Решение от 02 июля 2014 года

                                                     Дело № 424/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «02» июля 2014 года                          г. Усть-Лабинск
 
    Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Бондарева А.И. с участием:
 
    Истца: Гуловой Н.В.
 
    Представителя истца- Денисенко Ю.И.
 
    Ответчика: Гулова В.А.
 
    Представителя ответчика- Шагамбаевой Г.С.
 
    При секретаре Яньшиной С.В.
 
              Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуловой Н.В. к Гулову В.А. о выделе в натуре доли общего имущества,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В <данные изъяты> райсуд обратилась Гулова Н.В. с иском к Гулову В.А. о выделе в натуре доли общего имущества.
 
    В исковом заявлении истец указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> А, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав серии 23 AM № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Долевым сособственником данного жилого дома и земельного участка на основании того же решения мирового судьи является гр. Гулов В.А.. Свои права на данную недвижимость он не зарегистрировал. В настоящее время она хочет вселиться в свое жилое помещение и жить в нем совместно со своими детьми, однако с ответчиком договоренности о том, в каких комнатах они будут проживать, не достигнуто, так как в настоящее время он проживает в данном жилом помещении со своей новой супругой. На основании изложенного, просит:
 
    1. Прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0311001:75, площадью 687 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ст.Воронежская <адрес> А.
 
                2. Прекратить право общей долевой собственности сторон на здание, назначение: жилой дом, лит. Аап/aal, общей площадью 121,4 кв.м., с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: ст<адрес> <адрес> А, изменив его назначение с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом»;
 
                3. Произвести выдел в натуре доли из общего имущества, признав за Истцом право собственности на земельный участок и квартиру, расположенную в здании, назначение: жилой дом, находящимся по адресу: <адрес> <адрес> А, а также на хозяйственные постройки, ограждения и сооружения, находящиеся по тому же адресу, по одному из вариантов экспертизы (уточнение данного требования будет произведено после проведения экспертизы);
 
    - признав за Ответчиком право собственности на земельный участок и квартиру, расположенную в здании, назначение: жилой дом, находящимся по адресу: ст. <адрес> <адрес> А, а также на хозяйственные постройки, ограждения и сооружения, находящиеся по тому же адресу, по одному из вариантов экспертизы (уточнение данного требования будет произведено после проведения экспертизы);
 
                4. Погасить записи регистрации права общей долевой собственности Сторон на вышеуказанные здание, назначение: жилой дом, и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (право общей долевой собственности Истца), и право общей долевой собственности Ответчика, если таковое будет зарегистрировано на момент вынесения решения суда;
 
                5. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы.
 
    В судебном заседании истец Гулова Н.В. и его представитель Денисенко Ю.И. поддержали исковое заявление. По результатам проведенной экспертизы просили выделить в собственность помещения, хоз.постройки и земельный участок квартиру № по варианту раздела № 1, предложенному экспертом.
 
    Ответчик Гулов В.А. и его представитель Шагамбаева Г.С. не возражали произвести реальный раздел спорного дома и земли по любому из вариантов раздела, предложенных экспертом, выделив Гулову В.А. квартиру №.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Гуловой Н.В. к Гулову В.А. о реальном разделе общего имущества подлежат частичному удовлетворению.
 
    Гулова Н.В. и Гулов В.А. на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Воронежская, <адрес> А.
 
    Согласно представленным документам (свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., 23-АЛ 925743 от ДД.ММ.ГГГГ г.), собственником 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка по адресу: <адрес>, ст. Воронежская, <адрес> А значится Гулова Н.В.
 
    Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. составленному экспертом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», предложено два варианта раздела жилого дома, земельного участка по <адрес> А в <адрес> <адрес>.
 
    Истец Гулова Н.В. настаивал на варианте раздела № выделив ей <адрес>, ответчик Гулов В.А. на любом варианте раздела выделив ему квартиру №.
 
    Суд приходит к выводу о необходимости реального раздела недвижимого имущества по варианту № экспертизы по следующим основаниям:
 
    как следует из заключения эксперта, рыночная стоимость жилого дома литер А,а,а,1 составляет 1 757 838 рублей, стоимость земельного участка 331 592 рубля, служебных построек, сооружений и ограждений - 282 285 рублей.
 
