Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-1032/2014 -копия-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 02 июля 2014 года.
Мелеузовский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием представителя истца Андреева В.А. – Кудряшовой Н.Н.,
председателя Жилищно-гаражно-строительного-кооператива Павлищева С.М.,
при секретаре Сычковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева ФИО9 к администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ., администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ. о признании права собственности на земельный участок и гараж с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреев В.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее: В 1975 году был построен гараж с погребом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, на участке принадлежащий ему по решению исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от <дата обезличена>
Просил признать за ним право собственности на земельный участок с гаражом и погребом по адресу: РБ., <адрес обезличен>, <адрес обезличен>
В судебном заседании представитель истца Андреева В.А. - Кудряшова Н.Н., поддержав исковые требования, просила признать за Андреевым В.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер <№>, с гаражом и погребом по адресу: РБ., <адрес обезличен>
В судебном заседании председатель правления ЖСК Павлищев В.М. считает требования истца обоснованным и показал, что действительно земельный участок был выделен именно Андрееву В.А. <адрес обезличен> принадлежит истцу, поскольку пай выплачен полностью <дата обезличена> г., указав при этом, что ранее списки не составлялись.
В судебное заседание истец Андреев В.А., представитель Администрации МР МР РБ., представитель администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ., не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Согласно отзыву <№> от <дата обезличена> г., представитель администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ. просил рассмотреть данное дело без участия их представителя, оставив разрешение дела на усмотрение суда.
Возражением <№> от <дата обезличена> г., представитель администрации МР МР РБ. просила отказать в удовлетворении искового заявления Андреева В.А., поскольку по общему правилу, согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Случаи предоставления земельных участков гражданам бесплатно прямо установлены Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Из материалов дела усматривается, что документов, на основании которых производится отвод земельного участка до 2001 года на том или ином праве конкретно истцу не имеется. В решении исполкома Мелеузовского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 09.10.1975 г., на которое ссылается истец, указано об отводе земельного участка правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива, список граждан к данному решению отсутствуют. В связи с чем, упрощенный порядок государственной регистрации права в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» применяться не может. В соответствие с п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или заключения права аренды на земельные участки имеют граждане – собственники зданий, строений или сооружений. То есть истец после оформления права собственности на гараж имеет право обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении права аренды на земельный участок либо право собственности путем выкупа. В части требований о признании права собственности на строение – гараж, надлежащим ответчиком является Администрация городского поселения г. Мелеуз.
В силу ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 09.10.1975 г., правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива отведен земельный участок, площадью 0,05 га., под строительство индивидуальных гаражей в сверенной части <адрес обезличен>. На основании постановления администрации города Мелеузу РБ от <дата обезличена> Андрееву В.А. выдан <дата обезличена> ордер <№> на право занятия <адрес обезличен>.
Согласно справки председателя ЖГСК <№> от <дата обезличена> Павлищева С.М., Андрееву В.А. принадлежит строения <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Пай выплачен полностью <дата обезличена>
В соответствие со справкой председателя ЖГСК Павлищева С.М. <№> от <дата обезличена> следует, что жилищно-гаражно-строительный кооператив был образован <дата обезличена> Первое решение об отводе земельного участка датирован <дата обезличена> г., которым разрешалось строительство в северной части города по <адрес обезличен>. К решению прилагался список. Следующие решения, начиная с <дата обезличена> под строительство гаражей в северной части города включительно до <дата обезличена> разрешающие строительство в северной части города в районе сбытбазы были без списка. Земельный участок на строение <№> гараж <№> на участке <адрес обезличен> был выделен Андрееву В.А. Списки не составлялись.
Исходя выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> года, индивидуальному гаражу Андреева В.А. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства <№> от <дата обезличена> года, гараж по адресу: участок <адрес обезличен>, построен без нарушений строительных норм, о чем также свидетельствует и выкопировка из плана <адрес обезличен> от <дата обезличена>
Исходя из технического паспорта на гараж <адрес обезличен>, по состоянию на <дата обезличена> года, инвентарный номер № <№>, общая площадь составляет ... кв.м.
Указанный гараж <адрес обезличен> имеет кадастровый номер <№>, что следует из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> г., площадь земельного участка под гаражом <адрес обезличен>, составляет ... кв.м., имеет кадастровый номер <№>, имеет разрешенное использование: обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража.
Из уведомления Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> № <№>, сведения в Едином государственном реестре прав на нежилое помещение: <адрес обезличен>, отсутствуют.
Из уведомления Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> № <№>, сведения в Едином государственном реестре прав на земельный участок: <адрес обезличен>, отсутствуют.
В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
В силу ст.35 Конституции - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» -если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального сарайного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования Андреева В.А. о признании право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., и расположенный на нем гараж с погребом, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен> обоснованным и подлежащими удовлетворению, тем более, что удовлетворение требований не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Андреевым ФИО10 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <№>, общей площадью ... кв.м., и расположенный на нем гараж с погребом, общей площадью ... кв.м., инвентаризационный номер <№>, кадастровый номер <№>, по адресу: РБ., <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня его оглашения через Мелеузовский районный суд.
Председательствующий судья: А.Р. Байрашев
...
...
...
...
