Дата принятия: 02 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шевченко И.Г.,
при секретаре Кондраковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Ростовской Л.Р. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,
У С Т А Н О В И Л :
Ростовская Л.Р. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № и об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Ростовская Л.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, у нее в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете как ранее учтенные без уточнения из границ. В настоящее время Ростовской Л.Р. необходимо внести в ГКН сведения о границах, принадлежащих ей земельных участков, в связи с чем были проведены кадастровые работы. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков кадастровый инженер ФИО5 выявила кадастровую ошибку, поскольку выяснилось, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № границы которого уточнены по результатам межевания, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого также уточнены. По сведениям ГКН земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат Ростовской Л.Р., однако кадастровые дела в отношении них в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствуют. С целью исправления ошибок кадастровый инженер ФИО5 направила запрос в орган кадастрового учета, который письмом от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что оснований для внесения изменений в площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № у органа кадастрового учета не имеется, так как эти участки являются ранее учтенными, однако собственнику земельных участков рекомендовано обратиться в суд с заявлением об исключении из ГКН сведений <данные изъяты> уточненной площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решению суда об исправлении кадастровой ошибки. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку во внесудебном порядке внести исправления в сведения о ранее учтенных земельных участках не представляется возможным, наличие таких сведений в ГКН создают Ростовской Л.Р. препятствия в постановке принадлежащих ей на праве собственности земельных участков на государственный кадастровый учет, допущенные кадастровые ошибки можно исправить только в судебном порядке. На основании изложенного, просит: исправить кадастровую ошибку в сведениях об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненной площади этого земельного участка; исправить кадастровую ошибку в сведениях об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненной площади этого земельного участка.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания было установлено, что Ростовская Л.Р., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Для уточнения местоположения границ площадей земельных участков Ростовской Л.Р. были проведены кадастровые работы, в результате которых было установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № границы уточнены по результатам межевания. По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Ростовской Л.Р., однако кадастровое дело в отношении него в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствует.
Кроме того было установлено, что Ростовская Л.Р., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,
Для уточнения местоположения границ площадей земельных участков Ростовской Л.Р. были проведены кадастровые работы, в результате которых было установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № границы которого уточнены по результатам межевания. По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Ростовской Л.Р., однако кадастровое дело в отношении него в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствует.
Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Из содержания статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровой ошибкой признается техническая ошибка в сведениях или кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельный участков по границам земельных участков, то есть носит технический характер.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ростовской Л.Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ростовской Л.Р. удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №
Исключить сведения об уточненном местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № из Государственного кадастра недвижимости.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №
Исключить сведения об уточненном местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № из Государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Шевченко И.Г
