС-Партнер» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., судебные расходы по уплате госпошлины – <данные изъяты>., а всего – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Пинаева