    При разделе жилого дома, земельного участка по варианту № экспертизы:
 
    Первому собственнику Гулову В.А. выделяются следующие помещения дома литер А,а,а1 - жилая комната №4, площадью 5,3 кв.м., жилая комната №, площадью 9,4 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м., коридор № площадью 9,2 кв.м., кухня №, площадью 16,4 кв.м., ванная №, площадью 6,9 кв.м., гараж №, площадью 17,8 кв.м., всего общей площадью 69,3 кв.м., что соответствует 58\100 долям в праве, стоимостью 778 635 рублей.
 
                Хозяйственные строения и сооружения: погреб литер п/а, уборная литер Г2, забор литер I,            калитка литер 111, ворота литер 1V, ворота литер V, мощение литер V1, водопроводный кран, септик, стоимостью 126 983 рубля.
 
    Стоимость квартиры № со служебными строениями и сооружениями составляет 905 618 рублей.
 
    Выделяется в собственность земельный участок, площадью 343,5 кв.м., что соответствует 1/2 доле в праве, стоимостью 331 592 рубля.
 
    Второму собственнику Гуловой Н.В. выделяются следующие помещения дома литер «А» - жилая комната №, площадью 15,7 кв.м., жилая комната №, площадью 7,0 кв.м., подсобная №, площадью 8,4 кв.м., подсобная №, площадью 14,6 кв.м., коридор № площадью 4,8 кв.м., всего общей площадью 50,5 кв.м., что соответствует 42/100 долям в праве, стоимостью 979 203 рублей.
 
    Хозяйственные строения и сооружения: сарай литер Г1, забор литер I 10,97 пог.м., забор, стоимостью 155 842 рублей.
 
                Стоимость квартиры № со служебными строениями и сооружениями составляет 1 135 045 рублей.
 
    Земельный участок, площадью 343,5 кв.м., что соответствует 1\2 доле в праве, стоимостью 331 592 рубля.
 
    Таким образом, при разделе жилых помещений, образуется неравенство долей в праве - (58\100) первому собственнику (Гулову В.А.), 42\100 второму собственнику (Гуловой Н.В.). Однако, согласно расчетам эксперта фактическая стоимость меньшей доли (42\100) превышает стоимость большей доли (58\100). Квартира № по варианту раздела № была выделена Гулову В.А., хотя эту квартиру просила выделить и Гулова Н.В., в связи с тем, что с 2007 г. по настоящее время с Гуловым В.А. проживает супруга Гулова (Романенко) Н.Н., а так же двое несовершеннолетних детей: Иванов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Романенко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которым необходимы кухня и ванная. Кроме этого у Гулова В.А. есть автомобиль, который он ставит в гараж, отходящий к <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Поскольку стороны приобретают право собственности на вновь образованное имущество (после раздела), суд считает необходимым взыскать с каждого госпошлину, исходя из стоимости выделяемого имущества.
 
               На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
              Согласно ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: истцы - инвалиды I и II группы.
 
              Таким образом, в связи с тем, что истец Гулова Н.В. освобождена от уплаты государственной пошлины, то, по мнению суда, с ответчика Гулова В.А. необходимо взыскать госпошлину в доход государства, исходя из стоимости присужденного ему имущества, что составляет 12 256 руб. 18 коп.
 
              Подлежат взысканию в пользу Гуловой Н.В. судебные издержки в виде 1/2 от стоимости судебно-строительной экспертизы согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ г., что составляет 9 180 рублей 46 копеек.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Гуловой Н.В. к Гулову В.А. о реальном разделе общего имущества супругов удовлетворить частично.
 
