Дата принятия: 02 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2014 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Инджиевой Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поветкиной ФИО5 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что она является собственником <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка в квартире. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
Представитель истца Смирнова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Истец Поветкина Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв в котором возражал относительно заявленных требований, поскольку отсутствуют согласования по обустройству санузла, согласие собственников ниже расположенной квартиры по увеличению комнаты уборной, ванной и кухни за счет жилых комнат.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <адрес>.
В целях улучшения своих жилищных условий истцами самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка в квартире, заключающаяся в следующем: в комнате № разобраны легкие конструкции встроенного шкафа, демонтирована перегородка № без демонтажа дверного блока, возведена перегородка без установки дверного блока между ком. № и №№, в помещении № установлены сантехнические приборы.
Из технического заключения, выполненного специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Астраханский филиал следует, что строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого <адрес> дефектов и трещин не обнаружено. Квартиру возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 21 04 2014 № условия проживания в <адрес> (литер А) в <адрес> после произведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения к № к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка <адрес> литер А по <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> литер А.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: О.А. Иванова
