Дата принятия: 02 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 02 июля 2013 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Масленникова Е.А.,
при секретаре Кузменко Н.В.,
с участием истца А.А.Х.,
представителя ответчика – адвоката С.С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению А.А.Х. к А.А.В. о признании прекратившим право пользования,
у с т а н о в и л:
А.А.Х. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к А.А.В. о признании прекратившим право пользования.
Из искового заявления следует, что А.А.Х. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>,
ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в ее доме предыдущим собственником - ее матерью, так как в тот момент являлся ее супругом.
После смерти матери истица вступила в наследство и стала собственником названного жилого дома и земельного участка.
В марте 2011 года брак между ними был расторгнут, и ответчик уехал из дома, но так и остался, зарегистрирован в доме.
На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета, ответчик никак не реагировал.
Истица как собственник несет все расходы по содержанию этого недвижимого имущества: уплачивает налоги, делает ремонты. Из-за того, что в ее доме состоит на регистрационном учете ответчик, она вынуждена нести неоправданные расходы с учетом его регистрации.
Истица приняла решение продать данное домовладение, чтобы купить иное жилье, но в связи с регистрацией ответчика она не сможет распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истица доводы своего искового заявления поддержала, просила прекратить право ответчика на пользование ее жилым помещением, пояснив, что ее бывший муж с 2011 года не проживает в ее домовладении. В этом году он заявил, что дальнейшее проживание в одном доме невозможно, забрал свои вещи, заявил, что не вернется. По телефону она многократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но ответчик эти просьбы игнорирует. Его точного адреса проживания она не знает. Расходов на содержание дома он не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи больше не является, договора о проживании с ним не заключалось.
Ответчик А.А.В. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами он зарегистрирован по адресу проживания истца.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат С.С.М.
Представитель ответчика адвокат С.С.М. пояснила суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю А.А.Х. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>.
Из домовой книги и адресной справки следует, что А.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.Х. зарегистрирована по адресу <адрес>. Вместе с ней по данному адресу проживают члены ее семьи, в том числе и ответчик.
Как следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истица повторно вышла замуж, зарегистрировала брак, родила ребенка, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу<адрес> с 2011 года, не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу его проживания с собственником жилого помещения не заключалось, расходов по содержанию дома он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точное место жительства истице не известно.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, как указано в ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме А.А.Х. нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом, не освобождает от обязанностей по некоторым оплатам за дом и землю, напрямую связанных с данными о количестве зарегистрированных в доме лиц.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска А.А.Х. о признании А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим истице на праве собственности.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А.А.Х. к А.А.В. о признании прекратившим право пользования - удовлетворить.
Прекратить право пользования А.А.В., 1980 года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащем на праве собственности А.А.Х..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения данного решения.
Судья Е.А.Масленников