    Выделить Гулову В.А. и признать право собственности на вновь образованную квартиру № литер «А,а,а1», гараж, хозяйственные постройки, сооружения (как первому собственнику по варианту раздела № судебно-строительной экспертизы), расположенного по <адрес> А, в <адрес>, <адрес> - жилую комнату № площадью 5,3 кв.м., жилую комнату № площадью 9,4 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м., коридор № площадью 9,2 кв.м., кухню №, площадью 16,4 кв.м., ванную № площадью 6,9 кв.м., гараж №, площадью 17,8 кв.м., всего общей площадью 69,3 кв.м., что соответствует 58/100 долям в праве, стоимостью 778 635 рублей.
 
    Хозяйственные строения и сооружения:
 
    Погреб литер п/а;
 
    Уборная литер Г2;
 
    Забор литер I;
 
              Калитка литер 111;
 
    Ворота литер 1V;
 
    Ворота литер V;
 
    Мощение литер V1;
 
    Водопроводный кран;
 
             Септик.
 
    Стоимостью 126 983 рубля.
 
    Выделить Гулову В.А. и признать право собственности на земельный участок, площадью 343,5 кв.м., что соответствует 1/2 доле в праве, стоимостью 331 592 рубля, расположенный по <адрес> А, в ст. Воронежской, <адрес>:
 
    от точки 5 до точки 4- 11,41 м;
 
    от точки 4 до точки 1- 32,97 м;
 
    от точки 1 до точки 12- 7,77 м;
 
    от точки 12 до точки 11- 15,64 м;
 
    от точки 11до точки 10 - 12,00 м.
 
    от точки 10 до точки 9 - 4,02 м.;
 
    от точки 9 до точки 8 - 6,35 м.;
 
    от точки 8 до точки 7 - 0,79м.;
 
    от точки 7 до точки 6 - 2,93 м.;
 
    от точки 6 до точки 5 - 12,77 м.
 
    Выделить Гуловой Н.В. и признать право собственности на вновь образованную квартиру № литер «А», хозяйственные постройки, сооружения (как второму собственнику по варианту раздела № судебно-строительной экспертизы), расположенного по <адрес> А, в <адрес>, <адрес> - жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м., жилую комнату № площадью 7,0 кв.м., подсобную № площадью 8,4 кв.м., подсобную № площадью 14,6 кв.м., коридор № площадью 4,8 кв.м., всего общей площадью 50,5 кв.м., что соответствует 42/100 долям в праве, стоимостью 979 203 рублей.
 
    Хозяйственные строения и сооружения:
 
    Сарай литер Г1;
 
    забор литер I 10,97 пог.м.;
 
    забор
 
             Стоимостью 155 842 рубля.
 
    Выделить Гуловой Н.В. и признать право собственности на земельный участок, площадью 343,5 кв.м., что соответствует 1/2 доле в праве, стоимостью 331 592 рубля, расположенный по <адрес> А, в <адрес>, <адрес>:
 
    от точки 3 до точки 5- 10,97 м;
 
    от точки 5 до точки 6- 12,77 м;
 
    от точки 6 до точки 7- 2,93м;
 
    от точки 7 до точки 8- 0,79 м;
 
    от точки 8 до точки 9 - 6,35м;
 
    от точки 9 до точки 10 - 4,02м;
 
    от точки 10 до точки 11 - 12,00;
 
    от точки 11 до точки 12 - 15,64м;
 
    от точки 12 до точки 2 - 14,03м;
 
    от точки 2 до точки 3 - 29,49м.
 
    Работы по изоляции помещений, стоимостью 23 865 рублей 44 коп., возложить на Гулову Н.В..
 
           Определить назначение жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> - малоэтажный многоквартирный жилой дом.
 
             Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №, о регистрации права общей долевой собственности 1/2 на земельный участок площадью 687 кв.м., расположенный по адресу:                <адрес> А, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № зарегистрированный на имя Гуловой Н.В.; №, о регистрации права общей долевой собственности 1/2 на жилой дом общей площадью 121,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированный на имя Гуловой Н.В..
 
    Взыскать с Гулова В.А. госпошлину в доход государства в сумме 12 256 рублей 18 копеек.
 
               Взыскать с Гулова В.А. в пользу Гуловой Н.В. судебные издержки в сумме 9 180 рублей 46 копеек.
 
               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
 
         Председательствующий                                                                               А.И. Бондарев