Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-5147/14
Изготовлено: 07.07.2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе: председательствующего судьи Зыковой Н.Д.,
при секретаре Лопотовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕРЦ» к Желтухину А.А., Желтухиной Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЕРЦ» обратилось в суд с иском о взыскании с Желтухина А.А. и Желтухиной Н.Б. задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование требований указано, что по учетным данным истца лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному Адрес***, оформлен на ответчиков - Желтухина А.А. и Желтухину Н.Б..
Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – управление ООО «***».
Согласно агентскому договору №*** от Дата и дополнительному соглашению №*** к договору, заключенных между ООО «***» и ООО «ЕРЦ», истец осуществляет: расчет (начисление) платы за жилые помещения и коммунальные услуги на основании сведений, предоставленных ООО «***»; ежемесячное формирование и печать единого платежного документа по каждому лицевому счету; сбор и прием платежей от плательщиков, перечисляемых в счет оплаты оказанных услуг, на банковский счет ООО «ЕРЦ»; взимает с плательщиков задолженность по внесению платежей в пользу принципала.
Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, за период Дата образовалась задолженность, размер которой составил ***. Поскольку задолженность ответчиками добровольно не уплачена, просит суд взыскать с них солидарно в пользу ООО «ЕРЦ» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения заявления в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со статьей 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес***, оформленного протоколом от Дата , управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «***».
Согласно агентскому договору №*** от Дата и дополнительному соглашению №*** к договору, заключенных между ООО «***» и ООО «ЕРЦ», истец осуществляет: расчет (начисление) платы за жилые помещения и коммунальные услуги на основании сведений, предоставленных ООО «***»; ежемесячное формирование и печать единого платежного документа по каждому лицевому счету; сбор и прием платежей от плательщиков, перечисляемых в счет оплаты оказанных услуг, на банковский счет ООО «ЕРЦ»; взимает с плательщиков задолженность по внесению платежей в пользу принципала.
В силу ч. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В судебном заседании установлено, что указанная истцом в качестве ответчицы Желтухина Н.Б. до направления искового заявления в суд, а именно: Дата умерла, в связи с чем в отношении нее дело прекращается в части. В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Вместе с тем, установлено, что Желтухина Н.Б. умерла до периода образования задолженности по квартплате.
Ответчик Желтухин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного Адрес***, на основании договора приватизации №*** от Дата , свидетельство о гос.регистрации от Дата в размере ? доли и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о гос.регистрации от Дата в размере ? доли.
Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период Дата образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составил ***
Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в общем размере ***.
На основании изложенного, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 98, 194-198, 220, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕРЦ» к Желтухиной Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – прекратить.
Взыскать с Желтухина А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕРЦ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период Дата в сумме ***, возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере ***, а всего подлежит взысканию ***.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.
Председательствующий Н.Д. Зыкова
