Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-329/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Заварзина П.А.,
при секретаре Коробейниковой Т.А.,
с участием представителей истца – Хисамутдинова В.С., Беляевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Трудовая 7» к Чухванцеву М.Е., Чухванцевой В.И. и Чухванцеву Р.М. о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения,
установил:
Товарищество собственников жилья «Трудовая 7» (далее - ТСЖ «Трудовая 7») обратились в суд с иском к Чухванцеву М.Е., Чухванцевой В.И. и Чухванцеву Р.М. о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения.
Исковые требования, с учётом их уточнения, окончательно, мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>. 03.12.2009 г. общим собранием жителей многоквартирного дома по ул. Трудовая, д. 7, большинством голосов принято решение о создании ТСЖ «Трудовая 7». С этого времени обязанности жильцов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отнесена к ведению ТСЖ.
ТСЖ «Трудовая 7» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений указанного жилого дома, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг ответчикам.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Однако, ответчики обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам не исполняют. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг на 01.01.2014 года составляет 60294 рублей 81 копейку.
Судом по ходатайству истца был привлечен в качестве соответчика ЧухванцевР.М..
Представитель истца ТСЖ «Трудовая 7» Хисамутдинов В.С. на иске настаивает, суду дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель истца Беляева О.И. на иске настаивает, суду дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчики Чухванцев М.Е., Чухванцева В.И. и Чухванцев Р.М.ю будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии) в судебное заседание не явились.
В предыдущем судебном заседании ответчик Чухванцев М.Е. указал, что с исковыми требованиями согласен в части, указал, что не согласен с начисленными общедомовыми нуждами, водоотведением и начисленными пени.
Дело, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Справка, выданная Администрацией МО «Сигаевское» свидетельствует о том, что Чухванцев М.Е, ДД.ММ.ГГГГ, Чухванцева В.И., ДД.ММ.ГГГГ и Чухванцев Р.М., ДД.ММ,ГГГГ зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2014 г.: Чухванцев Р.М., Чухванцева В.И., Чухванцев М.Е. являются собственниками по ? доли четырехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>
На основании Устава ТСЖ «Трудовая 7» предоставляет основные услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>
Пунктом 3.1.4 указанного устава определено, что товарищество имеет право устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов Российской федерации, настоящего Устава и решений общего собрания домовладения.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения.
Частью 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения многоквартирного дома включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
С 01 сентября 2012 г. постановлением правительства РФ введены в действие новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
За период с 01 октября 2012 года по 30 апреля 2014 г. сумма задолженности начислялась согласно правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства от 06 мая 2011 года № 354.
Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
На основании протокола № 1 от 03.12.2009 г. подведения результатов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> утвержден устав товарищества собственников жилья.
Расчет истцом произведен в соответствии с утвержденными тарифами.
Таким образом, сумма задолженности по коммунальным услугам за указанный в иске период составила 60294 руб. 81 коп..
На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Таким образом, собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, исковые требования ТСЖ «Трудовая 7» к Чухванцеву М.Е., Чухванцевой В.И. и Чухванцеву Р.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.
С учетом изложенного, суд возлагает на ответчиков возмещение судебных расходов в пользу истца по уплате государственной пошлины в размере 2008 рублей 84 копеек, и взыскивает с каждого ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 668 рублей 61 коп..
Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны по письменному ходатайству расходы по уплате услуг представителя в разумных пределах.
Из соглашения об оказании юридических услуг следует, что ТСЖ «Трудовая, 7» заключило указанное соглашение на оказание юридических услуг по указанному делу с адвокатом НО «Удмуртская коллегия адвокатов» Беляевой О.И.
Согласно квитанции №<данные изъяты> ТСЖ «Трудовая, 7» оплатило услуги НО «Удмуртская коллегия адвокатов» в размере 1200 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
Из указанного следует, что всего с каждого из ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1068 руб. 70 коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Трудовая 7» к Чухванцеву М.Е., Чухванцевой В.И. и Чухванцеву Р.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ЧухванцеваМ.Е., Чухванцевой В.И. и Чухванцева Р.М. в солидарном порядке в пользу Товарищество собственников жилья «Трудовая 7» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60294 руб. 81 коп..
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Трудовая 7» в счёт возмещения судебных расходов с Чухванцева М.Е., Чухванцевой В.И. и ЧухванцеваР.М., с каждого, по 1068 руб. 70 коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.
В окончательной форме решение будет принято 07 июля 2014 года.
Судья Заварзин П.А.
