Решение от 02 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Зеленокумск                                                                           02 ИЮЛЯ 2014 года
 
    Советский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего судьи : Калининой О.Г.,
 
    При секретаре судебного заседания Краснощековой Н.А.,
 
    С участием:
 
    истца - Барановой Л.И., и действующей по доверенности от имени истца Шамсутдиновой Е.В.,
 
    истца -Баранова К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Л.Н., Баранова К.В., Шамсутдиновой Е.В. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края, СК о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Плотниковой З.И. земельным участком,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд, указав, что являются собственниками земельного участка, площадью №, местоположение:<адрес> находящихся на данном земельном участке объектов недвижимого имущества-двух жилых домов, рядом находится другой земельный участок, который согласно архивной выписке из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадью № кадастровым номером №, находящийся в границах нашего домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, № обременен правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Плотниковой З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГг. На наше письменное обращение в администрацию Советского муниципального района<адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Плотниковой З.И., нам был дан отказ в удовлетворении нашего заявления от ДД.ММ.ГГГГ № №Просят прекратить за Плотниковой З. И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью №. с кадастровым номером № расположенным по адресу:<адрес>
 
                В судебном заседании истцы Баранова Л.И., и действующая по доверенности от имени истца Шамсутдиновой Е.В., Баранов К.В. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
 
                  Истец Шамсутдинова Е.В. представила суду заявление в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны праве просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копии решения суда, а так же в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ вести свои дела лично или через представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.
 
                   Ответчик - представитель администрации Советского муниципального района Ставропольского края надлежащим образом извешенный о слушании дела в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть в отсутствие представителя и согласился с требованиями истцов.
 
                 Руководствуясь ст.167 ГПКРФ, учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства- с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.
 
                  Как установлено судом, истцы являются собственниками земельного участка, площадью №, местоположение:<адрес> находящихся на данном земельном участке объектов недвижимого имущества-двух жилых домов : жилой дом с хозяйственными постройками площадью № жилой дом площадью №
 
            Так Баранова Л.Н. имеет в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, литер А, инвентарный номер № площадью №., кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 10.01.2003г.) ; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью №.м., кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2014г. серия № № № 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права от, 7.03.2014г. серия №
 
             Баранов К.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, литер А, нвентарный номер № площадью № кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 03.03.2003г.; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью №., кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2014г. серия № 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью №., кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2014г. серия №
 
               Шамсутдинова Е.В. собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, инвентарный номер № площадью № кадастровый номер № свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2013г. серия №; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2014г. серия № 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью №., кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2014г. серия 26-№
 
                  Однако, земельный участок площадью № с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, <адрес>, который обременен правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Плотниковой З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГг. не находится в границах расположения жилых домов, принадлежащих истцам, как они утверждали в исковом заявлении, а находится рядом с их земельным участком площадью № по адресу :<адрес>.Но объектов недвижимости на нем не находится, как пояснили истцы они обрабатывают этот земельный участок, пользуются им, но когда обратились в администрацию города, то выяснилось, что участок обременен правом бессрочного пользования Плотниковой З.И.
 
                  Согласно архивной выписке из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № с кадастровым номером №, по адресу:<адрес>, обременен правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Плотниковой З.И.
 
                На письменное обращение истцов в администрацию Советского муниципального района<адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Плотниковой З.И. им был дан отказ в удовлетворении заявления от ДД.ММ.ГГГГ №
 
                 На запрос суда Отдел ЗАГС № <адрес> сообщил суду, что Плотникова З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
              Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного бессрочного пользования земельным участком, которое защищается законом и в соответствии со ст.55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ может быть ограничено на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
 
    В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Право наследования на данный земельный участок также не наступает.
 
    Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Законом предусмотрено, что правообладатель земельного участка обращается в орган местного самоуправления с заявлением, однако Плотникова З.И. умерла.
 
              Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
             Однако согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, права Плотниковой З.И. в связи со смертью прекращены, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.
 
            В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ 2001 года право постоянного ( бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.
 
            Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Однако Плотниковой З.И. данное требование закона не выполнено.
 
    В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав.
 
                Истцы предъявили иск к администрации Советского муниципального района Ставропольского края правомерно, так как спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности в силу закона. Истцы обращались во внесудебном порядке к ответчику как к собственнику земельного участка с просьбой в установленном законом порядке предпринять процедуры по прекращению права умершей на земельный участок, но получили отказ.
 
    Истцы, определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно требуют прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершим.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.
 
    С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что исковые требования истцов основаны на законе и подтверждаются доказательствами, исследованными и оцененными судом в их совокупности, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
 
    Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                   р е ш и л:
 
    Исковые требования Барановой Л.Н., Баранова К.В., Шамсутдиновой Е.В. к администрации Советского муниципального района<адрес>, СК о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Плотниковой З.И. земельным участком, удовлетворить.
 
    Прекратить за Плотниковой З.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью №. с кадастровым номером № расположенным по адресу<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2014 года.
 
    Судья                                                                                                   О.Г. Калинина