Дата принятия: 02 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года Няганский городской суд ХМАО-ЮГРА в составе:
Председательствующего: Беца Г.Д.
секретаре: Угрюмовой М.И.
С участием адвоката ФИО1, привлеченного к участию на стороне ответчика.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к П. о признании прекратившим правом пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л
Истец предъявил иск к ответчику о признании его прекратившим правом пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В обосновании искового требования пояснил следующее.
Он, зарегистрирован по адресу <адрес>.
По данному адресу зарегистрирован ответчик П..
С дата ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей, и мебели в домовладении нет.
Членом его семьи ответчик никогда не являлся. Предложить ответчику добровольно выписаться он не может, так как место жительства его неизвестно.
Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.
Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет он, как собственник имущества.
На основании того, что ответчик оформлял кредиты в банках, и не платит их, кредиторы, а так же судебные приставы приходят по адресу прописки, а он не может знать, где находится ответчик.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета он не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
С учетом изложенного и в соответствии с уточненными требованиями при опросе, в порядке досудебной подготовки, просил суд признать П. дата года рождения прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился. Извещен надлежащим образом. Уважительную причину своего отсутствия суду не представил, в связи, с чем и на основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривается без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Согласно почтового уведомления дважды извещался по указанному в иске адресу, конверты вернулись в связи с истекшим сроком хранения. В силу ст.119 ГПК РФ дело рассматривается без участия ответчика, но с привлечением на его стороне адвоката согласно ст.50 ГПК РФ.
Адвокат в лице ФИО1 (ордер дата) исковые требования не признал, полагая о необходимости допроса лиц, участвующих в деле и свидетелей, явка которых не была судом обеспечена, с целью выяснения мотивов не проживания ответчика по месту его регистрации.
Представитель УФМС по <адрес>, вызванная в суд в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась. Заявлением в адрес суда дело просила рассмотреть без ее участия.
Выслушав адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При этом согласно ст.55 Конституции РФ основные права и свободы граждан Российской Федерации не должны умалять других общепризнанных прав и свобод гражданина.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Как установлено в судебном заседании по материалам дела, истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается представленными в материалах дела: договором приватизации жилого помещения в собственность от дата, свидетельством о праве собственности на земельный участок по указанному адресу, справкой специалиста по регистрации (л.д.9,10,13).
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичное установлено ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено из искового заявления и материалов дела ответчик является племянником истца и зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу с дата года, о чем свидетельствует справка ООО ЖК РКЦ (л.д.13)
Согласно представленного в материалах дела иска ответчик с момента регистрации и по настоящее время не проживает по указанному адресу.
В соответствии п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за ним сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как видно из искового заявления членом семьи истец ответчика не признает.
Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Ответчик коммунальных услуг не производит, имущество его у собственника не находится.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом, в силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
Поскольку истец не признает ответчика своим родственником, и в силу ст.67 ЖК РФ ответчик не выполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе и его оплаты, следовательно, в силу закона (п.4 ст.31 ЖК РФ) за ним право пользования жилым помещением по месту владения истцом указанным имуществом, не сохраняется, в связи, с чем требования истца, подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать П. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца.
Судья Г.Д. Беца.
