Решение от 02 июля 2013 года

    Гражданское дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    02 июля 2013 года с. Баргузин
 
    Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе
 
    председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.
 
    при секретаре Батуевой Е.Ц. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скасырского А.И. к Администрации МО «Баргузинский район», Администрации МО СП «Баргузинское» о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Обращаясь в суд, Скасырский А.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 24.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    В ходе судебного заседания Скасырский А.И. исковые требования поддержал и суду пояснил, родился и проживает с момента рождения по адресу <адрес> в домовладении, принадлежавшем на праве собственности согласно регистрационного удостоверения № выданным Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, на момент смерти он проживал с <данные изъяты>, о чем имеется справка сельской администрации данная на основании похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В течении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ он принимал все меры к сохранению данного имущества при невозможности постоянного присутствия сдавал на проживание дом своим знакомым. С начала 1990-х годов ФИО5 и ФИО4 для сохранения и ухода. В 2002 году переехал на постоянное проживание в Баргузин по <адрес>. В настоящее время на протяжении 10 лет постоянно проживает по данному адресу, обрабатывает участок, производит ремонт. Для установления права собственности он обратился в поселковую администрацию, где был дан ответ о том, что домовладение по адресу <адрес>, в реестре собственности поселения не значится, администрация МО «Баргузинский район» также выдала справку о том, что домовладение по адресу <адрес> в реестре не значится.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Баргузинский район» исковые требования признал и суду пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит. Не возражают против признания права собственности за Скасырским А.И.
 
    Представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское» исковые требования признал и суду пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит. Не возражают против признания права собственности за Скасырским А.И.
 
    Свидетель ФИО4 суду пояснила, что с 1992 года по 2000 год она проживала по адресу <адрес>. Договаривалась о проживании в данном доме со Скасырским А.И.. Арендную плату она не платила, жила на условии, что она будет следить за состоянием дома, делать текущие ремонты – побелку и покраску, а также платить за электричество. В период ее проживания в доме, Скасырский А.И. приходил, проверял в каком состоянии находится дом. Никаких претензий и споров со стороны иных лиц, государственных или муниципальных органов по поводу ее проживания в доме, не поступало.
 
    Свидетель ФИО5 суду пояснил, что с 2000 года по 2005 год он проживал по адресу <адрес>. Договаривался о проживании в данном доме со Скасырским А.И.. Арендную плату не платил, жила на условии, что будет следить за состоянием дома, платить за электричество. В период его проживания в доме, Скасырский А.И. приходил, проверял в каком состоянии находится дом. Никаких претензий и споров со стороны иных лиц, государственных или муниципальных органов по поводу его проживания в доме, не поступало.
 
    Согласно регистрационного удостоверения № выданным Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1. Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки Администрации МО СП «Баргузинское» следует, что Скасырский А.И. проживает по адресу: <адрес>, и что его <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно была прописана и проживала совместно с ним по указанному адресу.
 
    Согласно справки администрации МО «Баргузинский район жилой дом по адресу <адрес> в реестре недвижимого имущества муниципального имущества не состоит. Из справки Администрации МО СП «Баргузинское» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.
 
    Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на часть жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении по адресу <адрес>, проживала ФИО1. На основании регистрационного удостоверения № выданного Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 1975 года и до своей смерти, на протяжении 10 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым помещением как своим собственным, несла расходы по содержанию имущества. После смерти ФИО1 с 1984 года по настоящее время во владение жилым помещением вступил Скасырский А.И. Он следил за состоянием дома, нес расходы по содержанию имущества, сдавал в аренду. Таким образом, Скасырский А.И. более 18 лет владеет имуществом открыто, беспрерывно и добросовестно как своим собственным.
 
    Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за Скасырским А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Скасырского А.И. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Скасырским А.И. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья Л.Б.Доржиева